6. Hukuk Dairesi 2014/5773 E. , 2015/2019 K. * ERKEN TAHLİYE SEBEBİYLE KİRA ALACAĞI * MAKUL SÜRE KİRA BEDELİ * TÜRK BORÇLAR KANUNU (6098) Madde 343 * TÜRK BORÇLAR KANUNU (6098) Madde 344 "" Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde duruşmalı olarak temyiz edilmiş ancak davanın miktarı itibari ile duruşmaya tabi olmadığından duruşma isteminin reddine karar verildikten sonra dosyadaki büt…
**6. Hukuk Dairesi 2014/5773 E. , 2015/2019 K.** * ERKEN TAHLİYE SEBEBİYLE KİRA ALACAĞI * MAKUL SÜRE KİRA BEDELİ * TÜRK BORÇLAR KANUNU (6098) Madde 343 * TÜRK BORÇLAR KANUNU (6098) Madde 344 **"İçtihat Metni"** Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde duruşmalı olarak temyiz edilmiş ancak davanın miktarı itibari ile duruşmaya tabi olmadığından duruşma isteminin reddine karar verildikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kiralananın erken tahliyesi nedeniyle mahrum kalınan kira parası ve aynı döneme ait ödenmeyen aidat bedeli ile kiralananda meydana gelen zararların tazmini istemine ilişkindir. 1-Dosya kapsamına toplanan delilere hükmün dayandığı gerekçelere ,dairemizin bozma kararı doğrultusunda davalı kefil N.. Ç.. ve sözleşme tarafı olmayan V.. E.. hakkında davanın reddine karar verilmesinde bir usulsüzlük bulunmadığına ,kiralananın 7.9.2008 tarihinde tahliye edildiğinin kabul edilmesine göre davacı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki temyiz itirazları yerinde değildir. 2-Davacı vekilinin davalı N.. E.. hakkında açılan kira ve aidat alacağına ilişkin temyiz itirazlarına gelince Davacı, 05/08/2004 tarihli kira sözleşmesi ile kiralananın davalılara kiraladığını, davalıların kiralananı 07/09/2008 tarihinde boşaltarak, anahtarını aracılık eden emlakçıya teslim ettiklerini, kış mevsimi olması, tayin döneminin sona ermiş olması ve okulların açılmış olması nedeniyle konutun tekrardan kiraya verilemediği için, karşı tarafın bilinçli ve sorumsuzluğundan dolayı maddi kayba uğradığını, davalıların 2009 Şubat ayına kadar kira bedelini ödemeleri gerektiğini, davalıların bağımsız bölümü tahliye ettikleri sırada, kombi içerisindeki suyu boşaltmamaları neticesinde, tahliyenin kış ayına denk gelmesi nedeni ile kombi içerisinde bulunan suyun 04.01.2009 tarihinde donduğu ve tesisatın çatlaması ile su baskınına neden olduğunu, su baskını neticesinde evde oluşan hasarın 3.831,00 TL olduğunu ileri sürerek hasar bedeli ile 2008 ağustos ayından 2009 şubat ayına kadar toplam 6.335,00 TL kira parası ve aynı döneme ait 450,00 TL aidat parası olmak üzere toplam 10.616,00 TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek faiziyle birlikte davalılardan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.