Yenimahalle İlçesi 61015/1 parsel, 60251 ve 15910 adalarda yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan revizyonuna ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2477 14.12.2021 K A R A R Yenimahalle İlçesi 61015/1 parsel, 60251 ve 15910 adalarda yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan revizyonuna ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.11.2021 tarihli ve 730 sayılı Raporu Belediye Meclisinin 14.12.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Yenimahalle Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 08.07.2020 tarih ve 4546 sayılı yazısı ile Yenimahalle İlçesi, 61015 ada 1 parsel, 60251 ada ve 15910 adaya ilişkin uygulama imar planı ve bu planın uygulaması olan 1/1000 ölçekli 84209 no.lu parselasyon planındaki yapı yüksekliklerine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği Yenimahalle Belediye Meclisinin 06.07.2020 tarih ve 405 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 sayılı Yasanın 14. maddesi gereğince bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Yenimahalle Belediye Meclisinin 08.05.2008 tarih ve 281 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.10.2008 tarih ve 2585 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli 61015 ada 1 parsel, 60251 ada ve 15910 adaya ilişkin uygulama imar planı ve bu planın uygulaması olan 84209 no.lu parselasyon planı ile tapu tescilinin yapıldığı, İlçe belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "imar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı, Planlama alanında kat yüksekliği serbest olan 8 adet parsel bulunduğu, bu parsellerden 1 adedinin ruhsat aldığı, ruhsat alan parsellerin yapılaşma oranının ise %13 olduğunun belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2477 14.12.2021 -2- Planlama alanında Yençok=Serbest yapılaşma koşulu verilmiş Konut alanı, Sosyo- Kültürel Tesis Alanı, Özel Sosyo-Kültürel Tesis Alanı, İlkokul Alanı, Eğitim Tesisleri Alanı kullanımlarının bulunduğu, Öneri imar planında; Sosyo-Kültürel Tesis Alanında 5 kat, Özel Sosyo-Kültürel Tesis Alanında 5 kat, İlkokul Alanında 5 kat, Konut alanında 11 kat, Eğitim Tesisleri Alanında 5 kat olarak yapı yüksekliği belirlendiği, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi 61015/1 ada parsel, 60251 ve 15910 adalarda yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 730 24.11.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Yenimahalle İlçesi 61015/1 parsel, 60251 ve 15910 adalarda yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan revizyonuna ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.11.2021 tarih ve 127. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 08.07.2020 tarih ve 4546 sayılı yazısı ile Yenimahalle İlçesi, 61015 ada 1 parsel, 60251 ada ve 15910 adaya ilişkin uygulama imar planı ve bu planın uygulaması olan 1/1000 ölçekli 84209 no.lu parselasyon planındaki yapı yüksekliklerine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği Yenimahalle Belediye Meclisinin 06.07.2020 tarih ve 405 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 sayılı Yasanın 14. maddesi gereğince bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Yenimahalle Belediye Meclisinin 08.05.2008 tarih ve 281 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.10.2008 tarih ve 2585 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli 61015 ada 1 parsel, 60251 ada ve 15910 adaya ilişkin uygulama imar planı ve bu planın uygulaması olan 84209 no.lu parselasyon planı ile tapu tescilinin yapıldığı, İlçe belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "imar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı, Planlama alanında kat yüksekliği serbest olan 8 adet parsel bulunduğu, bu parsellerden 1 adedinin ruhsat aldığı, ruhsat alan parsellerin yapılaşma oranının ise %13 olduğunun belirtildiği, Planlama alanında Yençok=Serbest yapılaşma koşulu verilmiş Konut alanı, Sosyo- Kültürel Tesis Alanı, Özel Sosyo-Kültürel Tesis Alanı, İlkokul Alanı, Eğitim Tesisleri Alanı kullanımlarının bulunduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 730 24.11.2021 -2- Öneri imar planında; -Sosyo-Kültürel Tesis Alanında 5 kat, -Özel Sosyo-Kültürel Tesis Alanında 5 kat, -İlkokul Alanında 5 kat, -Konut alanında 11 kat, -Eğitim Tesisleri Alanında 5 kat olarak yapı yüksekliği belirlendiği, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi 61015/1 ada parsel, 60251 ve 15910 adalarda yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye