23. Hukuk Dairesi 2015/1218 E. , 2016/3656 K. "" MAHKEMESİ :.... Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil ile sözleşmenin iptaline ilişkin asıl, şerhin terkinine ilişkin karşı, tapu iptali ve tescile ilişkin birleşen ...., müdahalenin men'ine ilişkin birleşen .... tazminata ilişkin birleşen.... davanın bozma kararına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın kısmen kabulüne, .... sayılı davanın reddine, birleşen .... davanın kısmen ka…
**23. Hukuk Dairesi 2015/1218 E. , 2016/3656 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :.... Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil ile sözleşmenin iptaline ilişkin asıl, şerhin terkinine ilişkin karşı, tapu iptali ve tescile ilişkin birleşen ...., müdahalenin men'ine ilişkin birleşen .... tazminata ilişkin birleşen.... davanın bozma kararına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın kısmen kabulüne, .... sayılı davanın reddine, birleşen .... davanın kısmen kabulüne, karşı davanın ve birleşen .... davanın kabulüne, birleşen .... dava hakkında karar verilmesine yer olmadığına yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde birleşen .... davalarda davacı vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Asıl davada davacı yüklenici vekili, müvekkili ile davalı arsa maliki arasında 24.11.2004 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiğini, 22.07.2005 ve 02.05.2007 tarihli ek sözleşmeler yapıldığını, 2,3,4 no'lu bağımsız bölümler ile 5,6,7,8,9,10 ve 11 no'lu bağımsız bölümlerin müvekkili yükleniciye ait olacağının kararlaştırıldığını, davalının müvekkilini vekaletten azlettiğini, müvekkilince yeniden vekaletname verilmesinin istenildiğini, davalının 24.11.2004 tarihli sözleşmeyi feshetmeyip müvekkiline yeni vekaletname vererek 22.07.2005 tarihli ek sözleşmeyi yaptığını, ancak bu ek sözleşmenin müvekkilinin zor durumda kalmasından istifade edilerek ağır şartlar altında yapıldığını, müvekkilinin genel iskân ruhsatını alabilmek için gerekli olan iş teslim tutanağının davalı tarafından imzalanmasını sağlamak amacıyla gabin niteliğinde olan 02.05.2007 tarihli ikinci ek sözleşmeyi imzalamak zorunda kaldığını, müvekkilinin edimlerini zamanında yerine getirdiğini, inşaatın 06.06.2007 tarihinde genel iskân ruhsatının alındığını, davalıya 2,3 ve 4 nolu bağımsız bölüm tapularının verilmesi için ihtarname gönderilmesine rağmen tapuların verilmediğini ileri sürerek, 2,3 ve 4 no'lu bağımsız bölüm tapularının iptali ile müvekkili adına tesciline, taraflar arasında imzalanan 02.05.2007 tarihli ek sözleşmenin iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Asıl davada davalı arsa maliki vekili, yüklenicinin sözleşmeye göre zamanında teslim borcunu yerine getirmediğini, eksik ve ayıplı işler olduğunu savunarak, asıl davanın reddini istemiş; karşı davasında ise; 13 parselde 1, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25 numaralı bağımsız bölümlerin tapu kaydında yazılı, ..... lehine yer alan satış vaadi şerhinin terkinine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. .../... s.2.