23. Hukuk Dairesi 2014/5617 E. , 2015/2716 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının bozma kararına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı ... vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. Davacılar vekili, arsa sahibi müvekkilleri ile dava dışı yüklenici...hli arsa payı karşılığı inşaat sö…
**23. Hukuk Dairesi 2014/5617 E. , 2015/2716 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının bozma kararına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı ... vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. Davacılar vekili, arsa sahibi müvekkilleri ile dava dışı yüklenici...hli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin, 25.10.2007 tarihli ihtarnameyle feshedildiğini, yüklenicinin, kendine düşecek dairelerden üç tanesini üçüncü şahıslara devrettiğini, davalının da C blok 11 no'lu daireyi bu şekilde devir aldığını ileri sürerek, davalı adına kayıtlı bu bağımsız bölüme ait tapu kaydının iptali ile müvekkilleri adına tapuya tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı ... vekili, uyuşmazlığa konu yeri, davacı ...'dan aldığını, bu yerin yükleniciye düşen yerlerden olmadığını savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece davanın kabulüne dair verilen kararın, Yargıtay 15. Hukuk Dairesi'nin 26.03.2012 tarih ve 1490 E., 1910 K. sayılı ilamıyla bozulması üzerine, bozmaya uyularak, davacı arsa sahipleri ile yüklenici ...arasında imzalanan... Noterliği'nin 11.07.2001 tarih ve 10554 yevmiye numaralı arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin,...Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2008/579 E., 2009/454 K. sayılı kararı ile feshedildiği, yükleniciden bağımsız bölüm satın alan davalı ...'in hak sahibi olabilmesinin, yüklenicinin bu sözleşmeden doğan edimlerini tamamen yerine getirmiş olmasına bağlı olduğu, inşaat seviyesinin ise % 6 olduğu gerekçesiyle, davalı Bahri Balcıoğlu’na yönelik davanın feragat nedeniyle reddine, davalı ... yönünden davanın kabulü ile, dava konusu C Blok 11 bağımsız bölüm numaralı taşınmazın davalı ... adına olan tapu kaydının iptali ile davacılar adına tapuya tesciline karar verilmiştir. Kararı, davalı ... vekili temyiz etmiştir. Dava, arsa sahibi davacılar ile dava dışı şirket arasında imzalanan sözleşme kapsamındaki edimlerin yüklenici tarafından ifa edilmemesi ve sözleşmenin feshedilmesi nedeniyle sözleşmede üçüncü kişi konumundaki davalıya yapılan satışın haksız olduğu