Ayaş İlçesi Emine Tevfika Ayaşlı Mahallesi 476, 481, 482 ve 570 adalarda 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:2466 15.12.2017 K A R A R Ayaş İlçesi Emine Tevfika Ayaşlı Mahallesi 476, 481, 482 ve 570 adalarda 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 15.12.2017 gün ve 1144 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 15.12.2017 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Ayaş Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğünün 10.10.2017 gün ve 2783 sayılı yazısı ile; Ankara-Ayaş-Beypazarı Devlet Yolu Ayrımı (Ayaş-Polatlı İl Yolu) Hacırecep-Ferahfaki Mahallesi kamulaştırma planı ile Yenikent-Ayaş-Beypazarı Devlet Yolu tarımsal amaçlı yanyol kamulaştırma planı kapsamında kamulaştırma sınırının imar planına işlenmesi amacıyla hazırlanan Emine Tevfika Ayaşlı Mahallesi 476, 481, 482 ve 570 adalara ait, Ayaş Belediye Meclisinin 06.09.2017 gün ve 54 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifi, 5216 sayılı yasanın 14. maddesi gereğince bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Emine Tevfika Ayaşlı Mahallesi Kamulaştırma Sınırının imar planına işlenmesi amacıyla hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine konu 476, 481, 482, 483 ve 570 nolu adaların Ayaş Belediye Meclisinin 18.02.2003 tarih ve 15 sayılı kararla onaylı İmar planları kapsamında "gelişme konut alanı" kullanımında kaldığı, Karayolları Genel Müdürlüğü 4. Bölge Müdürlüğü'nün 27.02.2017 tarih ve 57767 sayılı yazısında; belirtilmiş olan proje ve yapım faaliyetleri yürütülen yol güzergahlarının şehir geçişlerinde imarlı alanlar içerisinde kalması nedeniyle mevcut imar planlarında değişiklik yapılmasının gerektiği, Bu doğrultuda Ankara-Ayaş-Beypazarı Devlet Yolu Ayrımı (Ayaş-Polatlı İl Yolu) kamulaştırma planlarının hazırlandığı ve kamulaştırma sınırları içerisinde kalan alanların yol alanı olarak yeniden belirlendiği, Mevcut imar planında 476, 481 ve 482 adaların batısındaki 12 metre genişliğindeki yolun 30 metre olacak şekilde düzenlendiği, Ankara-Beypazarı yolu kuzeyinde yer alan 570 nolu ada ise 10 metrelik servis yolu üzerinde bulunduğu, bu yolunda 570 ada 6,7 ve 8 nolu parsellerin bir kısmını içine alacak şekilde yeniden düzenlendiği, Plan değişikliği kapsamında 570 nolu imar adası içerisinde 167 m2'lik alan, 476 nolu imar adası içerisinde 466 m2'lik alan, 482 nolu imar adası içerisinde 2247 m2'lik alan, 481 nolu imar adası içerisinde 1255 m2'lik alanın kamulaştırma projesine dahil olduğundan yol alanı olarak gösterildiği, tadilat kapsamında imar adalarındaki alan kullanım türleri ve yapılaşma koşullarının aynen korunduğu, mevcut planda 476 adanın kuzeyinde bulunan 10 metre genişliğindeki yol ile 481, 482 ve 483 nolu adalar arasındaki 7 metre genişliğindeki yolarında plan değişikliği ile kapatılarak konut alanına dahil edildiği, Kamulaştırma sınırında 476, 481, 482 ve 570 adaların yer aldığı, ancak 483 adanın da öneri planlama alan sınırına dahil edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:2466 15.12.2017 -2- 1)Planlama Alanı İçerisinde Yapılacak Tüm Yapılarda 'Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkındaki Yönetmelik' Hükümlerine Uyulacaktır. 2)Yapıları, Yapı Yaklaşma Sınırları İçinde Kalmak 3194 Sayılı İmar Kanunu Ve Yönetmelik Hükümlerine Uymak Koşulu İle Ada/Parsel İçinde İstenilen Şekilde Yerleştirilebilir. 3)Gerekli Otopark İhtiyacı Otopark Yönetmeliği Hükümleri Ve Standartları Doğrultusunda Parsel/Ada Bünyesinde Çözümlenecektir. Açık Otoparklar Yapı Yaklaşma Sınırı İçi Ve Dışında Çözümlenebilir. 4) Parsel Bazında Zemin Etüdü Yapılmadan İnşaat Müsaadesi Verilemez. 5) Plan Onama Sınırı İçerisinde Yer Alan Her Türlü Projelendirme Ve Yapılanma Çalışmalarında Burada Belirtilmeyen Hususlarda Yürürlükteki İmar Planı Hükümlerine, 3194 Sayılı İmar Kanunu İle İlgili Yönetmelik Hükümlerine Uyulması Zorunludur, şeklinde 5 adet plan notu önerildiği, Karayolları Genel Müdürlüğü 4. Bölge Müdürlüğü'nün 27.10.2017 tarih ve E.355066 sayılı yazısında, vatandaşlara ait 2017/351147-351148 nolu dilekçelerde Ayaş/Hacırecep Mahallesi 570 ada 6, 7 ve 8 nolu parsellerin Ankara-Ayaş-Beypazarı Devlet Yolu Ayrımına (Ayaş-Polatlı İl Yolu) isabet ettiği, proje değişikliği ile bu kesimde kapsam daraltması yapılacağından bahse konu parsellerin çıkarılması talep edildiği ve bu mağduriyetin giderilmesi amacıyla imar planında parsel sınırlarını koruyacak şekilde imar tadilatı yapılmasının gerektiğinin belirtildiği, Teklifin uygun görülmesi halinde: Karayolları 4. Bölge Müdürlüğü'nün 2017/E.355066 sayılı yazısında, 570 ada 6, 7 ve 8 nolu parsellerde kamulaştırma yapılmayacağı bildirildiğinden 570 ada 6, 7 ve 8 nolu parsel sınırları dikkate alınarak ada kenarında düzeltme yapılması, mevcut ada sınırının korunması gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, Ayaş İlçesi, Emine Tevfika Ayaşlı Mahallesi Karayolu Kamulaştırma Sınırının imar planına işlenmesi amacıyla hazırlanan 476, 481, 482, 483 ve 570 adalara ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifinin “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Cafer Tayyar ALTUĞ Abdülfettah GÜNGÖR Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi