(Kapatılan) 13. Hukuk Dairesi 2018/246 E. , 2018/10766 K. "" MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraflar avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. K A R A R Davacı, 23.06.2008 tarihli sözleşme ile 280.000,00 TL bedelle davalıdan daire satın aldığını, sözleşmede tapun…
**(Kapatılan) 13. Hukuk Dairesi 2018/246 E. , 2018/10766 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraflar avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. K A R A R Davacı, 23.06.2008 tarihli sözleşme ile 280.000,00 TL bedelle davalıdan daire satın aldığını, sözleşmede tapunun kendisine intifa hakkı tanınarak 2 çocuğu adına eşit nispette olacağının kararlaştırıldığını, sitenin 75 daireli olduğunu, reklamlarda her bir bağımsız bölüm için bir araçlık kapalı otopark olduğunun ilan edildiğini, taşınmaza ilk yerleşenlerden oldukları için otoparkın 75 araçlık olup olmadığını test etmenin mümkün olmadığını, site dolunca her bağımsız bölüm için bir araçlık park yeri olmadığının ortaya çıktığını ve bu husus anlaşıldığında şirket yetkililerine şifahen aktarıldığını, ancak sorunun çözülmediğini, ısıtma sisteminin zeminden ısıtmalı olduğunu, ısıtma sistemindeki problemin de davalıya defalarca bildirildiğini, ancak hiçbir çalışma yapılmadığını, ilanlarda her dairenin istifade edeceği görüntülü sistem olacağının belirtildiğini, ancak böyle bir sistemin bulunmadığını, teknik şartnamede çatı izalasyonu olacağının belirtilmesine rağmen izolasyonun yapılmadığını, pencerelerin alüminyum doğramalı olduğunu ve taahhüt edilen kalitede olmadığını, garajın izolasyonunun sorunlu olduğunu, az ... yağdığında dahi garajı su kapladığını, sayılan ayıplı ve eksik imalatlara ilişkin sözlü müracaatlarına rağmen sonuç alınamadığından 06.01.2012 tarihli noter ihtarı keşide ettiğini, 09.01.2012 tarihinde tebliğ edildiği halde cevap alamadığını ileri sürerek sayılan ayıp ve eksik imalatlar nedeni ile 80.000,00 TL bedel indiriminin ödeme tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte ve 89,35 TL ihtarname masrafının davalıdan tahsilini istemiştir. Davalı, herhangi bir ayıp ya da eksik imalat bulunmadığını, ayrıca süresinde ayıp ihbarında bulunulmadığını savunarak davanın reddini istemiştir. Mahkemece, davanın kısmen kabulü ile 28.965,00 TL ile 89,35 TL ihtarname masrafının dava tarihinden itibaren yasal faizi ile davalıdan tahsili ile davacıya ödenmesine karar verilmiş; hüküm, davacı ve davalı ile feri müdahale talebinde bulunan Sweethome Sitesi Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir. 1-Sweethome Sitesi Yönetiminin temyizi yönünden; yargılama sırasında sweethome sitesi yönetimi tarafından davanın tüm site sakinlerinin haklarını etkileyeceği gerekçesi ile davacı yanında feri müdahil olarak katılma talep edilmiş olup, Mahkemece söz konusu talep hakkında olumlu ya da olumsuz bir karar verilmemiştir. Adı geçen site yönetiminin katılma talebi hakkında olumlu ya da olumsuz bir karar verilmemiş olması usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirir.