Kahramankazan İlçesi Saray Mahallesi 3318 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 649 09.04.2021 K A R A R Kahramankazan İlçesi Saray Mahallesi 3318 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 16.03.2021 gün ve 811 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.04.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Kahramankazan Belediyesinin 10.02.2021 gün ve E.1495 sayılı yazısı ile; Kahramankazan İlçesi, Saray Mahallesi 3318 ada 2 nolu parsele yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik talebinin reddine ilişkin Kahramankazan Belediye Meclisinin 08.10.2020 gün ve 207 sayılı kararı 5216 sayılı Yasa gereği bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Dosyasında Yapılan İncelemede; - 5742 m2 yüz ölçümlü plan değişiklik talebine konu, Saray Mahallesi 3318 ada 2 nolu parselin mülkiyetinin, Doğan Grup Kağıtçılık Matbaa Yayıncılık Reklam Bilgisayar Kırtasiye İnşaat Turizm Gıda Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi (2028 m2) ve Oksangaz Sınai ve Tıbbi Gazlar İmalat Sanayi Ticaret Anonim Şirketine (3714 m2)'a ait olduğu, - Söz konusu parselin, Kazan Belediyesi Meclisi’nin 09.05.2008 tarih ve 104 sayılı kararı ile uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 14.05.2010 tarih ve 1530 sayılı kararı ile onaylanan Saray ve Dağyaka Mahallerine ait 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E:0,60 Hmax:Serbest yapılaşma koşullarında Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı kullanımında kalmakta iken, Oksangaz Sınai ve Tıbbi Gazlar İmalat Sanayi Ticaret Anonim Şirketi adına Niyazi Türkü BOZER tarafından sunulan ve Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 13.03.2019 tarih ve 316 sayılı kararı ile onaylanan, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile parselin kullanım amacının aynı yapılaşma koşulları ile “Sanayi Alanı” kullanımına dönüştürüldüğü, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik talebinin reddine ilişkin Kahramankazan Belediye Meclisinin 08.10.2020 gün ve 207 sayılı kararında plan değişikliği ile nasıl bir düzenlemenin yapılacağına yönelik dilekçe içeriğinde herhangi bir talebin bulunmadığı, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği ile belirlenen çizim tekniğine uygun onaylı hâlihazır haritalar üzerine çizilmiş, imar planı paftalarının (7 takım pafta), plan açıklama raporu ve plan sayısal verilerinin sunulmadığı, ayrıca planları yapan müelliflere ait yeterlilik belgesinin, güncel tapu kayıt belgesinin bulunmadığı, plan inceleme ücretinin de ödenmediği, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.03.2019 tarih ve 316 sayılı kararıyla söz konusu parselin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ile Konutdışı Kentsel Çalışma Alanı kullanımından Sanayi kullanımına dönüştürülmesinin onaylandığı, teklifin onaylanması halinde yol boyunca belirlenen Konutdışı Kentsel Çalışma Alanı kullanımında olan bölgede hedeflenen plan bütünlüğünün bozulacağı gerekçelerine yer verilerek plan değişiklik talebinin reddedildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 649 09.04.2021 -2- Hususları tespit edilmiş olup, Kahramankazan İlçesi, Saray Mahallesi 3318 ada 2 nolu parsele yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik talebinin reddine ilişkin Kahramankazan Belediye Meclisinin 08.10.2020 gün ve 207 sayılı kararının İlçe meclis red kararında belirtilen, mekansal planlar yapım yönetmeliği ile belirlenen çizim tekniğine uygun onaylı halihazır haritalar üzerine çizilmiş, imar planı paftalarının (7 takım pafta), plan açıklama raporu ve plan sayısal verilerinin sunulmadığı, ayrıca planları yapan müelliflere ait yeterlilik belgesinin, güncel tapu kayıt belgesinin bulunmadığı, plan inceleme ücretinin de ödenmediği, gerekçelerine ilave olarak parsel maliklerin muvafakatinin bulunmaması nedenleriyle İlçesine iadesine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Y.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 811 16.03.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Kahramankazan İlçesi Saray Mahallesi 3318 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.03.2021 tarih ve 152. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Kahramankazan Belediyesinin 10.02.2021 gün ve E.1495 sayılı yazısı ile; Kahramankazan İlçesi, Saray Mahallesi 3318 ada 2 nolu parsele yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik talebinin reddine ilişkin Kahramankazan Belediye Meclisinin 08.10.2020 gün ve 207 sayılı kararı 5216 sayılı Yasa gereği bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Dosyasında Yapılan İncelemede; - 5742 m2 yüz ölçümlü plan değişiklik talebine konu, Saray Mahallesi 3318 ada 2 nolu parselin mülkiyetinin, Doğan Grup Kağıtçılık Matbaa Yayıncılık Reklam Bilgisayar Kırtasiye İnşaat Turizm Gıda Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi (2028 m2) ve Oksangaz Sınai ve Tıbbi Gazlar İmalat Sanayi Ticaret Anonim Şirketine (3714 m2)'a ait olduğu, - Söz konusu parselin, Kazan Belediyesi Meclisi’nin 09.05.2008 tarih ve 104 sayılı kararı ile uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 14.05.2010 tarih ve 1530 sayılı kararı ile onaylanan Saray ve Dağyaka Mahallerine ait 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E:0,60 Hmax:Serbest yapılaşma koşullarında Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı kullanımında kalmakta iken, Oksangaz Sınai ve Tıbbi Gazlar İmalat Sanayi Ticaret Anonim Şirketi adına Niyazi Türkü BOZER tarafından sunulan ve Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 13.03.2019 tarih ve 316 sayılı kararı ile onaylanan, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile parselin kullanım amacının aynı yapılaşma koşulları ile “Sanayi Alanı” kullanımına dönüştürüldüğü, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik talebinin reddine ilişkin Kahramankazan Belediye Meclisinin 08.10.2020 gün ve 207 sayılı kararında plan değişikliği ile nasıl bir düzenlemenin yapılacağına yönelik dilekçe içeriğinde herhangi bir talebin bulunmadığı, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği ile belirlenen çizim tekniğine uygun onaylı hâlihazır haritalar üzerine çizilmiş, imar planı paftalarının (7 takım pafta), plan açıklama raporu ve plan sayısal verilerinin sunulmadığı, ayrıca planları yapan müelliflere ait yeterlilik belgesinin, güncel tapu kayıt belgesinin bulunmadığı, plan inceleme ücretinin de ödenmediği, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.03.2019 tarih ve 316 sayılı kararıyla söz konusu parselin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ile Konutdışı Kentsel Çalışma Alanı kullanımından Sanayi kullanımına dönüştürülmesinin onaylandığı, teklifin onaylanması halinde yol boyunca belirlenen Konutdışı Kentsel Çalışma Alanı kullanımında olan bölgede hedeflenen plan bütünlüğünün bozulacağı gerekçelerine yer verilerek plan değişiklik talebinin reddedildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 811 16.03.2021 -2- Hususları tespit edilmiş olup, Kahramankazan İlçesi, Saray Mahallesi 3318 ada 2 nolu parsele yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik talebinin reddine ilişkin Kahramankazan Belediye Meclisinin 08.10.2020 gün ve 207 sayılı kararının İlçe meclis red kararında belirtilen, mekansal planlar yapım yönetmeliği ile belirlenen çizim tekniğine uygun onaylı halihazır haritalar üzerine çizilmiş, imar planı paftalarının (7 takım pafta), plan açıklama raporu ve plan sayısal verilerinin sunulmadığı, ayrıca planları yapan müelliflere ait yeterlilik belgesinin, güncel tapu kayıt belgesinin bulunmadığı, plan inceleme ücretinin de ödenmediği, gerekçelerine ilave olarak parsel maliklerin muvafakatinin bulunmaması nedenleriyle İlçesine iadesi komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Üye Üye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye