Etimesgut İlçesi Erler Mahallesi Başkent Üniversitesi ile Eskişehir Yolu arasında 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1594 07.11.2023 K A R A R Etimesgut İlçesi Erler Mahallesi Başkent Üniversitesi ile Eskişehir Yolu arasında 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 16.10.2023 tarihli ve 378 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 07.11.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.07.2023 tarih ve 913 sayılı Kararı ile tadilen onaylanan Etimesgut İlçesi Erler Mahallesi Başkent Üniversitesi ile Eskişehir Yolu Arası 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin 17.08.2023-15.09.2023 tarihleri arasındaki askı süreci içinde 1 adet dilekçe ile itiraz edildiği, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; “Etimesgut İlçesi, Erler Mahallesi, Eskişehir Yolu kenarı, Başkent Üniversitesi girişi, Çayyolu tp.934, kd.490, 693, 689, 721 no.lu parseller ve çevresine ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin” Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2005 gün ve 2671 sayılı Kararı ile onaylandığı, “Erler Mahallesi, Başkent Üniversitesi, 46180 ada 4 ve 9 no.lu parseller ile Eskişehir Yolu Arası 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin” ise Etimesgut Belediye Meclisinin 11.08.2006 gün ve 382 sayılı Kararı ile uygun görülüp, Belediye Meclisimizin 15.09.2006 gün ve 2338 sayılı Kararı ile onaylandığı, Ancak; TEİAŞ tarafından açılan davada, Ankara 9 uncu İdare Mahkemesinin E:2021/1960, K:2021/1832 sayılı Kararı ile söz konusu nazım ve uygulama imar planları ile Etimesgut Belediye Encümeninin 22/05/2007 tarih ve 876 sayılı Kararı ile uygun görülen ve Ankara Büyükşehir Belediye Encümeninin 14/06/2007 tarih ve 583 sayılı Kararı ile aynen onaylanan 85170 numaralı parselasyon planının iptal olduğu; iptal gerekçesinde “Trafo Merkezinden DOP-KOP kesintisi yapılmaması gerektiği, Trafo Merkezi sahasının teknik altyapı alanı olarak tahsis edilmesi gerektiği” gerekçesi ve dava konusu imar planlarının 9. maddesinde yer alan "9- ENH koruma kuşağı altında kalan ve planda ENH koruma alanı olarak ayılan kısımlar KOP olarak değerlendirilecektir." şeklinde ifadesini bulan notun hukuka aykırı olduğu gerekçesi ile iptal edildiği, Ankara 9’uncu İdare Mahkemesinin iptal kararı doğrultusunda Başkanlığımızca hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin Belediyemiz Meclisinin 11.07.2023 tarih ve 913 sayılı Kararı ile tadilen onaylandığı, 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğinde; Plan değişikliği ile planlama alanında TEİAŞ’ın kadastro parsel yüzölçümü sağlanarak, “Teknik Alt Yapı Alanı” kullanımında E:0.05, Yençok:6.50 metre olarak belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1594 07.11.2023 -2- Ümitköy Trafo Merkezinin kuzeyinde yer alan ve parseller üzerinden enerji nakil hatları geçmekte olan E:0.40, Yençok:5 kat yapılaşma koşullarında “Konut Alanı” kullanımındaki 48744 ada 2, 3 ve 4 no.lu parsellerin, yapılaşmasında oluşabilecek sıkıntılar nedeniyle 48757 adanın batısında yer alan park alanı ile alan büyüklükleri ve yapılaşma koşulları korunarak yer değiştirildiği, dolayısıyla TEİAŞ'a ait alan ile ENH'na rastlayan konut alanının fiziki düzeltmeler dışında Belediyemiz Meclisinin 2006/2338 sayılı kararındaki 9 no.lu plan notu hariç diğer hükümlerin aynen korunduğu, Ancak Belediyemiz Meclisinin 11.07.2023 tarih ve 913 sayılı Kararı ile “…mahkeme gerekçelerine konu olmayan diğer hususların, Belediyemiz Meclisinin 2006/2338 sayılı kararındaki hükümlerin yürürlüğünün devamına ilişkin değişikliğinin 48744 adanın mevcut plandaki konumu korunarak, mahkeme iptal kararlarına konu olmayan diğer hususların aynen korunmak suretiyle “tadilen onayı”na denilerek “Konut Alanı” kullanımındaki 48744 ada 2, 3 ve 4 no.lu parsellerin konumu korunarak askı işlemlerinin gerçekleştirildiği, 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planına Yapılan İtirazın; Oğuzata Mimarlık Mühendislik İnş. San. Ve Tic. A.Ş.’nin dilekçeleri ile 48744 ada 3 ve 4 sayılı parsellerin tek, 2 sayılı parselin ise 1177/1906 oranında hisse sahibi oldukları ve yapılan plan değişikliği ile TEİAŞ’a ait olan teknik altyapı alanının parsellerine bitişik bir şekilde genişletildiği ve anılan parsellerin üzerinden fiziki olarak enerji nakil hatlarının geçmekte olduğundan yapılaşılamadığı, ENH arasında yapılacak yapılaşma, insan sağlığı açısından da olumsuzluklar oluşturduğundan, konut alanının planda ENH olmayan bir yere işlenmesi yönünde itiraz edildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Belediyemiz Meclisinin 11.07.2023 tarih ve 913 sayılı Kararında, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği başlığı altında “Teknik Alt Yapı Alanı” kullanımındaki alanın emsalinin sehven “E:0.20” olarak yazıldığı, 2023/913 sayılı Belediye Meclisimiz kararında yapılan maddi hatanın “Teknik Alt Yapı Alanı kullanımında E:0.05” olarak düzeltilmesinin ve ENH altında kalan alanın, planlama alanı içerisinde başka konuma taşınmasına ilişkin itirazın Meclisimizce değerlendirilmesinin uygun olacağı görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Etimesgut İlçesi Erler Mahallesi Başkent Üniversitesi ile Eskişehir Yolu Arasını kapsayan alanda Meclisimizin 11.07.2023 tarih ve 913 sayılı Kararı ile tadilen onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planına yapılan itirazın reddine, sehven E=0.20 olarak yazılan emsal değerine ait maddi hatanın E=0.05 olarak düzeltilmesi suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 378 16.10.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Etimesgut İlçesi Erler Mahallesi Başkent Üniversitesi ile Eskişehir Yolu arasında 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.10.2023 tarih ve 107. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.07.2023 tarih ve 913 sayılı Kararı ile tadilen onaylanan Etimesgut İlçesi Erler Mahallesi Başkent Üniversitesi ile Eskişehir Yolu Arası 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin 17.08.2023-15.09.2023 tarihleri arasındaki askı süreci içinde 1 adet dilekçe ile itiraz edildiği, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; “Etimesgut İlçesi, Erler Mahallesi, Eskişehir Yolu kenarı, Başkent Üniversitesi girişi, Çayyolu tp.934, kd.490, 693, 689, 721 no.lu parseller ve çevresine ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin” Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2005 gün ve 2671 sayılı Kararı ile onaylandığı, “Erler Mahallesi, Başkent Üniversitesi, 46180 ada 4 ve 9 no.lu parseller ile Eskişehir Yolu Arası 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin” ise Etimesgut Belediye Meclisinin 11.08.2006 gün ve 382 sayılı Kararı ile uygun görülüp, Belediye Meclisimizin 15.09.2006 gün ve 2338 sayılı Kararı ile onaylandığı, Ancak; TEİAŞ tarafından açılan davada, Ankara 9 uncu İdare Mahkemesinin E:2021/1960, K:2021/1832 sayılı Kararı ile söz konusu nazım ve uygulama imar planları ile Etimesgut Belediye Encümeninin 22/05/2007 tarih ve 876 sayılı Kararı ile uygun görülen ve Ankara Büyükşehir Belediye Encümeninin 14/06/2007 tarih ve 583 sayılı Kararı ile aynen onaylanan 85170 numaralı parselasyon planının iptal olduğu; iptal gerekçesinde “Trafo Merkezinden DOP-KOP kesintisi yapılmaması gerektiği, Trafo Merkezi sahasının teknik altyapı alanı olarak tahsis edilmesi gerektiği” gerekçesi ve dava konusu imar planlarının 9. maddesinde yer alan "9- ENH koruma kuşağı altında kalan ve planda ENH koruma alanı olarak ayılan kısımlar KOP olarak değerlendirilecektir." şeklinde ifadesini bulan notun hukuka aykırı olduğu gerekçesi ile iptal edildiği, Ankara 9’uncu İdare Mahkemesinin iptal kararı doğrultusunda Başkanlığımızca hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin Belediyemiz Meclisinin 11.07.2023 tarih ve 913 sayılı Kararı ile tadilen onaylandığı, 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğinde; Plan değişikliği ile planlama alanında TEİAŞ’ın kadastro parsel yüzölçümü sağlanarak, “Teknik Alt Yapı Alanı” kullanımında E:0.05, Yençok:6.50 metre olarak belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 378 16.10.2023 -2- Ümitköy Trafo Merkezinin kuzeyinde yer alan ve parseller üzerinden enerji nakil hatları geçmekte olan E:0.40, Yençok:5 kat yapılaşma koşullarında “Konut Alanı” kullanımındaki 48744 ada 2, 3 ve 4 no.lu parsellerin, yapılaşmasında oluşabilecek sıkıntılar nedeniyle 48757 adanın batısında yer alan park alanı ile alan büyüklükleri ve yapılaşma koşulları korunarak yer değiştirildiği, dolayısıyla TEİAŞ'a ait alan ile ENH'na rastlayan konut alanının fiziki düzeltmeler dışında Belediyemiz Meclisinin 2006/2338 sayılı kararındaki 9 no.lu plan notu hariç diğer hükümlerin aynen korunduğu, Ancak Belediyemiz Meclisinin 11.07.2023 tarih ve 913 sayılı Kararı ile “…mahkeme gerekçelerine konu olmayan diğer hususların, Belediyemiz Meclisinin 2006/2338 sayılı kararındaki hükümlerin yürürlüğünün devamına ilişkin değişikliğinin 48744 adanın mevcut plandaki konumu korunarak, mahkeme iptal kararlarına konu olmayan diğer hususların aynen korunmak suretiyle “tadilen onayı”na denilerek “Konut Alanı” kullanımındaki 48744 ada 2, 3 ve 4 no.lu parsellerin konumu korunarak askı işlemlerinin gerçekleştirildiği, 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planına Yapılan İtirazın; Oğuzata Mimarlık Mühendislik İnş. San. Ve Tic. A.Ş.’nin dilekçeleri ile 48744 ada 3 ve 4 sayılı parsellerin tek, 2 sayılı parselin ise 1177/1906 oranında hisse sahibi oldukları ve yapılan plan değişikliği ile TEİAŞ’a ait olan teknik altyapı alanının parsellerine bitişik bir şekilde genişletildiği ve anılan parsellerin üzerinden fiziki olarak enerji nakil hatlarının geçmekte olduğundan yapılaşılamadığı, ENH arasında yapılacak yapılaşma, insan sağlığı açısından da olumsuzluklar oluşturduğundan, konut alanının planda ENH olmayan bir yere işlenmesi yönünde itiraz edildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Belediyemiz Meclisinin 11.07.2023 tarih ve 913 sayılı Kararında, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği başlığı altında “Teknik Alt Yapı Alanı” kullanımındaki alanın emsalinin sehven “E:0.20” olarak yazıldığı, 2023/913 sayılı Belediye Meclisimiz kararında yapılan maddi hatanın “Teknik Alt Yapı Alanı kullanımında E:0.05” olarak düzeltilmesinin ve ENH altında kalan alanın, planlama alanı içerisinde başka konuma taşınmasına ilişkin itirazın Meclisimizce değerlendirilmesinin uygun olacağı görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Etimesgut İlçesi Erler Mahallesi Başkent Üniversitesi ile Eskişehir Yolu Arasını kapsayan alanda Meclisimizin 11.07.2023 tarih ve 913 sayılı Kararı ile tadilen onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planına yapılan itirazın reddine, sehven E=0.20 olarak yazılan emsal değerine ait maddi hatanın E=0.05 olarak düzeltilmesi suretiyle “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye