Sincan İlçesi Yenihisar Mahallesi (tp.Alagöz) 1098 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 388 14.03.2023 K A R A R Sincan İlçesi Yenihisar Mahallesi (tp.Alagöz) 1098 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 17.02.2023 tarihli ve 732 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 14.03.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 11.11.2022 tarihli ve 37444299-64395 sayılı yazısı ve eklerinde sunulan Sincan Belediye Meclisinin 05.11.2022 gün ve 239 sayılı Kararı ile uygun görülen "Yenihisar (tp. Alagöz) Mahallesi 1098 ada 1 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine" ait dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; 2.081m² yüzölçümlü alanın Yasin Esen İnş. Gayrimenkul San. Tic. Ltd. Şti. mülkiyetinde olduğu, Temelli Belediye Meclisinin 07.10.2002 gün ve 93 sayılı Kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında E:0.50 yapılaşma koşullu ticaret alanı kullanımında kaldığı ve yapı yüksekliğinin onaylı planda belirtilmediği, Plan teklifi açıklama raporunda; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğünün 18.03.2020 gün ve 70109 sayılı yazısında ".../Temmuz 2020 tarihinden sonra sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç, bina yüksekliği ya da kat adedi belirlenmemiş olan parsellere veya imar adalarına, imar planlarında bina yükseklikleri veya kat adetleri belirleninceye kadar yapı ruhsatı düzenlenemeyecektir. Şeklinde olduğu, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile; Yenihisar (tp.Alagöz)Mahallesi sınırları içerisinde yer alan, 1098 ada 1 parsel numaralı taşınmazın E:0.50 olan yapılaşma koşulu ve kullanım kararı olan ticaret alanı korunarak kat yüksekliğinin Yençok:10.50m olarak belirlendiği, 1- Plan ve plan notlarında belirtilmeyen diğer hususlarda mevcut uygulama imar planı hükümleri ile İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. Şeklinde 1 adet plan notunun belirlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Yapı yüksekliği belli olmayan 1098 ada 1 parselin Yençok:10.50 m. kat yüksekliği belirlenmesine yönelik imar planı değişikliği teklifinin ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde Belediye Meclisince karar verilmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 388 14.03.2023 -2- Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi Yenihisar (Tp.Alagöz) Mahallesi 1098 ada 1 parselde yer alan ticaret alanının yüksekliğinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:732 16.02.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Sincan İlçesi Yenihisar Mahallesi (tp.Alagöz) 1098 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.02.2023 tarih ve 94. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 11.11.2022 tarihli ve 37444299-64395 sayılı yazısı ve eklerinde sunulan Sincan Belediye Meclisinin 05.11.2022 gün ve 239 sayılı Kararı ile uygun görülen "Yenihisar (tp. Alagöz) Mahallesi 1098 ada 1 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine" ait dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; 2.081m² yüzölçümlü alanın Yasin Esen İnş. Gayrimenkul San. Tic. Ltd. Şti. mülkiyetinde olduğu, Temelli Belediye Meclisinin 07.10.2002 gün ve 93 sayılı Kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında E:0.50 yapılaşma koşullu ticaret alanı kullanımında kaldığı ve yapı yüksekliğinin onaylı planda belirtilmediği, Plan teklifi açıklama raporunda; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğünün 18.03.2020 gün ve 70109 sayılı yazısında ".../Temmuz 2020 tarihinden sonra sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç, bina yüksekliği ya da kat adedi belirlenmemiş olan parsellere veya imar adalarına, imar planlarında bina yükseklikleri veya kat adetleri belirleninceye kadar yapı ruhsatı düzenlenemeyecektir. Şeklinde olduğu, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile; Yenihisar (tp.Alagöz)Mahallesi sınırları içerisinde yer alan, 1098 ada 1 parsel numaralı taşınmazın E:0.50 olan yapılaşma koşulu ve kullanım kararı olan ticaret alanı korunarak kat yüksekliğinin Yençok:10.50m olarak belirlendiği, 1- Plan ve plan notlarında belirtilmeyen diğer hususlarda mevcut uygulama imar planı hükümleri ile İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. Şeklinde 1 adet plan notunun belirlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Yapı yüksekliği belli olmayan 1098 ada 1 parselin Yençok:10.50 m. kat yüksekliği belirlenmesine yönelik imar planı değişikliği teklifinin ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde Belediye Meclisince karar verilmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:732 16.02.2023 -2- Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi Yenihisar (Tp.Alagöz) Mahallesi 1098 ada 1 parselde yer alan ticaret alanının yüksekliğinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye