3. Hukuk Dairesi 2017/8358 E. , 2019/7486 K. "" MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki kira sözleşmesinin iptali ve menfi tespit davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı, 08.10.2013 tarihinde açtığı işbu…
**3. Hukuk Dairesi 2017/8358 E. , 2019/7486 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki kira sözleşmesinin iptali ve menfi tespit davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı, 08.10.2013 tarihinde açtığı işbu davada, davalı İdarenin, ... ili ... ilçesi ... çayı üzerinde bulunan Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki 1 (a) grubu madenler kapsamında 87,196,31 m²'lik sahanın maden işletme hakkını ihaleye çıkardığını, ihaleye çıkarılan sahanın görünen rezervinin jeoloji mühendisi raporuna göre tahmini tespit edildiğini, bu rezerv üzerinden toplam saha bedelinin 150.000,00 TL olarak kabul edildiğini ve ihale bedelinin 3213 sayılı Maden Kanunun ilgili hükümleri gereği bu bedel üzerinden belirlenerek ihaleye çıkarıldığını, söz konusu saha üzerinde 162.500,00 TL bedelle Giresun İl Özel İdaresi'nin 09.03.2006/54 sayılı kararı ile tarafına ihale edildiğini ve adına 30.03.2006 tarihinden geçerli olmak üzere 5 yıl süreli 1 (a) grubu maden işletme ruhsatı düzenlendiğini, ancak davalı İdarenin söz konusu ihaleden sonra bu ihale bedelini tahsil ederek 5 yıl süreli 1 (a) grubu madenlerine ilişkin ruhsat vermekle yetinmesi gerekirken Maden Yasası'nın amir hükümlerine aykırı şekilde tarafı ile ayrıca 30.03.2006 tarihinden geçerli olmak üzere 5 yıl süreli kira sözleşmesi yaptığını, yapılan kira sözleşmesi gereği 5 yıllık ihale bedelinin 1 yıllık kira bedeli olarak kabul edildiğini ve sözleşmedeki bu bedel üzerinden her yıl artış şartı getirildiğini, İdarenin kamu gücü, o sahada vazgeçilmez yatırımları,ticari bağlantıları ve ticari faaliyetini devam ettirmek zorunda kalması nedeniyle bu sözleşmeyi mecburen imzaladığını beyanla sözleşmenin geçersiz olduğunu ileri sürerek kira sözleşmesinin iptaline (hükümsüzlüğünün tespitine) ve davalı İdare'ye borcu olmadığının tespitine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı, davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.