Etimesgut İlçesi Alsancak Mahallesi 47347 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 266 07.03.2024 K A R A R Etimesgut İlçesi Alsancak Mahallesi 47347 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 12.02.2024 tarihli ve 590 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 07.03.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının 19.12.2023 tarihli ve E-1095710 sayılı yazısı ile talep edilen; Etimesgut İlçesi, Alsancak Mahallesi 47347 ada 1 sayılı parselin "Özel" ibaresinin kaldırılmasına yönelik hazırlanan "1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifine" ilişkin dosyanın 5216 sayılı kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 47347 ada 1 sayılı parselin 2930.00 m2 yüzölçümünde ve "Şahıs" mülkiyetinde olduğu, parselin de içinde bulunduğu alanın, Etimesgut Belediye Meclisinin 19.02.1999 gün ve 22 sayılı Kararı ile uygun görülerek, 3030 sayılı Yasanın 6/A.b maddesi uyarınca onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında E:0.50, Hmaks:15.50 m. yapılaşma koşullu "Sağlık Alanı" kullanımında kaldığı, Daha sonra, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.08.2015 gün ve 1677 sayılı Kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile Etimesgut Belediye Meclisinin 04.03.2016 gün ve 185 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2016 gün ve 1283 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında E:0.50, Hmaks:15.50 m. yapılaşma koşullu "Özel Sağlık Alanı" kullanımında kaldığı, Emlak ve İstimlak Dairesi yazısında; "İmar Kanunu doğrultusunda, imar uygulaması yapılırken kamu ortaklık payından oluşan alanların hangi kurumun yetki ve sorumluluğunda olduğu, İmar Kanunu, arazi ve arsa düzenlemeleri hakkında yönetmelik kapsamında belirlenmiş olup, bu durumdaki taşınmazların tamamının mülkiyetinin yargı kararları doğrultusunda İdaremiz adına oluşması hem İdaremize maddi külfet getirecek hem de diğer kurum ve kuruluşlar mülkiyet edinemedikleri için kurumun yatırımlarında aksaklık oluşacağı, kamulaştırma kanunundaki güncel değişiklikler ve adli yargıda oluşan içtihatlar birlikte değerlendirildiğinde, maliklerin tasarruflarına bırakılmak üzere plan tadilatı ile getirilen özel kullanımlar, 2942 sayılı Yasanın Ek 1. Maddesinde öngörülen tasarruf hakkının malike geçtiği yönünde sonuçlar doğurmamakta, kamu kurumlarınca da ihtiyaç halinde kamulaştırma işlemlerini gerçekleştirmek ve esasen kamu İdareleri eliyle bölgenin sosyal donatı ihtiyaçlarının karşılanması için ayrılan bu alanların özel kullanımlarının kaldırılması, zikredilen mevzuat gereği önem arz ettiği, bu doğrultuda imar planı tadilatıyla özel sağlık alanı olarak oluşturulan 47347 ada 1 sayılı parselin kullanımının sağlık alanı olarak değiştirilmesi ve plan tadilatına yönelik gerekli işlemlerin yapılmasının istenildiği" nin belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 266 07.03.2024 -2- 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Plan Değişikliğiyle; Emlak ve İstimlak Daire Başkanlığı'nın talebi üzerine, Başkanlığımızca hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile 47347 ada 1 sayılı parselin E=0.50, Hmaks=15.50m yapılaşma koşullu "Özel Sağlık Alanı" kullanımından "Sağlık Alanı" kullanımına dönüştürülerek; "1. Sağlık Alanında E=0.50 Yençok=5 Kat'tır. 2. İmar planı değişikliğine esas jeolojik-jeoteknik etüt raporu Ankara Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından onaylanmadan yapı ruhsatı verilemez. 3. Etimesgut Askeri Havaalanı Mânia Planı kriterlerine uyulacaktır. 4. Belirtilmeyen hususlarda onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planı notlarına, 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümlerine uyulacaktır." Şeklinde 4 adet plan notu düzenlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; sunulan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığınca kamulaştırmasız el atma davalarının İdaremize maddi külfetinin önlenmesi amaçlanarak istenildiği, bu kapsamda Büyükşehir Belediye Meclisince değerlendirilmesinin uygun olacağı, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Etimesgut İlçesi Alsancak Mahallesi 47347 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Serkan ATASOY G.Divan Katibi