Etimesgut İlçesi Yeni Bağlıca Mahallesi 47168 adada 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 699 09.05.2023 K A R A R Etimesgut İlçesi Yeni Bağlıca Mahallesi 47168 adada 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 27.04.2023 tarihli ve 73 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.05.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Etimesgut Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 06.04.2023 tarihli ve 111261 sayılı yazısı ekinde sunulan Etimesgut Belediye Meclisinin 05.04.2023 tarih ve 181 sayılı Kararı ile uygun görülen “Etimesgut İlçesi Yeni Bağlıca Mahallesi imarın 47168 no.lu adanın kuzeyinde bulunan “Dini Tesis Alanı”nın 1000m²’lik kısmının 47199-47200 no.lu adalar arasında bulunan park alanına taşınmasına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği” teklifine ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, imarın 47199-47200 no.lu adalar arasında bulunan park alanının da içerisinde bulunduğu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının Etimesgut Belediye Meclisinin 30/06/1998 gün ve 76 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığının 05/11/1998 tarih ve 5839 sayılı yazıları ekinde onanan “Bağlıca Köyü ve Çevresi 1/1000 ölçekli İmar Planı” kapsamında olduğu, Plan Teklifi Ve Plan Açıklama Raporunda, İmarın 48311 ada 1 sayılı “Dini Tesis Alanı” parselinin, 47168 no.lu adanın kuzeyinde bulunan park alanına taşınmasına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin Etimesgut Belediye Meclisi’nin 04/02/2022 gün ve 86 sayılı Kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 16/05/2022 gün ve 1051 sayılı Kararı ile onandığı, İmarın 47168 no.lu adanın kuzeyinde bulunan “Dini Tesis Alanı” parselinin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, inşaat emsali E=0.60 ve saçak seviyesi Yençok=Serbest olacak şekilde yapılaşma koşulunun bulunduğu, yapı yaklaşma mesafesinin ise tüm cephelerden 5.00’er m. olarak belirlendiği, ancak söz konusu plan değişikliğine ait parselasyon planının bulunmadığı, Etimesgut Belediyesi Başkanlık Makamının 28/03/2023 gün ve 109683 sayılı Olur'ları ile Etimesgut İlçesi, Yeni Bağlıca Mahallesi imarın 47168 no.lu adanın kuzeyinde bulunan “Dini Tesis Alanı”nın 1000m²’lik kısmının 47199-47200 no.lu adalar arasında bulunan park alanına taşınmasına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği hazırlanması istendiğinin belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 699 09.05.2023 -2- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; İmarın 47168 nolu adanın kuzeyinde bulunan “Dini Tesis Alanı”nın 1000 m²’lik kısmının 47199-47200 nolu adalar arasında bulunan park alanının kuzeyine taşınarak Park Alanı ile Dini Tesis Alanı arasında (1000 m²’lik kısmı) yer değişikliği yapıldığı, mevcutta bulunan ve yeni düzenlenen Dini Tesis Alanlarında inşaat emsali E=0.60 ve saçak seviyesi Yençok=Serbest olacak şekilde yapılaşma koşulu getirildiği, yapı yaklaşma mesafelerinin ise tüm cephelerden 5.00’er m. olacak şekilde belirlendiği, "1- Dini Tesis Alanında İnşaat Emsali E=0.60 ve Yençok=Serbesttir. 2- Kitleler yoldan veya tabii zeminden kotlandırılabilir. 3- Su basman kotu ±1.50m.'de tertip edilebilir. 4- Etimesgut Askeri Havaalanı Mania Planı kriterlerine uyulacaktır. 5- İmar planı değişikliğine esas Jeolojik-Jeoteknik etüt raporu Ankara Valiliği, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce onanmadan ve bu raporun sonuç ve öneriler bölümünde belirtilen hükümlere uyulmadan mimari proje tasdik edilemez, Yapı Ruhsatı verilemez. 6- Plan ve plan notlarında belirtilmeyen diğer hususlarda, 3194 sayılı İmar Kanunu ve Meri İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir." şeklinde 6 adet plan notu düzenlendiği, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede, Etimesgut Belediye Meclisinin 04.02.2022 tarih ve 86 sayılı Kararı ile uygun görülen, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.05.2022 tarih ve 1051 sayılı Kararıyla onaylanan plan değişikliği ile yeterli dini tesis alanın ayrılmış olduğu, plan teklifinin bilimsel, teknik ve nesnel gerekçeler içermediği, teklif edilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin bu değerlendirmeler doğrultusunda Meclisimizce bir karar alınması gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı, Etimesgut İlçesi Yeni Bağlıca Mahallesi İmarın 47168 adanın kuzeyinde bulunan “Dini Tesis Alanı”nın 1000m²’lik kısmının 47199-47200 no.lu adalar arasında bulunan park alanına taşınmasına yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 73 27.04.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Etimesgut İlçesi Yeni Bağlıca Mahallesi 47168 adada 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.04.2023 tarih ve 6. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Etimesgut Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 06.04.2023 tarihli ve 111261 sayılı yazısı ekinde sunulan Etimesgut Belediye Meclisinin 05.04.2023 tarih ve 181 sayılı Kararı ile uygun görülen “Etimesgut İlçesi Yeni Bağlıca Mahallesi imarın 47168 no.lu adanın kuzeyinde bulunan “Dini Tesis Alanı”nın 1000m²’lik kısmının 47199-47200 no.lu adalar arasında bulunan park alanına taşınmasına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği” teklifine ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, imarın 47199-47200 no.lu adalar arasında bulunan park alanının da içerisinde bulunduğu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının Etimesgut Belediye Meclisinin 30/06/1998 gün ve 76 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığının 05/11/1998 tarih ve 5839 sayılı yazıları ekinde onanan “Bağlıca Köyü ve Çevresi 1/1000 ölçekli İmar Planı” kapsamında olduğu, Plan Teklifi Ve Plan Açıklama Raporunda, İmarın 48311 ada 1 sayılı “Dini Tesis Alanı” parselinin, 47168 no.lu adanın kuzeyinde bulunan park alanına taşınmasına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin Etimesgut Belediye Meclisi’nin 04/02/2022 gün ve 86 sayılı Kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 16/05/2022 gün ve 1051 sayılı Kararı ile onandığı, İmarın 47168 no.lu adanın kuzeyinde bulunan “Dini Tesis Alanı” parselinin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, inşaat emsali E=0.60 ve saçak seviyesi Yençok=Serbest olacak şekilde yapılaşma koşulunun bulunduğu, yapı yaklaşma mesafesinin ise tüm cephelerden 5.00’er m. olarak belirlendiği, ancak söz konusu plan değişikliğine ait parselasyon planının bulunmadığı, Etimesgut Belediyesi Başkanlık Makamının 28/03/2023 gün ve 109683 sayılı Olur'ları ile Etimesgut İlçesi, Yeni Bağlıca Mahallesi imarın 47168 no.lu adanın kuzeyinde bulunan “Dini Tesis Alanı”nın 1000m²’lik kısmının 47199-47200 no.lu adalar arasında bulunan park alanına taşınmasına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği hazırlanması istendiğinin belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; İmarın 47168 nolu adanın kuzeyinde bulunan “Dini Tesis Alanı”nın 1000 m²’lik kısmının 47199-47200 nolu adalar arasında bulunan park alanının kuzeyine taşınarak Park Alanı ile Dini Tesis Alanı arasında (1000 m²’lik kısmı) yer değişikliği yapıldığı, mevcutta bulunan ve yeni düzenlenen Dini Tesis Alanlarında inşaat emsali E=0.60 ve saçak seviyesi Yençok=Serbest olacak şekilde yapılaşma koşulu getirildiği, yapı yaklaşma mesafelerinin ise tüm cephelerden 5.00’er m. olacak şekilde belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 73 27.04.2023 -2- "1- Dini Tesis Alanında İnşaat Emsali E=0.60 ve Yençok=Serbesttir. 2- Kitleler yoldan veya tabii zeminden kotlandırılabilir. 3- Su basman kotu ±1.50m.'de tertip edilebilir. 4- Etimesgut Askeri Havaalanı Mania Planı kriterlerine uyulacaktır. 5- İmar planı değişikliğine esas Jeolojik-Jeoteknik etüt raporu Ankara Valiliği, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce onanmadan ve bu raporun sonuç ve öneriler bölümünde belirtilen hükümlere uyulmadan mimari proje tasdik edilemez, Yapı Ruhsatı verilemez. 6- Plan ve plan notlarında belirtilmeyen diğer hususlarda, 3194 sayılı İmar Kanunu ve Meri İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir." şeklinde 6 adet plan notu düzenlendiği, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede, Etimesgut Belediye Meclisinin 04.02.2022 tarih ve 86 sayılı Kararı ile uygun görülen, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.05.2022 tarih ve 1051 sayılı Kararıyla onaylanan plan değişikliği ile yeterli dini tesis alanın ayrılmış olduğu, plan teklifinin bilimsel, teknik ve nesnel gerekçeler içermediği, teklif edilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin bu değerlendirmeler doğrultusunda Meclisimizce bir karar alınması gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Etimesgut İlçesi Yeni Bağlıca Mahallesi İmarın 47168 adanın kuzeyinde bulunan “Dini Tesis Alanı”nın 1000m²’lik kısmının 47199-47200 no.lu adalar arasında bulunan park alanına taşınmasına yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye