Keçiören İlçesi Ovacık Mahallesi 91757 ve 91764 adalar arasında bulunan park alanının bölge parkına dönüştürülmesine yönelik 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2086 09.11.2022 K A R A R Keçiören İlçesi Ovacık Mahallesi 91757 ve 91764 adalar arasında bulunan park alanının bölge parkına dönüştürülmesine yönelik 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.10.2022 tarihli ve 471 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.11.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; E.İ.D.B.'nin 27.04.2022 tarihli ve E-64536*** *** ****37 sayılı yazısı ile Keçiören İlçesi Ovacık Mahallesi 91757 ve 91764 adalar arasında bulunan park alanında Belediyemizce proje ve peyzaj düzenlemesi yapılması planlandığından bahisle gerekli plan çalışmasının yapılması istenmiş olup İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca söz konusu alana ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin hazırlanarak 5216 sayılı Kanunun ilgili maddeleri uyarınca Başkanlık Makamına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mevcut İmar Durumunun; Yaklaşık 63.855m2 yüzölçümündeki plan değişikliğine konu tescil harici alanın Keçiören Belediye Meclisinin 08.04.2011 tarih ve 239 sayılı Kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.06.2011/1795 Kararı ile onaylanarak yine Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.07.2012/1176 sayılı Kararı ile kesinleşen Keçiören Ovacık 2. Etap 1/5000 ve 1/1000 ölçekli revizyon imar planları kapsamında Park Alanı kullanımında olduğu, 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; Söz konusu alanın "Bölge Parkına" dönüştürüldüğü ve yapılaşma koşullarının E:0.05 Yençok:2 kat olarak belirlendiği, 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Plan Notlarında; PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SINIRI İÇERİNDE KALAN ALAN BÖLGE PARKIDIR. BÖLGE PARKINDA E:0.05 YENÇOK:2 KATTIR. BU ALANLARDA; DİNLENME, REKREASYON, SPOR, FUAR, EĞLENCE VE SOSYO-KÜLTÜREL FAALİYETLERİN YER ALABİLECEĞİ AKTİF YEŞİL ALANLARDIR. BU ALANLARIN GÜVENLİĞİNE YÖNELİK ÖNLEMLERİN DE GEREĞİNDE BİR YÖNETİM PLANI KAPSAMINDA HAYATA GEÇİRİLEBİLMESİ SAĞLANACAKTIR. BU ALANLARDA ÖNGÖRÜLEN FAALİYETLERİN YERİNE GETİRİLMESİNE YÖNELİK OLARAK AÇIK SPOR VE OYUN ALANLARI, GENÇLİK MERKEZLERİ, PİKNİK YERLERİ, KIR GAZİNOSU, ÇAY BAHÇESİ, BÜFE, GEZİNTİ ALANI, TİYATRO, SİNEMA, HANIMLAR LOKALİ, MİNİ GOLF, YAŞLILAR BAKIMEVİ, BELMEK KURSLARI VB. KULLANIMLAR İLE OTOPARK, TUVALET VB ALTYAPI TESİSLERİ YAPILABİLİR. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2086 09.11.2022 -2- BU PLAN VE PLAN HÜKÜMLERİNDE BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA, 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE YÜRÜRLÜKTEKİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR. Şeklinde hükümler belirlendiği, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanununun Büyükşehir Belediyelerinin Görev, Yetki ve Sorumluluklarına ilişkin 7/m maddesinde; "Büyükşehrin bütünlüğüne hizmet eden sosyal donatılar, bölge parkları, hayvanat bahçeleri, hayvan barınakları, kütüphane, müze, spor, dinlence, eğlence ve benzeri yerleri yapmak, yaptırmak, işletmek veya işlettirmek..." Büyükşehir Belediyesi görev ve sorumlulukları arasında sayıldığı, Yine aynı Yasanın 27. Maddesinde; "Büyükşehir kapsamındaki belediyeler arasında hizmetlerin yerine getirilmesi bakımından uyum ve koordinasyon, büyükşehir belediyesi tarafından sağlanır. Büyükşehir, ilçe ve ilk kademe belediyeleri arasında hizmetlerin yürütülmesiyle ilgili ihtilâf çıkması durumunda, büyükşehir belediye meclisi yönlendirici ve düzenleyici kararlar almaya yetkilidir.", Denildiğinden bölgede yaşayan nüfusun yeşil alan ihtiyacını nitelikli olarak karşılamaya yönelik imar planı değişikliği yapılarak hizmete sunulması amaçlandığı, Hususları tespit edilmiş olup, Keçiören İlçesi Ovacık Mahallesi 91757 ada ve 91764 ada arasında bulunan park alanının bölge parkına dönüştürülmesine yönelik 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin “İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iadesi” Üyeler Coşkun TORUN, Müslüm TEKİN ve Atila ÇELİK’in muhalefetlerine rağmen komisyonca oyçokluğuyla uygun görülen İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak CHP ve İYİ Parti Guruplarının muhalefetlerine rağmen oyçokluğu ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 471 25.10.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Keçiören İlçesi Ovacık Mahallesi 91757 ve 91764 adalar arasında bulunan park alanının bölge parkına dönüştürülmesine yönelik 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.10.2022 tarih ve 16.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; E.İ.D.B.'nin 27.04.2022 tarihli ve E-64536*** *** ****37 sayılı yazısı ile Keçiören İlçesi Ovacık Mahallesi 91757 ve 91764 adalar arasında bulunan park alanında Belediyemizce proje ve peyzaj düzenlemesi yapılması planlandığından bahisle gerekli plan çalışmasının yapılması istenmiş olup İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca söz konusu alana ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin hazırlanarak 5216 sayılı Kanunun ilgili maddeleri uyarınca Başkanlık Makamına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mevcut İmar Durumunun; Yaklaşık 63.855m2 yüzölçümündeki plan değişikliğine konu tescil harici alanın Keçiören Belediye Meclisinin 08.04.2011 tarih ve 239 sayılı Kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.06.2011/1795 Kararı ile onaylanarak yine Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.07.2012/1176 sayılı Kararı ile kesinleşen Keçiören Ovacık 2. Etap 1/5000 ve 1/1000 ölçekli revizyon imar planları kapsamında Park Alanı kullanımında olduğu, 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; Söz konusu alanın "Bölge Parkına" dönüştürüldüğü ve yapılaşma koşullarının E:0.05 Yençok:2 kat olarak belirlendiği, 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Plan Notlarında; PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SINIRI İÇERİNDE KALAN ALAN BÖLGE PARKIDIR. BÖLGE PARKINDA E:0.05 YENÇOK:2 KATTIR. BU ALANLARDA; DİNLENME, REKREASYON, SPOR, FUAR, EĞLENCE VE SOSYO-KÜLTÜREL FAALİYETLERİN YER ALABİLECEĞİ AKTİF YEŞİL ALANLARDIR. BU ALANLARIN GÜVENLİĞİNE YÖNELİK ÖNLEMLERİN DE GEREĞİNDE BİR YÖNETİM PLANI KAPSAMINDA HAYATA GEÇİRİLEBİLMESİ SAĞLANACAKTIR. BU ALANLARDA ÖNGÖRÜLEN FAALİYETLERİN YERİNE GETİRİLMESİNE YÖNELİK OLARAK AÇIK SPOR VE OYUN ALANLARI, GENÇLİK MERKEZLERİ, PİKNİK YERLERİ, KIR GAZİNOSU, ÇAY BAHÇESİ, BÜFE, GEZİNTİ ALANI, TİYATRO, SİNEMA, HANIMLAR LOKALİ, MİNİ GOLF, YAŞLILAR BAKIMEVİ, BELMEK KURSLARI VB. KULLANIMLAR İLE OTOPARK, TUVALET VB ALTYAPI TESİSLERİ YAPILABİLİR. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 471 25.10.2022 -2- BU PLAN VE PLAN HÜKÜMLERİNDE BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA, 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE YÜRÜRLÜKTEKİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR. Şeklinde hükümler belirlendiği, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanununun Büyükşehir Belediyelerinin Görev, Yetki ve Sorumluluklarına ilişkin 7/m maddesinde; "Büyükşehrin bütünlüğüne hizmet eden sosyal donatılar, bölge parkları, hayvanat bahçeleri, hayvan barınakları, kütüphane, müze, spor, dinlence, eğlence ve benzeri yerleri yapmak, yaptırmak, işletmek veya işlettirmek..." Büyükşehir Belediyesi görev ve sorumlulukları arasında sayıldığı, Yine aynı Yasanın 27. Maddesinde; "Büyükşehir kapsamındaki belediyeler arasında hizmetlerin yerine getirilmesi bakımından uyum ve koordinasyon, büyükşehir belediyesi tarafından sağlanır. Büyükşehir, ilçe ve ilk kademe belediyeleri arasında hizmetlerin yürütülmesiyle ilgili ihtilâf çıkması durumunda, büyükşehir belediye meclisi yönlendirici ve düzenleyici kararlar almaya yetkilidir.", Denildiğinden bölgede yaşayan nüfusun yeşil alan ihtiyacını nitelikli olarak karşılamaya yönelik imar planı değişikliği yapılarak hizmete sunulması amaçlandığı, Hususları tespit edilmiş olup, Keçiören İlçesi Ovacık Mahallesi 91757 ada ve 91764 ada arasında bulunan park alanının bölge parkına dönüştürülmesine yönelik 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin “İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iadesi” Üyeler Coşkun TORUN, Müslüm TEKİN ve Atila ÇELİK’in muhalefetlerine rağmen komisyonumuzca oyçokluğu ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye (Muhalif) Coşkun TORUN Üye (Muhalif) Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye (Muhalif) Fikret KARADAVUT Üye