Mamak İlçesi Derbent-İmar Mahallesi 52189 ada 6 ve 7 parsellerde Dağıtım Merkezi Alanı ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1200 12.08.2025 K A R A R Mamak İlçesi Derbent-İmar Mahallesi 52189 ada 6 ve 7 parsellerde Dağıtım Merkezi Alanı ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.07.2025 tarihli ve 212 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.08.2025 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı 4.Etabı kapsamında bir adet dağıtım merkezi yeri ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı (UİP) değişikliği teklifinin, Özel Projeler ve Dönüşüm Dairesi Başkanlığının 24.04.2025 tarihli ve E-1698978 sayılı yazısı ekinde ilgili Yasalar gereği Belediye Meclisine sunulmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede, Teklife Konu alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; plan değişikliği teklifine konu, Derbent-İmar Mahallesi, 52189 ada 7 sayılı parselin (tamamı İdaremiz mülkiyetinde-900 m2 senet yüzölçümlü)Büyükşehir Belediye Meclisinin 2015/2462 sayılı Kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli UİP değişikliği kapsamında "Dağıtım Merkezi (DM)" olarak ayrıldığı; 52189 ada 6 sayılı parselin ise (Ankara Büyükşehir Belediyesi ve Mamak Belediyesi mülkiyetinde-41.855,40 m2 senet yüzölçümlü) Büyükşehir Belediye Meclisinin 2014/497 sayılı Kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli UİP değişikliği kapsamında "Park ve Rekreasyon" alanı kullanımında bulunduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; 04.02.2025 tarih ve 460 sayılı BEDAŞ yazısında; Mamak İlçesi, Derbent-İmar Mahallesi, 52189 ada 7 sayılı parselin mevcut imar planlarında DM olarak ayrıldığı, ancak hâlihazırda söz konusu alanın bir kısmının zeminde park alanı olarak inşa edildiği belirtilerek, yazı ekinde koordinatları sunulan alanda yaklaşık 330 m2'lik alanın DM alanı olarak ayrılması ve parselasyon işleminin tamamlanmasını takiben ilgili Tapu Müdürlüğünde TEDAŞ Genel Müdürlüğü adına 1-Kr. İz bedelle 29 yıllık kiralama işlemi yapılmasının talep edildiği, Özel Projeler ve Dönüşüm Dairesi Başkanlığı 24.04.2025 tarihli ve E-1698978 sayılı yazısında ise; yerinde yapılan incelemelerde, eğim ve arazi yapısı sebebiyle, 52189 ada 7 sayılı parselde mevcut imar planına göre inşa yapılmasının mümkün olmadığı; ayrıca söz konusu alanın bir kısmının hâlihazırda park alanı olarak kullanılan alana denk geldiği; yakın çevrede mevcut yerleşim alanlarının dışında hak sahiplerine teslim edilmek üzere yapılan inşaatların devam ettiği ve enerji ihtiyacının karşılanması için DM yapılmasının gerekli olduğu hususlarının belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1200 12.08.2025 -2- 1/1000 ölçekli UİP Değişikliği Teklifinde; -Özel Projeler ve Dönüşüm Dairesi Başkanlığınca hazırlanan, 1/1000 ölçekli UİP değişikliği teklifiyle, 52189 ada 6 sayılı parselin kuzeydoğu ucunda yaklaşık 330 m2'lik alan DM olarak düzenlenerek, teklif plan üzerinde; 1-Dağıtım Merkezi yerinin (DM) Çevre Güvenliği BEDAŞ tarafından sağlanacaktır. 2-Dağıtım Merkezi çevresinde (DM alanı içerisinde kalmak kaydıyla) 1 metrelik koruma bandı bırakılacak ve dış cephesi görsel açıdan estetik tel çit ile çevrilecektir. 3-Dağıtım Merkezi (DM) kiralama/kamulaştırma bedeli BEDAŞ Genel Müdürlüğü tarafından ödenecektir. 4-Planda belirtilmeyen hususlarda, onaylı imar planı, plan notları ve 3194 sayılı İmar Kanunu ve yürürlükteki mevzuat hükümlerine uyulacaktır. Şeklinde 4 adet plan notu önerildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Yeni Mamak KDGPA kapsamında enerji talebinin karşılanabilmesi için hazırlanan ve kamusal fayda içeren 1/1000 ölçekli UİP değişikliğinin onaylanmasının uygun olacağı, görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Derbent-İmar Mahallesi, 52189 ada 6 ve 7 parsellerde dağıtım merkezi alanı ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli UİP değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Emre DOĞAN Meclis 2. Başkan V. Ece YILMAZ Divan Katibi Evrim KÜÇÜK Divan Katibi