3. Hukuk Dairesi 2024/371 E. , 2024/3901 K. "" MAHKEMESİ : İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/2735 E., 2023/2042 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Manisa 1. Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/1921 E., 2022/2456 K. Taraflar arasındaki alacak ve kiralananın tahliyesi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davacı vekili ve dahili davalı ... vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge …
**3. Hukuk Dairesi 2024/371 E. , 2024/3901 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/2735 E., 2023/2042 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Manisa 1. Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/1921 E., 2022/2456 K. Taraflar arasındaki alacak ve kiralananın tahliyesi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davacı vekili ve dahili davalı ... vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince; dahili davalının başvurusunun reddine, davacının başvurusunun kısmen kabulü ile İlk Derece Mahkemesi hükmünün tahliye davası yönünden kaldırılmasına ve yeniden tahliye davası hakkında karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili; mülkiyeti müvekkiline ait olan Manisa İli Akhisar İlçesi 365 ada 2 parselin 2.700 m²'lik kısmının sosyal ve spor tesisler yapılması kaydıyla 10 yıllık işletme hakkının 15.04.2005 tarihli devir sözleşmesi ile dava dışı 3. kişiye, bundan sonra 13.09.2007 tarihli devir sözleşmesi ile de 10.09.2007 tarihinden itibaren davalıya verildiğini, davalı tarafça 2013/2014 yılı ve 2014/2015 yılına ait kira bedellerinin ödenmemesi üzerine 15.04.2015 tarihi itibariyle sözleşmesinin yenilenmeyeceğinin, tesisin tahliyesi ve kira bedellerinin ödenmesini ihtarname ile bildirildiği halde ödeme yapılmadığını, ödenmeyen kira bedelinin 15.04.2012-15.04.2013 kira dönemi için 85.908,40 TL, 15.04.2013-15.04.2014 kira dönemi için 89.542,32 TL, 15.04.2014-15.04.2015 tarihli kira dönemi için 95.765,50 TL olduğunu, davaya konu taşınmaz 2886 sayılı Kanun'un 64 üncü maddesi gereğince on yıldan fazla süre ile kiraya verilemeyeceğinden davalı ile imzalanan devir sözleşmesinin sürenin bitim tarihinden itibaren yenilenemediğini ileri sürerek; taşınmazın tahliyesi ile fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla 271.216,22 TL olarak hesaplanan kira bedelinin faizi ve tahliye tarihine kadar muaccel olacak kira bedelleri ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı; davaya cevap vermemiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI