Çubuk İlçesi Atatürk Mahallesi 2826 ada 1 ve 341 ada 1 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1118 12.09.2019 K A R A R Çubuk İlçesi Atatürk Mahallesi 2826 ada 1 ve 341 ada 1 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 19.08.2019 gün ve 125 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.09.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çubuk Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 26.02.2019 gün ve E.34662 sayılı yazısı ile Çubuk Belediye Meclisinin 06.02.2019 tarih ve 2019/33 sayılı kararı ile uygun görülen, Çubuk İlçesi Atatürk Mahallesi 2826 ada 1 nolu parsel, 341 ada 1 nolu parsel ve yakın çevresine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin 5216 sayılı Kanun gereği bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Plan değişikliği teklifinin; Çubuk İlçesi Atatürk Mahallesi 2826 ada 1 ve 12 nolu parsel, 341 ada 1 nolu parsel, 136 ada 484 ve 488 nolu parsel ile yol ve park kullanımlarım kapsadığı, Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 13.04.2018 tarih 686 sayılı kararı ile onaylı "Çubuk Merkez Yedi Mahalle 2.Genel Etabına (Atatürk-Barbaros Mahallesi 1.Kısmına) ait 1/1000 ölçekli Revizyon İmar Planı" kapsamında; 341 ada 1 nolu parsel ile 136 ada 484 ve 488 nolu parselin, Ayrık Nizam 4 kat ve TAKS:0.40 KAKS:1.60 yapılaşma koşullarında "Konut Alanı" olarak tanımlandığı, 2826 ada 1 ve 12 nolu parselin ise Ayrık Nizam 4 kat yapılaşma koşullarında "TİCK" olarak tanımlandığı, Söz konusu parsellerin; Çubuk Belediye Meclisinin 30.06.2004 tarih 50 sayılı kararı ile onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planı kapsamında ise "Meskun Konut Alanı" ve "Yol" içerisinde kaldığı, 2003 tarihinde edinilen 2826 ada 1 nolu parselin mülkiyetinin Hüseyin ÇİFTÇİ'ye, 2003 tarihinde edinilen 2826 ada 12 nolu parselin mülkiyetinin Zahide ve Fatma ERTÜRK'e ait olduğu, 1991 tarihinde edinilen 341 ada 1 nolu parselin mülkiyetinin Hüseyin ÇİFTÇİ'ye, 2017 tarihinde edinilen 136 ada 484 nolu parselim mülkiyetinin İsmet, Ali ve Seyit SARAÇ ile Güleser MERT'e, 2003 tarihinde edinilen 136 ada 488 nolu parselin mülkiyetinin ise Satı ÇELİK'e ait olduğu, İlçe Belediye Meclis Kararında; 2826 ada 1 nolu parsel ile 341 ada 1 nolu parsel arası eski imar planında 10 metre genişliğinde yol iken revizyon plan kapsamında yeşil kuşak olarak düzenlendiği, parsellerin bir araya getirilmesi talebiyle 2826 ada 1 nolu parsel ile 341 ada 1 nolu parsel malikleri tarafından taleple plan değişikliğinin hazırlandığının anlaşıldığı, 2826 ada 1 nolu parsel ile 341 ada 1 nolu parsel arasından geçen doğalgaz hattının; eski imar planında 10 metre genişliğinde yol olduğu ve Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 13.04.2018 tarih 686 sayılı kararı ile onaylı imar planı ile birlikte iki parsel arasında yeşil alan düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1118 12.09.2019 -2- Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin 26.12.2018 tarih E.55450 sayılı yazısı ile; deplase işleminin talep eden kurum/kuruluşlar ve şahıslar tarafından bedelinin ödenmesi halinde deplase işleminin yapılabileceğinin belirtildiği, Hüseyin ÇİFTÇİ tarafından verilen taahhütle, söz konusu deplase bedelinin plan değişikliğinin onaylanıp kesinleşmesinden sonra ödeneceğinin taahhüt edildiği, Plan değişikliği ile; Söz konusu parseller, Ayrık Nizam 4 kat ve TAKS:0.40 KAKS:1.60 yapılaşma koşullarında "TİCK" olarak tanımlandığı, konut alanın arasındaki yaklaşık 120 m2 yeşil alanın planlama alanın güneybatısında 12 metrelik yeşil alana cepheli olarak konumlandırıldığı, Öneri 1/1000 ölçekli imar planı ile; 1. PLANIN KESİNLEŞMESİNİN ARDINDAN ÇUBUK 1.NOTERİNCE ONAYLI 25.01.2019 TARİH 0703 NUMARALI TAAHHÜTNAMAYE İSTİNADEN DOĞALGAZ HATTI DEPLASE EDİLECEK OLUP, DEPLASE GERÇEKLEŞMEDEN İMAR UYGULAMASI YAPILAMAZ. 2. BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA; 3194 SAYILI İMAR KANUNU, ONAYLI PLAN VE YÜRÜRLÜKTEKİ PLAN NOTLARI GEÇERLİDİR. şeklinde 2 adet plan notu ile sunulduğu, Önerinin uygun görülmesi halinde 1 nolu plan notunun Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin 26.12.2018 tarih E.55450 sayılı yazısında belirtilen hususlar çerçevesinde düzenlenmesi gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, "Çubuk İlçesi Atatürk Mahallesi 2826 ada 1 nolu parsel, 341 ada 1 nolu parsel ve yakın çevresine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği" teklifinin reddine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Mansur YAVAŞ Meclis Başkanı Cafer Tayyar ALTUĞ Divan Katibi Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi