Ayaş İlçesi Şeyhmuhittin Mahallesi 195028 ada 6, 7 ve 195029 ada 8 parseller ve çevresinde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:270 14.02.2018 K A R A R Ayaş İlçesi Şeyhmuhittin Mahallesi 195028 ada 6, 7 ve 195029 ada 8 parseller ve çevresinde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 14.02.2018 gün ve 1304 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 14.02.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Ayaş Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğü'nün 05.01.2018 tarih ve 46/48 sayılı yazısı ile; Ayaş Belediye Meclisinin 03.01.2018 tarih ve 1 sayılı kararı ile uygun görülen Şehmuhittin Mahallesinde yer alan 195028 ada 6 ve 7 nolu parseller ve 195029 ada 8 nolu parsel ve çevresindeki park alanlarını (eski 150 ada 8,9 numaralı kadastro parselleri) kapsayan alandaki 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifi bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, - Ayaş Şeyhmuhuttin Mahallesi'nde yer alan 195028 ada 6,7 parseller, 195029 ada 8 parsel ve çevresindeki park alanlarından oluşan 0.7 ha'lık bir alanı kapsadığı, -Söz konusu parsellerin (Eski Kadastro 150 ada 8 ve parseller) Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 13.05.2016 tarih ve 966 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve bu plana uygun olarak hazırlanan ve onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı çerçevesinde düzenlenen parselasyon planı ile tescillendiği, -Anılan plan değişikliğinin 3 adet imar parseli ve 2 adet park alanı arasındaki, toplam konut alanı büyüklüğü ve DOP oranı korunarak, yalnızca kullanımlar arası yer değişikliklerini kapsayan bir tadilat çalışması olduğu, -Onaylanan planda uygulamaya geçiş kısmında, planda belirtilen imar koşulları incelendiğinde, planda belirlenmiş yapı yaklaşma mesafeleri nedeniyle 195029 adada yer alan 8 numaralı konut parseli içerisinde herhangi bir yapılaşmanın yapılamayacağı tespit edildiği, bu nedenle tadilat çalışması ile birlikte, söz konusu konut parseli, yapılaşma ile ilgili sorunu ortadan kaldıracak şekilde bir düzenlemeye tabii tutulduğu, bu düzenleme ile 195029 ada 8 parsel doğusundaki park alanına doğru genişletilirken, aynı metrekareye sahip yaklaşık 116m2 alan ise parselin güneydeki kısmından park alanına dahil edildiği, -Diğer parselin ise; 195028 ada 6,7 parsellerin içinde bulunduğu konut alanının zemin yüksekliğinden dolayı 195029 ada 7 parselin güneyinde yer alan park alanı ile yer değiştirildiği, bu değişikliği ile 195028 ada 6,7 parseller fosseptik amaçlı park alanına katılırken, aynı metrekaredeki 2000 m2lik park alanının ise konut alanı olarak düzenlendiği, oluşturulan yeni konut parsellerinin cephe alabilmesi için ise park alanının bir kısmının yola(otopark) dönüştürüldüğü -Bu iki alanda yapılan tadilat çalışması ile yalnızca kullanımlar arası yer değişikliği sağlanmakta olup, 3000m2lik konut alanı ve toplamda 4349m2 lik alandan oluşan park+yol (otopark) alan büyüklüğünün korunduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:270 14.02.2018 -2- Alan Kullanımı Kullanım Mevcut(m2) Oran(%) Öneri(m2) Oran(%) GELİŞME KONUT ALANI 3000 40.8 3000 40.8 PARK 4308 58.6 3806 51.8 YOLLAR(otopark) 41 0,6 543 7.4 Toplam 7349 100.0 7349 100.0 Öneri plan değişikliğine yönelik; 1- BURADA BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA MEVCUT 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI HÜKÜMLERİ, 3194 SAYILI İMAR KANUNU, İLGİLİ MEVZUAT HÜKÜMLERİ VE YÖNETMELİKLER GEÇERLİDİR. Şekline 1 adet plan notu önerildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Şeyhmuhittin Mahallesi 195028 ada 6 ve 7 nolu parseller ve 195029 ada 8 nolu parsel ve çevresindeki park alanlarını kapsayan alana ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Hamdi KESGİN Ahmet ÖZTÜRK Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi