20. Hukuk Dairesi 2017/899 E. , 2017/6866 K. "" Taraflar arasındaki davanın yapılan yargılaması sonunda kurulan 15.03.2016 günlü hükmün Yargıtayca duruşmalı olarak incelenmesi davacı ... tarafından istenilmekle, tayin olunan 26.09.2017 günü için yapılan tebligat üzerine, temyiz eden davacı ... ile karşı taraftan davalı ... ve Ark. vekili Av. ... geldiler, başka gelen olmadı, açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten son…
**20. Hukuk Dairesi 2017/899 E. , 2017/6866 K.** **"İçtihat Metni"** Taraflar arasındaki davanın yapılan yargılaması sonunda kurulan 15.03.2016 günlü hükmün Yargıtayca duruşmalı olarak incelenmesi davacı ... tarafından istenilmekle, tayin olunan 26.09.2017 günü için yapılan tebligat üzerine, temyiz eden davacı ... ile karşı taraftan davalı ... ve Ark. vekili Av. ... geldiler, başka gelen olmadı, açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, gelenlerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi. İş karara bırakıldı. Daha sonra dosya içindeki tüm belgeler incelenip, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı taraf dava dilekçesinde; dava konusu Mah. 47 Pafta 658 ada ve 9 numaralı parselde kain apartmanın riskli yapı kapsamında olduğunun tespiti ve yıkımı için ilgili merciye başvurulduğu, yıkım kararı alınmadan evvel tedbir talepli olarak bilirkişi marifeti ile konum, değer, büyüklük v.s. hususlar dikkate alınarak acil keşif yapılarak arsa paylarının düzeltilmesi, zira kat irtifakı ile müteahhit tarafından yapılmış ve tespit edilmiş bulunan arsa payları dağılımı gerçeği yansıtmadığını, müvekkilinin maliki bulunduğu daire satın almyevmiye ile 4-5 sayfalarında belirtilen şartlarda müteahhide terası tam kat ve 2 daire halinde getirmesine ve bu 2 dairelerin arsa payları diğer normal katlara eşitlenmesi için gerekli olan payları devir edeceklerini kayıtsız şartsız olarak tahahhüt ettiklerini ancak, tahahhüdün yerine getirilmediğinden, devredilmeyen arsa paylarının devrine, aynen ifa mümkün olmadığı takdirde tüm kayıpları ile birlikte tazminata dönüştürülmesine karar verilmesini talep etmiş, davacı 30/09/2015 tarihli ıslah dilekçesinde; Kat Mülkiyeti Kanununun 3. ve 44. maddesi ile diğer ilgili maddeler doğrultusunda arsa paylarının usulüne uygun olarak yeniden tespit edilerek düzeltilmesini talep ederek davasını kısmen ıslah etmiş, mahkemece; dava konusu ana taşınmazdaki bağımsız bölümler üzerinde kat irtifakı kurulduğu tarihte hesaplanan arsa paylarının orantılı olarak tahsis edilmediğine ilişkin davacının iddiasının bulunmadığı, davacının iddiasının sonradan ilave edilen ve satış yoluyla edindiği 10 numaralı bağımsız bölümünden kaynaklanan arsa paylarının yeniden düzenlenmesi talel ile diğer 8 adet bağımsız bölüm malikleri arasında noterde yapılan sözleşmede sıcak su ve kalorifer tesisatının mukavele şartlarına uygun olarak yapılması ve imar müdürlüğünce kalorifer tesisatının projeye uygunluğunun kabulünü müteakip tapuda yeniden liste tanziminin muamelesini tekemmül ettirecekleri hususunda anlaştıkları, aynı tarafların 1973 yılında tapu müdürlüğünde yaptıkları resmi akitte 9 numaralı bağımsız bölüme evvelce tefrik ve -2- 2017/899-6866