Gölbaşı İlçesi Kızılçaşar Mahallesi 119361 adada 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1174 13.07.2018 K A R A R Gölbaşı İlçesi Kızılçaşar Mahallesi 119361 adada 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 13.07.2018 gün ve 234 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.07.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Gölbaşı Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 22.05.2018 gün ve E.9821 sayılı yazısı ile Kızılcaşar Mahallesi 119361 adanın "Özel Sağlık-Eğitim Tesis Alanının" "Sağlık-Otel" olarak ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama İmar planı ve bu plana ait Gölbaşı Belediye Meclisinin 02.05.2018 gün ve 164 sayılı "red kararı" 5216 sayılı yasanın 14. Maddesi uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, - Mülkiyeti LÖSEV e ait, onaylı 1/1000 Ölçekli UİP 'nda " Özel Sağlık ve Eğitim Tesis Alanı" olan Kızılcaşar 119361 ada 2-3 nolu parsellere ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifi ile, 119363 ada 2 nolu parselin (11685 m2) "Özel Sağlık Tesis Alanı" ve 119361 ada 3 nolu parselin ise (6118 m2) "Otel Alanı" olarak talep edildiği ancak plan değişikliği teklifinin İlçe Belediye Meclisinin 2018/164 sayılı kararı ile uygun görülmediği, - Bahsi geçen alana yönelik 15.03.2013/491 ve 13.09.2013/1730 gün/sayılı Büyükşehir Belediyesi Meclis Kararlarının bulunduğu, -2013/491 gün/sayılı meclisimizin kararı ile;... LÖSEV Vakfının yürüttüğü hizmet dikkate alınarak yapı yoğunluğunun E:2.50 olarak onaylandığı, -13.09.2013/1730 gün/sayılı meclis kararında ise;... İlçe Belediye Meclisinin 04.07.2013 gün ve 174 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planına ilişkin olarak; Özel Sağlık ve Eğitim Tesisi Alanı kullanımında kalan ada/parselin yapılaşma koşullarının 1/5000 ölçekli nazım imar planına uygun olarak E:2.50 Hmax=serbest şeklinde düzenlendiği, İlçe belediyesinin 2018/164 sayılı meclis red kararı ekinde gönderilen plan değişikliği teklifinin plan açıklama raporunda; "Özel Sağlık ve Eğitim Tesis Alanı" olarak ayrılan alanın mevcut durumunun; Lösante Çocuk ve Yetişkin Hastanesi yerleşkesi olduğu, 04.01.2018 tarihinde 119361 adada ifraz işlemi yapılarak 119361/2 ve 119361/3 nolu parsellerin oluştuğu, 119361 ada 2 nolu parselde "Hastane" binasının bulunduğu "A Blok" olarak adlandırıldığı, 119361 ada 3 nolu parselin de "Hasta yakınlarına konaklama hizmeti binası" ile "Özel LÖSEV Okul Öncesi, İlk ve Orta Okulu" nun bulunduğu ve "B Blok" olarak adlandırıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1174 13.07.2018 -2- Her iki parselin de mevcut kullanım kararının "Özel Sağlık ve Eğitim Tesisi Alanı" olduğu, yapılan plan değişikliği ile 119361 ada 2 nolu parselin kullanım amacının sadece "Özel Sağlık Tesisi Alanı", 119361 ada 3 nolu parselin ise "Otel" alanı olarak öngörüldüğü Otel alanı için ise plan notlarında "Otel alanında ticaret ve özel eğitim tesislerine yönelik kullanımlar yer alabilir." hükmüne yer verilerek mevcut planda olan eğitim tesis alanı kullanım kararının plan notuyla korunmasının amaçlandığı, Her iki parselinde yapılaşma koşullarının, mevcut imar planındaki yapılaşma koşulları olan E:2,5, Yençok:Serbest ve çekme mesafeleri doğu-batı- ve kuzey yönlerden 10m , güney cepheye bakan yönden ise 5 mt. olacak şekilde düzenlendiği, 1-Otel alanında ticaret ve özel eğitim tesislerine yönelik kullanımlar yer alabilir. 2-Planlama alanına yönelik hazırlanan ve 09.04.2012 tarihinde onaylanan jeolojik ve jeoteknik etüt raporunda belirlenen hususlara uyulacaktır. 3-Belirtilmeyen diğer tüm hususlarda 3194 sayılı imar kanunu ilgili yönetmelik hükümleri ile mevcut onaylı imar planına ait yapılaşma koşulları geçerlidir. Şeklinde 3 adet plan notu öngörüldüğü, Teklifin uygun görülmesi halinde; plan değişikliğinin, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğine uygun hale getirilmesi için "Otel" kullanımına ayrılan 3 nolu parselin kullanım kararının "Turizm+Ticaret Alanı" (Karma) olarak belirlenmesi ya da otel kullanımından ticaretin çıkartılması ve plan notlarında da gerekli düzeltmelerin yapılarak 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile birlikte karara bağlanması gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, İlçe Belediye Meclisinin 2018/164 sayılı "red kararının onayı"na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Nurdan ÇOBAN Abdülfettah GÜNGÖR Meclis 2.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi