Mamak İlçesi Üreğil Mahallesi 52704 ve 52705 adalar arasında Resmi Kurum Alanı (Emniyet Hizmet Alanı) ayrılmasına yönelik 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1443 10.10.2023 K A R A R Mamak İlçesi Üreğil Mahallesi 52704 ve 52705 adalar arasında Resmi Kurum Alanı (Emniyet Hizmet Alanı) ayrılmasına yönelik 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 29.09.2023 tarihli ve 373 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.10.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Ankara Valiliği İl Emniyet Müdürlüğünün 11.08.2023 tarihli ve E-58604142 sayılı yazısı ile Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı(KDGPA) 9.etabı kapsamında bulunan Üreğil Mahallesi, 52704 ve 52705 no.lu imar adaları arasındaki alanda Resmi Kurum Alanı(Emniyet Hizmet Alanı) ayrılmasının istenildiği, Yapılan incelemede, Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Talep konusu alanın; Büyükşehir Belediye Meclisinin 2022/2088 sayılı Kararıyla onaylanan Yeni Mamak KDGPA 9.Etabına ait 1/5000 ölçekli nazım(NİP) ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı(UİP) değişiklikleri kapsamında kaldığı ve "park alanı" (yaklaşık 2000 m² büyüklüğünde) kullanımında bulunduğu, Söz konusu imar planına askı-ilan sürecinde bulunulan itirazlar hakkında ise Büyükşehir Belediye Meclisinin 2023/396 sayılı kararıyla "alana ilişkin jeolojik etüt yapıldıktan sonra değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iadesi" yönünde karar alındığı, Daha önce Özel Projeler ve Dönüşüm Dairesi Başkanlığınca hazırlanan ve talep konusu alanın (Üreğil Mahallesi, 52704 ada ile 52705 ada arasında bulunan yaklaşık 2000 m² park alanı) Emniyet Hizmet Alanı kullanımına ayrılmasına ilişkin 1/5000 ölçekli NİP ve 1/1000 ölçekli UİP değişiklikleri hakkında ise Büyükşehir Belediye Meclisinin 2023/801 sayılı kararıyla "...1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğine esas imar planına dayalı jeolojik etüt sunulmadığından İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iadesi..." yönünde karar alındığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Ankara Valiliği İl Emniyet Müdürlüğünün 11.08.2023 tarihli ve E-58604142 sayılı yazısı ile mevcutta Boğaziçi Mahallesinde bulunan 38099 ada 4 sayılı parselde hizmet veren Kayaş Şehit Aydın KALA Polis Merkezi Amirliği hizmet binasının yetersiz ve elverişsiz bir ortamda hizmet verdiği belirtilerek, Ankara Valiliği İl Emniyet Müdürlüğünün 11.08.2023 tarihli ve E-58604142 sayılı yazısı ekinde sunulan krokideki alanda Resmi Kurum Alanı (Emniyet Hizmet Alanı) ayrılarak, İdareleri adına tahsis edilmesinin istenildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1443 10.10.2023 -2- Ankara Valiliği İl Emniyet Müdürlüğünün 11.08.2023 tarihli ve E-58604142 sayılı yazısındaki talebe istinaden, 01.09.2023 tarihli ve E-971553 sayılı yazımız ile Özel Projeler ve Dönüşüm Dairesi Başkanlığından görüş sorulduğu; Özel Projeler ve Dönüşüm Dairesi Başkanlığının 13.09.2023 tarihli ve E-984644 sayılı cevabi yazıda ise, Yeni Mamak KDGPA 9. Etaba ilişkin meclis kararı (2023/396 ABBMK) doğrultusunda, imar planına esas jeolojik ve jeoteknik zemin etüdü çalışmasının başlatıldığı, ancak bölgedeki güvenlik sorununu gidermek amacıyla bölge halkı ve ilgili mahalle muhtarlıklarının talepleri de göz önüne alınarak “Emniyet Hizmet Alanı” olarak hizmet vermek üzere 2000 m²’li park alanının “Resmi Kurum Alanı” ayrılmasında sakınca bulunmadığı yönünde görüş bildirildiği, 1/5000 ölçekli NİP ve 1/1000 ölçekli UİP Revizyonu Teklifinde; Daha önce Özel Projeler ve Dönüşüm Dairesi Başkanlığınca hazırlanarak, Büyükşehir Belediye Meclisinin 2023/396 sayılı Kararıyla İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iade edilen 1/5000 ölçekli NİP ve 1/1000 ölçekli UİP değişikliklerinin Ankara Valiliği İl Emniyet Müdürlüğünün 11.08.2023 tarihli ve E-58604142 sayılı yazısı ile yeniden değerlendirilmesi talebi üzerine konunun yeniden Belediye Meclisine sunulmakta olduğu, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, Talep konusu alanda, Büyükşehir Belediye Meclisinin 2023/801 sayılı gerekçeli iade kararı mevcudiyetine rağmen, Ankara Valiliği İl Emniyet Müdürlüğünün 11.08.2023 tarihli ve E-58604142 sayılı yazısı ile aynı talepte ısrar edildiğinin görüldüğü; ancak söz konusu talebin, 9.etap bütününde/talep konusu alanda güncel imar planına esas jeolojik-jeoteknik etüt onayının bulunmaması, parçacı plan değişikliklerinin onaylanmasının, plan bütünlüğü (Yeni Mamak KDGPA 9.Etap) açısından olumsuzluk teşkil etmesi ve son onaylı imar planında park alanı olarak ayrılan talep konusu alanda, eşdeğer alan ayrılmaksızın imar planı değişikliği onaylanmasının İmar Mevzuatına aykırılık teşkil edeceği; Belediye Meclisimizin 2023/801 sayılı Kararına konu 1/5000 ölçekli NİP ve 1/1000 ölçekli UİP teklifleri hakkında bir karar alınması gerektiği, görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Mamak ilçesi, Üreğil Mahallesi, 52704 ada ve 52705 ada arasında Resmi Kurum Alanı(Emniyet Hizmet Alanı) ayrılmasına yönelik 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğinin, Jeolojik etüte dair plan notu ilavesiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 373 29.09.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Mamak İlçesi Üreğil Mahallesi 52704 ve 52705 adalar arasında Resmi Kurum Alanı (Emniyet Hizmet Alanı) ayrılmasına yönelik 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.09.2023 tarih ve 15. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Ankara Valiliği İl Emniyet Müdürlüğünün 11.08.2023 tarihli ve E-58604142 sayılı yazısı ile Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı(KDGPA) 9.etabı kapsamında bulunan Üreğil Mahallesi, 52704 ve 52705 no.lu imar adaları arasındaki alanda Resmi Kurum Alanı(Emniyet Hizmet Alanı) ayrılmasının istenildiği, Yapılan incelemede, Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Talep konusu alanın; Büyükşehir Belediye Meclisinin 2022/2088 sayılı Kararıyla onaylanan Yeni Mamak KDGPA 9.Etabına ait 1/5000 ölçekli nazım(NİP) ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı(UİP) değişiklikleri kapsamında kaldığı ve "park alanı" (yaklaşık 2000 m² büyüklüğünde) kullanımında bulunduğu, Söz konusu imar planına askı-ilan sürecinde bulunulan itirazlar hakkında ise Büyükşehir Belediye Meclisinin 2023/396 sayılı kararıyla "alana ilişkin jeolojik etüt yapıldıktan sonra değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iadesi" yönünde karar alındığı, Daha önce Özel Projeler ve Dönüşüm Dairesi Başkanlığınca hazırlanan ve talep konusu alanın (Üreğil Mahallesi, 52704 ada ile 52705 ada arasında bulunan yaklaşık 2000 m² park alanı) Emniyet Hizmet Alanı kullanımına ayrılmasına ilişkin 1/5000 ölçekli NİP ve 1/1000 ölçekli UİP değişiklikleri hakkında ise Büyükşehir Belediye Meclisinin 2023/801 sayılı kararıyla "...1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğine esas imar planına dayalı jeolojik etüt sunulmadığından İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iadesi..." yönünde karar alındığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Ankara Valiliği İl Emniyet Müdürlüğünün 11.08.2023 tarihli ve E-58604142 sayılı yazısı ile mevcutta Boğaziçi Mahallesinde bulunan 38099 ada 4 sayılı parselde hizmet veren Kayaş Şehit Aydın KALA Polis Merkezi Amirliği hizmet binasının yetersiz ve elverişsiz bir ortamda hizmet verdiği belirtilerek, Ankara Valiliği İl Emniyet Müdürlüğünün 11.08.2023 tarihli ve E-58604142 sayılı yazısı ekinde sunulan krokideki alanda Resmi Kurum Alanı (Emniyet Hizmet Alanı) ayrılarak, İdareleri adına tahsis edilmesinin istenildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 373 29.09.2023 -2- Ankara Valiliği İl Emniyet Müdürlüğünün 11.08.2023 tarihli ve E-58604142 sayılı yazısındaki talebe istinaden, 01.09.2023 tarihli ve E-971553 sayılı yazımız ile Özel Projeler ve Dönüşüm Dairesi Başkanlığından görüş sorulduğu; Özel Projeler ve Dönüşüm Dairesi Başkanlığının 13.09.2023 tarihli ve E-984644 sayılı cevabi yazıda ise, Yeni Mamak KDGPA 9. Etaba ilişkin meclis kararı (2023/396 ABBMK) doğrultusunda, imar planına esas jeolojik ve jeoteknik zemin etüdü çalışmasının başlatıldığı, ancak bölgedeki güvenlik sorununu gidermek amacıyla bölge halkı ve ilgili mahalle muhtarlıklarının talepleri de göz önüne alınarak “Emniyet Hizmet Alanı” olarak hizmet vermek üzere 2000 m²’li park alanının “Resmi Kurum Alanı” ayrılmasında sakınca bulunmadığı yönünde görüş bildirildiği, 1/5000 ölçekli NİP ve 1/1000 ölçekli UİP Revizyonu Teklifinde; Daha önce Özel Projeler ve Dönüşüm Dairesi Başkanlığınca hazırlanarak, Büyükşehir Belediye Meclisinin 2023/396 sayılı Kararıyla İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iade edilen 1/5000 ölçekli NİP ve 1/1000 ölçekli UİP değişikliklerinin Ankara Valiliği İl Emniyet Müdürlüğünün 11.08.2023 tarihli ve E-58604142 sayılı yazısı ile yeniden değerlendirilmesi talebi üzerine konunun yeniden Belediye Meclisine sunulmakta olduğu, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, Talep konusu alanda, Büyükşehir Belediye Meclisinin 2023/801 sayılı gerekçeli iade kararı mevcudiyetine rağmen, Ankara Valiliği İl Emniyet Müdürlüğünün 11.08.2023 tarihli ve E-58604142 sayılı yazısı ile aynı talepte ısrar edildiğinin görüldüğü; ancak söz konusu talebin, 9.etap bütününde/talep konusu alanda güncel imar planına esas jeolojik-jeoteknik etüt onayının bulunmaması, parçacı plan değişikliklerinin onaylanmasının, plan bütünlüğü (Yeni Mamak KDGPA 9.Etap) açısından olumsuzluk teşkil etmesi ve son onaylı imar planında park alanı olarak ayrılan talep konusu alanda, eşdeğer alan ayrılmaksızın imar planı değişikliği onaylanmasının İmar Mevzuatına aykırılık teşkil edeceği; Belediye Meclisimizin 2023/801 sayılı Kararına konu 1/5000 ölçekli NİP ve 1/1000 ölçekli UİP teklifleri hakkında bir karar alınması gerektiği, görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Mamak ilçesi, Üreğil Mahallesi, 52704 ada ve 52705 ada arasında Resmi Kurum Alanı(Emniyet Hizmet Alanı) ayrılmasına yönelik 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğinin, Jeolojik etüte dair plan notu ilavesiyle “tadilen onayı” komisyonumuzca uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye