5. Hukuk Dairesi 2020/7371 E. , 2021/3039 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz üzerinde kurulan irtifak bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A …
**5. Hukuk Dairesi 2020/7371 E. , 2021/3039 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz üzerinde kurulan irtifak bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R - Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz üzerinde kurulan irtifak bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece uyulan bozma kararı gereğince inceleme ve işlem yapılarak hüküm kurulmuş; karar, davalı idare vekilince temyiz edilmiştir. Mahkemece bozmaya uyulmuş ise de, gerekleri tam olarak yerine getirilmemiştir.Şöyle ki; .. İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parsel sayılı taşınmaz arsa niteliğindedir. Kamulaştırma Kanunu'nun kıymet takdir esaslarını belirten 11.maddesinin 1.fıkrasının arsalara ilişkin (g) bendi uyarınca, arsaların bedelinin değerlendirme gününden önceki özel amacı olmayan emsal satışlara göre hesaplanması zorunludur. Bu itibarla, emsal satışların değerlendirme tarihindeki karşılıklarının fiyat artış endekslerinin uygulanması suretiyle tespiti, bundan sonra emsal ile dava konusu taşınmazın eksik ve üstün yönlerinin neler olduğu ve oranları açıklanmak suretiyle değer biçilmesi gerekir. Hükme esas alınan bilirkişi raporunda; dava konusu taşınmazın yakınında aynı maksatla el atılan yakın zamanda Dairemiz denetiminden geçen ... 4.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2016/863-187 E-K sayılı kararı ile 21/07/2016 değerlendirme tarihi ile dava konusu taşınmaza yakın konumda olan ... ada ... parsel sayılı taşınmaz için metre kare bedelinin 731,88 TL olarak belirlendiği, yine ... 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2015/933 esaslı dosyasında idarenin temyizi ile aynı mahalledeki ... ada ... parsel sayılı taşınmaza 2015 yılında m2 bedeli olarak 448,82 TL'nin kesinleştiği halde dava konusu taşınmazın 2012 yılında m2 bedelini 701,27 TL kabul eden rapor inandırıcı görülmemiştir.