8. Hukuk Dairesi 2018/11400 E. , 2018/18319 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup hükmün davalı vekili tarafından duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine duruşma istemi değerden reddedilmiş olmakla, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. K A R A R Davacı vekili, müvekkilinin 1680 ada 4 parsel sayılı taşınmazda paydaş olduğunu, taşınmazın tasd…
**8. Hukuk Dairesi 2018/11400 E. , 2018/18319 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup hükmün davalı vekili tarafından duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine duruşma istemi değerden reddedilmiş olmakla, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. K A R A R Davacı vekili, müvekkilinin 1680 ada 4 parsel sayılı taşınmazda paydaş olduğunu, taşınmazın tasdikli imar projesi ve iskan raporu bulunmadığından kat mülkiyeti kurulamadığını, her paydaşa payı oranında bağımsız bölüm verilmediğini, açılan ortaklığın giderilmesi davasında ... Sulh Hukuk Mahkemesinin ... esas, ... karar sayılı ile ilamı ile taşınmazın bir bodrum, zemin ve 3 normal kattan oluştuğu, bodrum katta 6x7 ebatında 2 adet dükkan, zemin katta birbirine simetrik 2 adet mesken, diğer normal 3 katların her birinde de birbirine simetrik 2'şer adet toplam 6 daire bulunduğunun tespit edildiği, dosyasına ibraz edilen bilirkişi raporunda da belirtildiği üzere taşınmazda toplam 2 dükkan, 8 adet daire mevcut olduğunu, dava tarihine kadar müvekkilinin payına düşen kira bedellerinin kardeşi davalı tarafından alındığı ve müvekkiline verilmediğini, davalı ile yapılan görüşmelerden bugüne kadar hiçbir sonuç alınamadığını belirterek ıslah talebiyle birlikte 25.263,96 TL ecrimisil alacağının dava tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsilini talep etmiştir. Davalı vekili, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, dava konu edilen bağımsız bölümlerin gelir getiren yerlerden olduğu dikkate alındığında dosya kapsamına göre intifadan men koşulunun gerçekleştiği, Yurttaş soyisimli kişilerin 3 kardeş olmaları nedeniyle hesaplamanın Yurttaş soyisimli kişilere düşen dairelerin 1/3 oranında yapılması gerektiği, bu nedenle ek bilirkişi raporunda herhangi bir hataya rastlanmadığı, 2, 3 ve 7 nolu dairelere yönelik kira bedellerinin davacı tarafından alınması sebebiyle bu dairelere ilişkin ecrimisil talep edemeyeceği ve bu hususun davalının yemini ile birleştiği, zemin katta bulunan 1 nolu dükkan ile 5 ve 8 nolu meskenler yönünden ise, davalının 03.03.2006 - 03.03.2011 tarihleri arasında 25.263,96 TL ecrimisil bedeline hak kazandığı gerekçeleriyle davanın ıslah talebiyle birlikte Kabulüne, 25.263,96 TL ecrimisil alacağının dava tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmiş; hüküm, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, paydaşlar arasında ecrimisil isteğine ilişkindir. Dosya içeriği ve toplanan delillerden; müştemilatı havi bahçeli kargir apartman vasıflı çekişmeye konu 1680 ada 5 parsel sayılı taşınmazın 64/384 payının davacıya, 64/384 payının ise davalıya ait olduğu, taraflar dışında çekişme konusu taşınmazda dava dışı paydaşların bulunduğu, mahallinde yapılan uygulama neticesinde, apartmanda kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulu olmadığı anlaşılmaktadır.