Sincan İlçesi Fevzi Çakmak Mahallesi 1372 ada 1, 2, 3, 4, 5 ve 6 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:2348 12.12.2017 K A R A R Sincan İlçesi Fevzi Çakmak Mahallesi 1372 ada 1, 2, 3, 4, 5 ve 6 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 30.11.2017 gün ve 1060 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.12.2017 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Sincan Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 13.11.2017 gün ve E.11440 sayılı yazısı ile, Sincan Belediye Meclisinin 06.11.2017 gün ve 244 sayılı kararıyla uygun görülen Fevzi Çakmak Mahallesi 1372 ada 1,2,3,4,5 ve 6 parseline ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi, 5216 yasa gereği ile İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Mülkiyeti şahıslara ait ve toplamda 4174 m2 yüzölçümlü söz konusu parsellerin; Mülga Yenikent Belediye Meclisinin 06.10.1995 tarih 14 sayılı kararı ile onaylı imar planında Konut kullanımında, imar adasına ait yapılaşma koşullarının; Ayrık Nizam 4 Kat, TAKS:0.35 KAKS: 1.40 olduğu, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi ile, Konut kullanımlı imar adasının tamamını oluşturan parselleri tevhiden yapılaşma koşulları, E:1.40 Yençok: 15 kat ve yapı yaklaşma mesafelerinin ise tüm yönlerden 5 metre olarak önerildiği, “1- Plan değişikliği onama sınırı içerisinde; 1372 ada 1-2-3-4-5-6 nolu parsellerde Emsal = 1.40 Yençok =15 kat olacaktır. 2- Laboratuar deneylerine dayalı zemin etüdü yapılmadan mimari proje onayı yapılamaz. 3- Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda yürürlükte bulunan onaylı imar planı ve plan notları ile 3194 Sayılı İmar Kanunu ve ilgili Yönetmelik Hükümleri geçerlidir. 4- 8. Kattan sonra yapılacak her kat için komşu parsele olan yapı yaklaşma mesafesi 0.50 metre daha artırılacaktır. 5- Bağımsız bölüm sayısı, emsal inşaat alam ve mevcut çıkma haklarının toplamının 125 m2 ye bölünmesi İle hesaplanır. Bağımsız bölüm sayısı aşılmamak kaydı ile farklı nitelik ve büyüklükte konutlar tertip edilebilir. 6- Ticari olmayan spor salonu, mescit, sosyal tesis vb. ortak müştemilatlar ve kapıcı dairesi binaların bodrum ve zemin katlarında yapılabilir. Bu alanlar emsale esas inşaat alanının %5 'ini aşamaz." şeklinde 6 adet plan notu belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:2348 12.12.2017 -2- Teklife konu alan için daha önce, aynı içerikli ancak " Plan değişikliği öncesi mevcut İmar planındaki kapalı çıkmalardan gelen müktesep haklar, emsal hesabına dahil değildir, bu haklar tüm katlarda kullanılabilir." şeklinde plan notu bulunan, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifinin Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.09.2017 gün ve 1846 sayılı kararı ile reddedildiği, yeni sunulan öneride bahsi geçen plan notunun bulunmadığı, Teklifin uygun görülmesi halinde, 5 no'lu plan notuna "Bağımsız bölüm sayısı" ifadesinden sonra "ve emsale esas inşaat alanı" ibaresinin eklenmesi gerektiği Hususları tespit edilmiş olup, Sincan Belediye Meclisinin 2017/244 sayılı kararıyla uygun görülen Fevzi Çakmak Mahallesi 1372 ada 1, 2, 3, 4, 5 ve 6 parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin 5 no’lu plan notunun tashihiyle “tadilen onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Cafer Tayyar ALTUĞ Nurdan ÇOBAN Meclis 2.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi