Keçiören İlçesi Kuşçağız Mahallesi 30863 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1257 09.10.2020 K A R A R Keçiören İlçesi Kuşçağız Mahallesi 30863 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 18.09.2020 gün ve 259 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.10.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmeler neticesinde; Keçiören Belediye Meclisinin 23.06.2020 gün ve 219 sayılı kararı ile uygun görülen Keçiören İlçesi Kuşcağız Mahallesi 30683 ada 1 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonunun 5216 sayılı Yasanın ilgili maddeleri gereği Belediyemiz Meclisine sunulması talep edilmektedir. Yapılan incelemede; Keçiören Tapu Müdürlüğü TAKBİS kayıtlarına göre 30863 ada 1 sayılı parselin yüzölçümünün 1,053.00 m2 olduğu ve Maliye Hazinesi adına kayıtlı bulunduğu, 30863 ada 1 sayılı parselin, Keçiören Belediye Meclisi'nin 16.05.1990 tarih ve 107 sayılı karan ile onaylanan "Conker Caddesi Çevre Düzeni/ Kuşcağız Islah İmar Planı" kapsamında "Cami Alanı" olarak planlandığı, 30863 ada 1 sayılı parsel üzerinde Kuşcağız Rahman Camisinin yer aldığı, Caminin yıkılıp yeniden yapılmasına yönelik Keçiören Belediyesine çap müracaatında bulunduğu, ancak meri planlarda cami alanına ait yapılaşma koşullarının bulunmadığı, 30863 ada 1 sayılı parselde yer alan cami alanın imar durumu "E=1.20 Yençok= Serbest" olarak düzenlemesi yönünde Keçiören Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce 1/1000 ölçekli imar planı değişiklik teklifinin hazırlandığı ve 5 adet plan notunun önerildiği, Plan Notları; 30863 ada 1 sayılı parsel "E=1.20 Yençok=Serbest" yapılaşma koşulu "Cami Alanı" kullanımı olacaktır. Cami alanında ticari kullanımlar yer alamaz. Cami alanında, sosyal kültürel tesisler, konferans salonu, Kur'an kursu ve lojman yapılabilir. Parselbazında sondajlı ve laboratuar deneylerine dayalı jeoteknik etüd hazırlanarak bu rapora dayalı projelendirne yapılmadan inşaat ruhsat verilemez. Plandabelirtilmeyen hususlarda Conker Caddesi Çevre Düzeni/ Kuşcağız Islah İmar Planı, 3194 sayılı İmar Kanunu ve yürürlükteki yönetmelik hükümleri geçerlidir." Şeklindedir. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1257 09.10.2020 -2- Keçiören Belediye Meclisi'nin 23.06.2020 gün ve 219 sayılı kararıyla uygun görüldüğü, Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği'nin 4.maddesinin jj bendinde ibadet alanı "İbadet yeri: İbadet etmek ve dini hizmetlerden faydalanmak amacıyla insanların toplandığı tesisler ile bu tesislerin külliyesinin, dini tesisin mimarisiyle uyumlu olmak koşuluyla dini tesise ait; lojman, kütüphane, aşevi, dinlenme salonu, taziye yeri, yurt ve kurs yapısı, gasilhane, şadırvan ve tuvalet gibi müştemilatların, açık veya zemin altında kapalı otoparkın da yapılabildiği alanlar "olarak tanımlandığı, Sunulan plan teklifi ile ibadet alanı tanımına getirilen sosyal kültürel tesisler, konferans salonu fonksiyonlarının ibadet alanı tanımında geçmediği, 3'nolu plan notundan bu ibarelerin çıkarılması gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Keçiören İlçesi Kuşcağız Mahallesi 30863 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 3 nolu plan notundaki “Sosyal kültürel tesisler, konferans salonu” ibareleri çıkarılarak tadilen onayına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi Burak KOCA Y.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 259 18.09.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA 20 Keçiören İlçesi Kuşçağız Mahallesi 30863 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.09.2020 tarih ve 59.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Keçiören Belediye Meclisinin 23.06.2020 gün ve 219 sayılı kararı ile uygun görülen Keçiören İlçesi Kuşcağız Mahallesi 30683 ada 1 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonunun 5216 sayılı Yasanın ilgili maddeleri gereği Belediyemiz Meclisine sunulması talep edilmektedir. Yapılan incelemede; Keçiören Tapu Müdürlüğü TAKBİS kayıtlarına göre 30863 ada 1 sayılı parselin yüzölçümünün 1,053.00 m2 olduğu ve Maliye Hazinesi adına kayıtlı bulunduğu, 30863 ada 1 sayılı parselin, Keçiören Belediye Meclisi'nin 16.05.1990 tarih ve 107 sayılı karan ile onaylanan "Conker Caddesi Çevre Düzeni/ Kuşcağız Islah İmar Planı" kapsamında "Cami Alanı" olarak planlandığı, 30863 ada 1 sayılı parsel üzerinde Kuşcağız Rahman Camisinin yer aldığı, Caminin yıkılıp yeniden yapılmasına yönelik Keçiören Belediyesine çap müracaatında bulunduğu, ancak meri planlarda cami alanına ait yapılaşma koşullarının bulunmadığı, 30863 ada 1 sayılı parselde yer alan cami alanın imar durumu "E=1.20 Yençok= Serbest" olarak düzenlemesi yönünde Keçiören Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce 1/1000 ölçekli imar planı değişiklik teklifinin hazırlandığı ve 5 adet plan notunun önerildiği, Plan Notları; 30863 ada 1 sayılı parsel "E=1.20 Yençok=Serbest" yapılaşma koşulu "Cami Alanı" kullanımı olacaktır. Cami alanında ticari kullanımlar yer alamaz. Cami alanında, sosyal kültürel tesisler, konferans salonu, Kur'an kursu ve lojman yapılabilir. Parselbazında sondajlı ve laboratuar deneylerine dayalı jeoteknik etüd hazırlanarak bu rapora dayalı projelendirne yapılmadan inşaat ruhsat verilemez. Plandabelirtilmeyen hususlarda Conker Caddesi Çevre Düzeni/ Kuşcağız Islah İmar Planı, 3194 sayılı İmar Kanunu ve yürürlükteki yönetmelik hükümleri geçerlidir." Şeklindedir. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 259 18.09.2020 -2- Keçiören Belediye Meclisi'nin 23.06.2020 gün ve 219 sayılı kararıyla uygun görüldüğü, Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği'nin 4.maddesinin jj bendinde ibadet alanı "İbadet yeri: İbadet etmek ve dini hizmetlerden faydalanmak amacıyla insanların toplandığı tesisler ile bu tesislerin külliyesinin, dini tesisin mimarisiyle uyumlu olmak koşuluyla dini tesise ait; lojman, kütüphane, aşevi, dinlenme salonu, taziye yeri, yurt ve kurs yapısı, gasilhane, şadırvan ve tuvalet gibi müştemilatların, açık veya zemin altında kapalı otoparkın da yapılabildiği alanlar "olarak tanımlandığı, Sunulan plan teklifi ile ibadet alanı tanımına getirilen sosyal kültürel tesisler, konferans salonu fonksiyonlarının ibadet alanı tanımında geçmediği, 3'nolu plan notundan bu ibarelerin çıkarılması gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Keçiören İlçesi Kuşcağız Mahallesi 30863 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 3 nolu plan notundaki “Sosyal kültürel tesisler, konferans salonu” ibareleri çıkarılarak tadilen onayı komisyonumuzca oybirliğiyle uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye ÜyeÜye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye