23. Hukuk Dairesi 2013/3334 E. , 2013/8082 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki asıl ve birleşen tapu iptali, tescil ve sözleşmenin feshi davalarının bozma kararına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl ve birleşen 1998/100 E sayılı davanın açılmamış sayılmasına, birleşen 1997/81 E sayılı davanın kabulüne, birleşen 1997/450 E, 2007/178-215-281 E sayılı davaların reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde bir…
**23. Hukuk Dairesi 2013/3334 E. , 2013/8082 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki asıl ve birleşen tapu iptali, tescil ve sözleşmenin feshi davalarının bozma kararına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl ve birleşen 1998/100 E sayılı davanın açılmamış sayılmasına, birleşen 1997/81 E sayılı davanın kabulüne, birleşen 1997/450 E, 2007/178-215-281 E sayılı davaların reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde birleşen 1997/450 E davada davacı, birleşen 1998/100 E davada davalı ... vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Asıl davada, davacı vekili, eski ismi .... Turizm Otelcilik İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş. olan müvekkili şirketin isim değişikliği ile ... Turizm İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş. unvanını aldığını, müvekkili ile davalı arsa sahipleri arasında düzenleme şeklinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, müvekkilinin sözleşmede kararlaştırılan yükümlülüklerini yerine getirmesine rağmen davalıların müvekkilinin hak ettiği bağımsız bölümlerin tapusunu vermeye yanaşmadığını, kat irtifakı kurulması için gerekeni yapmadığını, inşaatın geldiği durumun tespiti ile müvekkilinin hak ettiği bağımsız bölüm sayısının tespiti konusunda bilirkişi raporu alındığını, davalıların yükümlülüklerini yerine getirirmemesi nedeniyle müvekkilinin inşaatı durdurduğunu, büyük miktarda maddi kaybın ortaya çıktığını, müvekkilinin beş adet bağımsız bölümün tapusunu hakettiğini, kat irtifakı kurulmadığından bağımsız bölümlerin tescilini talep etme imkanı bulunmadığını ileri sürerek, bağımsız bölümlere tekabül eden arsa payının tespiti ile müvekkili adına tescilini talep ve dava etmiştir. Asıl davada, davalılar ..., ..., ... ve ... vekili, müvekkilleri ile ... Turizm Otelcilik İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş. arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, sözleşmeye göre sözleşme tarihinden itibaren 1,5 ay içerisinde belediyeden inşaat ruhsatı alınacağı, ruhsat tarihinden itibaren 17 ay içerisinde inşaatın bitirilmesi ve sözleşmenin 20. maddesine göre de sözleşmenin 01.10.1996 tarihine kadar geçerli olacağı hükmünün yer aldığını, yüklenicinin belirtilen bu sürelerde inşaatı bitiremediğini, müvekkili arsa sahiplerinin müracaatı üzerine ... 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 1996/554 Esas, 1996/667 Karar sayılı ilamı ile sözleşmenin feshine karar verildiğini, fesihten sonra davacı ... İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş.'nin arsa sahibi davalıların rızası olmamasına rağmen inşaatı yapmaya başladığını, bunun üzerine davalı arsa sahiplerinin davacı hakkında müdahalenin önlenmesi davası açtığını, anılan davanın işbu dava ile birleştiğini, davacının inşaatların yapımına haksız bir şekilde devam ettiğini, ancak buna rağmen inşaatı tamamen bitiremediğini savunarak, davanın reddini istemiştir.