Polatlı İlçesi Sarıoba Mahallesi kırsal yerleşim ve gelişme alanına ait yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1887 11.10.2022 K A R A R Polatlı İlçesi Sarıoba Mahallesi kırsal yerleşim ve gelişme alanına ait yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 26.09.2022 tarihli ve 400 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.10.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Polatlı Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 26.07.2022 tarihli ve*** *** ****09 sayılı yazısı ile Polatlı Belediye Meclisinin 04.06.2021 tarih ve 96 sayılı Kararı ile uygun görülen, Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.02.2021 tarih ve 418 sayılı Kararı ile tadilen onaylanan Polatlı İlçesi, Sarıoba Mahallesi Kırsal Yerleşme ve Gelişme Alanına ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliğine askı sürecinde yapılan itirazlara yönelik, Polatlı Belediye Meclisinin 07.06.2022 tarih ve 2022/77 sayılı Kararı, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Polatlı İlçesi, Sarıoba Mahallesi Kırsal Yerleşme ve Gelişme Alanına ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı 01.04.2022 tarihi itibariyle 30(otuz) gün süre ile askıya çıkarıldığı, askı sürecinde Uygulama İmar Planı değişikliğine 7 adet dilekçe ile itirazda bulunulduğu, itirazların bulunduğu alanlardaki mülkiyetin mera, şahıs mülkiyeti ve tescil haricindeki muhtelif parseller olduğu, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine yapılan itirazlarda özetle; 01.04.2022 tarihli Ali TUNA'ya ait dilekçe ile "303 ada 3 parselin maliki olduğu, parselin kuzey ve doğusunda yer alan tescil harici alanların mevutta kendisi tarafından kullanıldığı, bu nedenle yapılacak olan parselasyon planında meliki olduğu parsele hisse olarak verilmesinin" talep edildiği, 19.04.2022 tarihli Tuncay GÜNERİ'ye ait dilekçe ile "135 ada 1 parselin batısındaki yapının bulunduğu alanın, park alanı kullanımından çıkartılarak, konut alanına dahil edilmesinin" talep edildiği, 01.04.2022 tarihli Mustafa TUNA'ya ait dilekçe ile "298 ada 16 parselin batı sınırında, kullanıldığı belirtilen 3 dönümlük alanın parselasyon planı çalışmaları sırasında ayrı parsel üretilmesinin" talep edildiği, 08.04.2022 tarihli Mustafa TUNA'ya ait dilekçe ile itirazından feragat ettiğinin belirtildiği, 08.04.2022 tarihli Gizemnur YÜKSEL ŞENOCAK, Hüseyin YÜKSEL ve Gökhan Hüseyin YÜKSEL'e ait dilekçe ile "Mezarlık alanının doğusunda bulunan avlunun içerisinde geçirilen yolun ev ve müştemilatı koruyacak şekilde tek adada düzenlenmesinin" talep edildiği, 14.04.2022 tarihli Ülker YÜKSEL'e ait dilekçe ile “Dilekçede belirtilen alandaki evin bahçesinden geçirilen yolun iptali edilmesinin” talep edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1887 11.10.2022 -2- 19.04.2022 tarihli Aykut Güney ve İshak Erkut GÜNEY'e ait dilekçe ile "112 ada 2 parselin güneyindeki alanda bulunan samanlık ve depo yapılarının korunarak planın revize edilmesinin" talep edildiği, 26.04.2022 tarih Doğan TOPLU'ya ait dilekçe; "Dilekçe ekinde belirtilen alandaki 7m'lik imar yolunun doğu yönünde kaydırılması", talep ve gerekçesiyle imar planına itiraz edildiği, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğine yapılan itiraza yönelik Polatlı Belediye Meclisinin 07.06.2022 gün 77 sayılı Kararında; Söz konusu itirazlara yönelik; 01.04.2022 tarihli Ali TUNA'ya ait dilekçe ile yapılan itiraza yönelik; "303 Ada 3 Parselin güneyinin 7m'lik yaya yolundan cephe alacak şekilde yeniden düzenlenmesinin kabulü ile", 19.04.2022 tarihli Tuncay GÜNERİ'ye ait dilekçe ile yapılan itiraza yönelik; "135 Ada 1 Parselin batısındaki yeşil alanın ise başka bir alandan eşdeğer bir alan ayırmak koşuluyla Konut Alanına dönüştürülmesinin kabulüne", Diğer itiraz konularının; "Yapı ve nüfus yoğunluğu getirmesi, plan bütünlüğü ve sürekliliğini bozması ve bir kısmının da imar uygulamasının konusu olması gerekçesiyle reddine" şeklinde olduğu, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede, Polatlı Belediye Meclisinin 04.06.2021 tarih ve 96 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Belediyemiz Meclisinin 11.02.2021 tarih ve 418 sayılı Kararı ile tadilen onaylanan Polatlı İlçesi Sarıoba Mahallesi Kırsal Yerleşme ve Gelişme Alanına ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliğine askı sürecinde yapılan itirazlardan Ali TUNA ve Tuncay GÜNERİ'nin itirazlarının kabulü diğer itirazların reddine ilişkin, Polatlı Belediye Meclisinin 07.06.2022 tarih ve 2022/77 sayılı Kararının ek nüfus getirmediği, donatı alanında azalmaya sebep olmayacak değişiklikler olduğu değerlendirilmekle birlikte karar yetkisinin Belediyemiz Meclisinde olduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Polatlı İlçesi Sarıoba Mahallesi Kırsal Yerleşme ve Gelişme Alanına ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliğine askı süresinde yapılan itiraz ile ilgili Polatlı Belediye Meclisinin 07.06.2022 gün ve 77 sayılı kısmen Kabul kısmen Red Kararının “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 400 26.09.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Polatlı İlçesi Sarıoba Mahallesi kırsal yerleşim ve gelişme alanına ait yapılan itirazlara ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.09.2022 tarih ve 37. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Polatlı Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 26.07.2022 tarihli ve*** *** ****09 sayılı yazısı ile Polatlı Belediye Meclisinin 04.06.2021 tarih ve 96 sayılı Kararı ile uygun görülen, Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.02.2021 tarih ve 418 sayılı Kararı ile tadilen onaylanan Polatlı İlçesi, Sarıoba Mahallesi Kırsal Yerleşme ve Gelişme Alanına ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliğine askı sürecinde yapılan itirazlara yönelik, Polatlı Belediye Meclisinin 07.06.2022 tarih ve 2022/77 sayılı Kararı, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Polatlı İlçesi, Sarıoba Mahallesi Kırsal Yerleşme ve Gelişme Alanına ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı 01.04.2022 tarihi itibariyle 30(otuz) gün süre ile askıya çıkarıldığı, askı sürecinde Uygulama İmar Planı değişikliğine 7 adet dilekçe ile itirazda bulunulduğu, itirazların bulunduğu alanlardaki mülkiyetin mera, şahıs mülkiyeti ve tescil haricindeki muhtelif parseller olduğu, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine yapılan itirazlarda özetle; 01.04.2022 tarihli Ali TUNA'ya ait dilekçe ile "303 ada 3 parselin maliki olduğu, parselin kuzey ve doğusunda yer alan tescil harici alanların mevutta kendisi tarafından kullanıldığı, bu nedenle yapılacak olan parselasyon planında meliki olduğu parsele hisse olarak verilmesinin" talep edildiği, 19.04.2022 tarihli Tuncay GÜNERİ'ye ait dilekçe ile "135 ada 1 parselin batısındaki yapının bulunduğu alanın, park alanı kullanımından çıkartılarak, konut alanına dahil edilmesinin" talep edildiği, 01.04.2022 tarihli Mustafa TUNA'ya ait dilekçe ile "298 ada 16 parselin batı sınırında, kullanıldığı belirtilen 3 dönümlük alanın parselasyon planı çalışmaları sırasında ayrı parsel üretilmesinin" talep edildiği, 08.04.2022 tarihli Mustafa TUNA'ya ait dilekçe ile itirazından feragat ettiğinin belirtildiği, 08.04.2022 tarihli Gizemnur YÜKSEL ŞENOCAK, Hüseyin YÜKSEL ve Gökhan Hüseyin YÜKSEL'e ait dilekçe ile "Mezarlık alanının doğusunda bulunan avlunun içerisinde geçirilen yolun ev ve müştemilatı koruyacak şekilde tek adada düzenlenmesinin" talep edildiği, 14.04.2022 tarihli Ülker YÜKSEL'e ait dilekçe ile “Dilekçede belirtilen alandaki evin bahçesinden geçirilen yolun iptali edilmesinin” talep edildiği, 19.04.2022 tarihli Aykut Güney ve İshak Erkut GÜNEY'e ait dilekçe ile "112 ada 2 parselin güneyindeki alanda bulunan samanlık ve depo yapılarının korunarak planın revize edilmesinin" talep edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 400 26.09.2022 -2- 26.04.2022 tarih Doğan TOPLU'ya ait dilekçe; "Dilekçe ekinde belirtilen alandaki 7m'lik imar yolunun doğu yönünde kaydırılması", talep ve gerekçesiyle imar planına itiraz edildiği, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğine yapılan itiraza yönelik Polatlı Belediye Meclisinin 07.06.2022 gün 77 sayılı Kararında; Söz konusu itirazlara yönelik; 01.04.2022 tarihli Ali TUNA'ya ait dilekçe ile yapılan itiraza yönelik; "303 Ada 3 Parselin güneyinin 7m'lik yaya yolundan cephe alacak şekilde yeniden düzenlenmesinin kabulü ile", 19.04.2022 tarihli Tuncay GÜNERİ'ye ait dilekçe ile yapılan itiraza yönelik; "135 Ada 1 Parselin batısındaki yeşil alanın ise başka bir alandan eşdeğer bir alan ayırmak koşuluyla Konut Alanına dönüştürülmesinin kabulüne", Diğer itiraz konularının; "Yapı ve nüfus yoğunluğu getirmesi, plan bütünlüğü ve sürekliliğini bozması ve bir kısmının da imar uygulamasının konusu olması gerekçesiyle reddine" şeklinde olduğu, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede, Polatlı Belediye Meclisinin 04.06.2021 tarih ve 96 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Belediyemiz Meclisinin 11.02.2021 tarih ve 418 sayılı Kararı ile tadilen onaylanan Polatlı İlçesi Sarıoba Mahallesi Kırsal Yerleşme ve Gelişme Alanına ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliğine askı sürecinde yapılan itirazlardan Ali TUNA ve Tuncay GÜNERİ'nin itirazlarının kabulü diğer itirazların reddine ilişkin, Polatlı Belediye Meclisinin 07.06.2022 tarih ve 2022/77 sayılı Kararının ek nüfus getirmediği, donatı alanında azalmaya sebep olmayacak değişiklikler olduğu değerlendirilmekle birlikte karar yetkisinin Belediyemiz Meclisinde olduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Polatlı İlçesi Sarıoba Mahallesi Kırsal Yerleşme ve Gelişme Alanına ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliğine askı süresinde yapılan itiraz ile ilgili Polatlı Belediye Meclisinin 07.06.2022 gün ve 77 sayılı kısmen Kabul kısmen Red Kararının “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye