Beypazarı İlçesi Gazipaşa Mahallesi 1716 ada 1 ve 2 parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 27 10.01.2023 K A R A R Beypazarı İlçesi Gazipaşa Mahallesi 1716 ada 1 ve 2 parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 20.12.2022 tarihli ve 575 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.01.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Beypazarı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 26.09.2022 tarihli ve 23724375-10298 sayılı yazısı ve ekinde sunulan Beypazarı Belediye Meclisinin 13.05.2022 gün ve 118 sayılı kararı ile şartlı uygun görülen "Gazipaşa Mahallesi 1716 ada 1 ve 2 sayılı parsellerin kullanım kararının değiştirilmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama ve tavsiye niteliğindeki 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişiklik teklifine" yönelik dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iletildiği, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; 3964 m2 yüzölçümlü 1716 ada 1 sayılı parselin mülkiyetinin Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. ve Beypazarı Belediyesine ait olduğu, 403 m2 yüzölçümlü 1716 ada 2 sayılı parselin Beypazarı Belediyesi ve Maliye Hazinesine ait olduğu, söz konusu parsellerin, mevcut imar planında "TEK Santral Alanı" olarak belirlendiği, ancak emsal ve yükseklik bilgilerinin belirlenmediği, Plan teklifi açıklama raporunda; Mevcut imar planında "TEK Santral Alanı" olarak ayrılan, ancak emsal ve yükseklik belirtilmeyen bahse konu 1716 ada 1 no.lu taşınmazın üzerindeki Beypazarı Arıza Onarım Bakım (Beypazarı AOB) binasının yenilenebilmesi amacıyla imar planı değişikliği teklifinin hazırlandığı, 1716 ada 1 parselle birlikte plan bütünlüğünün sağlanabilmesi için söz konusu parsele komşu olan aynı ada 2 sayılı parsel de plan sınırlarına alınarak taşınmazların "Resmi Kurum Alanı" olarak ayrıldığı, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinde; 1716 ada 1 ve 2 sayılı parsellerin "Resmi Kurum Alanı" olarak kullanım kararının değiştirildiği, yapılaşma koşullarının E:0.80 Yençok:2 kat olarak belirlendiği, 1-Resmi Kurum Alanı: bu alanda; İdari hizmet binaları ve müştemilatları, (malzeme depoları, arşiv, güvenlik binası, vb.), açık ve kapalı otopark, trafo, dağıtım merkezi ve benzeri amaçlı tesisler yapılabilir. 2-Bu alanda yapılaşma koşulu E:0.80 Yençok:2 kattır. 3-Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkındaki Yönetmeliğe ve Deprem Yönetmeliğine uyulacaktır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 27 10.01.2023 -2- 4-Yapıların +/- 0.00 kotu, parselin cephe aldığı Hıdırlık Sokaktan verilecektir. 5-Planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve yürürlükteki ilgili yönetmeliklerine uyulacaktır. Şeklinde 5 adet plan notunun belirlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Kullanım kararı değişikliği içeren söz konusu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile birlikte onaylanmasının uygun olacağı görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Beypazarı İlçesi Gazipaşa Mahallesi 1716 ada 1 ve 2 parsellerin kullanım kararının değiştirilmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin plan notlarındaki tanımların çıkartılması suretiyle 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile beraber “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:57520.12.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Beypazarı İlçesi Gazipaşa Mahallesi 1716 ada 1 ve 2 parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.12.2022 tarih ve 106. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Beypazarı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 26.09.2022 tarihli ve 23724375-10298 sayılı yazısı ve ekinde sunulan Beypazarı Belediye Meclisinin 13.05.2022 gün ve 118 sayılı kararı ile şartlı uygun görülen "Gazipaşa Mahallesi 1716 ada 1 ve 2 sayılı parsellerin kullanım kararının değiştirilmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama ve tavsiye niteliğindeki 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişiklik teklifine" yönelik dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iletildiği, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; 3964 m2 yüzölçümlü 1716 ada 1 sayılı parselin mülkiyetinin Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. ve Beypazarı Belediyesine ait olduğu, 403 m2 yüzölçümlü 1716 ada 2 sayılı parselin Beypazarı Belediyesi ve Maliye Hazinesine ait olduğu, söz konusu parsellerin, mevcut imar planında "TEK Santral Alanı" olarak belirlendiği, ancak emsal ve yükseklik bilgilerinin belirlenmediği, Plan teklifi açıklama raporunda; Mevcut imar planında "TEK Santral Alanı" olarak ayrılan, ancak emsal ve yükseklik belirtilmeyen bahse konu 1716 ada 1 no.lu taşınmazın üzerindeki Beypazarı Arıza Onarım Bakım (Beypazarı AOB) binasının yenilenebilmesi amacıyla imar planı değişikliği teklifinin hazırlandığı, 1716 ada 1 parselle birlikte plan bütünlüğünün sağlanabilmesi için söz konusu parsele komşu olan aynı ada 2 sayılı parsel de plan sınırlarına alınarak taşınmazların "Resmi Kurum Alanı" olarak ayrıldığı, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinde; 1716 ada 1 ve 2 sayılı parsellerin "Resmi Kurum Alanı" olarak kullanım kararının değiştirildiği, yapılaşma koşullarının E:0.80 Yençok:2 kat olarak belirlendiği, 1-Resmi Kurum Alanı: bu alanda; İdari hizmet binaları ve müştemilatları, (malzeme depoları, arşiv, güvenlik binası, vb.), açık ve kapalı otopark, trafo, dağıtım merkezi ve benzeri amaçlı tesisler yapılabilir. 2-Bu alanda yapılaşma koşulu E:0.80 Yençok:2 kattır. 3-Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkındaki Yönetmeliğe ve Deprem Yönetmeliğine uyulacaktır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:57520.12.2022 -2- 4-Yapıların +/- 0.00 kotu, parselin cephe aldığı Hıdırlık Sokaktan verilecektir. 5-Planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve yürürlükteki ilgili yönetmeliklerine uyulacaktır. Şeklinde 5 adet plan notunun belirlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Kullanım kararı değişikliği içeren söz konusu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile birlikte onaylanmasının uygun olacağı görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Beypazarı İlçesi Gazipaşa Mahallesi 1716 ada 1 ve 2 parsellerin kullanım kararının değiştirilmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin plan notlarındaki tanımların çıkartılması suretiyle 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile beraber “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye