1. Hukuk Dairesi 2016/707 E. , 2018/14739 K. "" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil-tenkis davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi,Tetkik Hâkimi ...’un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tap…
**1. Hukuk Dairesi 2016/707 E. , 2018/14739 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil-tenkis davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi,Tetkik Hâkimi ...’un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı taktirde tenkis isteğine ilişkindir. Davacı, mirasbırakan...’ın kız çocuklarından mal kaçırma amacıyla ve muvazaalı olarak 317 parsel sayılı taşınmazda 1/8, 658 parsel sayılı taşınmazda 7/20 oranındaki paylarının tamamını 30.10.2008 tarihinde davalı yeğeni...’e satış suretiyle temlik ettiğini ileri sürerek davalı adına kayıtlı dava konusu taşınmazların tapu kayıtlarının miras payı oranında iptali ile adına tescilini, olmadığı taktirde tenkisini istemiştir. Davalı, dava dışı annesi ve kardeşiyle birlikte intikalen paydaş olduğu dava konusu taşınmazlarda mirasbırakan amcası ....’in paylarını gerçek bir satış işlemiyle edindiğini, mirasbırakanın taşınmazlarla ilgili 13.12.2005 tarihinde 3. kişiyle yaptığı gayrımenkul satış vaadi sözleşmesinden dolayı aleyhinde dava açıldığını ve derdest olduğunu, davanın bekletici mesele yapılması gerektiğini bildirip davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, temlikin muvazaalı olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Dosya içeriği ve toplanan delillerden; 1934 doğumlu mirasbırakan ...’ın 13.02.2013 tarihinde ölümü üzerine davacı kızı ... ile dava dışı çocukları ... ve...’in mirasçı kaldıkları, dava konusu 317 parsel sayılı taşınmazın 1/8, 658 parsel sayılı taşınmazın 7/20 payı mirasbırakan adına kayıtlı iken vekil marifetiyle paylarını davalıya satış suretiyle temlik ettiği, dava konusu taşınmazlarda davalının da paydaş olup, dava dışı kişiden de pay temlik aldığı anlaşılmaktadır. Bilindiği üzere; uygulamada ve öğretide "muris muvazaası" olarak tanımlanan muvazaa, niteliği itibariyle nisbi (mevsuf-vasıflı) muvazaa türüdür. Söz konusu muvazaada mirasbırakan gerçekten sözleşme yapmak ve tapulu taşınmazını devretmek istemektedir. Ancak mirasçısını miras hakkından yoksun bırakmak için esas amacını gizleyerek, gerçekte bağışlamak istediği tapulu taşınmazını, tapuda yaptığı resmi sözleşmede iradesini satış veya ölünceye kadar bakma sözleşmesi doğrultusunda açıklamak suretiyle devretmektedir.