Çankaya İlçesi Çiğdem Mahallesi 29322 ada 20 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak çokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 859 11.06.2025 K A R A R Çankaya İlçesi Çiğdem Mahallesi 29322 ada 20 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 30.05.2025 tarihli ve 99 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.06.2025 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Çankaya Bel. Baş. Yazı İşleri Müd.’nün 12.03.2025 tarihli ve E.1291238 sayılı yazısı; Çankaya Belediye Meclisinin 04.03.2025 tarih ve 108 sayılı Kararı ile tadilen uygun görülen Çankaya İlçesi Çiğdem Mahallesi 29322 ada 20 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Plan Değişikliğine Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Teklife konu Çiğdem Mahallesi 29322 ada 20 sayılı parselin yaklaşık 9779 m2 yüzölçümlü ve mülkiyetinin Ç***** Park Yapı İnşaat Anonim Şirketine ait olduğu, 29322 ada 20 sayılı parselin (eski 14,15 parseller) Çankaya Belediye Meclisi'nin 04.12.2018 gün ve 658 sayılı kararı ile uygun görülen, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisince de 10.10.2023 gün ve 1437 sayılı kararla onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında Toplam Emsal İnşaat Alanı: 15743 m2, Yençok:24 kat yapılaşma koşullarında "Kentsel Servis Alanı" kullanımında kaldığı, "1.Kentsel Servis Alanında Toplam Emsal İnşaat Alanı: 15743 m2, Yençok: 24 kattır. 2.Plande belirtilmeyen hususlarda Karakusunlar IV. Etap İmar Planı Plan Notları ile 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir." şeklinde 2 adet plan notu bulunduğu, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği ile; Teklife ait plan açıklama raporunda özetle "…29322 ada 14, 15 sayılı parsellerde daha önce sunulan plan değişikliği teklifi ile +0.00 kotunun 20.00m’lik yoldan verilmesinin talep edildiği, bu notun Çankaya Belediye Meclisince uygun bulunduğu ancak Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.10.2023 gün ve 1437 sayılı Kararı ile -+0.00 kotu 20.00m’lik yoldan verilecektir notunun iptal edilerek tadilen onaylandığı, bu durumda söz konusu parselin yönetmelik gereği tabii zeminden kotlandırılacağı ve cephe alması gereken 20.00m’lik yoldan yaklaşık 16.00 m. aşağıdan kot alma durumunun oluşacağı bu durumda da bina giriş çıkışının çözülemediği…" ifade edilerek 29322 ada 20 sayılı parselin kotlandırılmanın 20.00m’lik yoldan verilmesinin talep edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 859 11.06.2025 -2- Teklif edilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile parselin kullanım kararının Kentsel Servis Alanı, yapılaşma koşullarının Toplam Emsal İnşaat Alanı: 15743 m2, Yençok: 24 kat olarak aynen korunmuş, yukarıda belirtilen plan notlarına ek olarak; "3. +0.00 kotu yüksek yoldan verilecektir. Zemin Katlar +1.50 m.de tesis edilebilir." şeklinde 1 adet plan notu önerildiği, İlçe Belediye Meclis kararında; "29322 ada 20 sayılı parselin 1/1000 ölçekli Karakusunlar IV. Etap İmar Planı kapsamında kalan 29322 ada 14, 15 sayılı parsellerde onaylanan plan değişikliği ile oluştuğu, yönetmelik hükümleri gereği tabii zeminden kotlandırılması gerektiği ancak söz konusu parselin bina giriş çıkışının çözümlenmesi gerekçesi ile teklif edilen plan değişikliğinde olduğu gibi yüksek yoldan kotlandırılması halinde, yol kotu altında bir ve/veya birden fazla kat çıkabileceği, bu alanların müştemilat, otopark gibi iskana esas inşaat alanına dahil edilmeyecek nitelikte kullanımlar için projelendirilse bile tabii zeminden kotlandırılması durumuna göre daha yüksekte teşekkül edeceği" belirtildiği, Çankaya Belediye Meclisinin 04.03.2025 tarih ve 108 sayılı Kararı ile teklife konu plan notunun; “Tabii zeminden veya yoldan kotlandırmaya İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yetkilidir.” şeklinde tadilen uygun görüldüğü, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; İlçe belediye meclis kararı ile tadilen uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği hakkında bir karar alınması gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Çiğdem Mahallesi 29322 ada 20 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak AK Parti, MHP ve BBP Gruplarının red oyuna karşı oyçokluğu ile kabul edildi. Emre DOĞAN Meclis 2. Başkan V. Ece YILMAZ Divan Katibi Özkan DENİZ Divan Katibi