Çankaya İlçesi Bahçelievler Mahallesi 2654 ada 13 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1776 15.11.2018 K A R A R Çankaya İlçesi Bahçelievler Mahallesi 2654 ada 13 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 22.10.2018 gün ve 578 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 15.11.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya Belediye Başkanlığının 06.08.2018 gün ve E.43727 sayılı yazısı ile Çankaya İlçesi Bahçelievler Mahallesi 2654 ada 13 sayılı parsele ilişkin Çankaya Belediye Meclisi'nin 03.04.2018 gün ve 187 sayılı kararı ile uygun görülen ve Belediyemiz Meclisi'nin 14.05.2018 gün ve 849 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine, askı süresi içerisinde yapılan itirazın reddine ilişkin Çankaya Belediye Meclisince alınan kararın, 5216 sayılı yasanın 14.maddesi gereğince Belediyemiz Meclisine sunulması istendiği, 976 m2 yüzölçümlü ve şahıs mülkiyetindeki Bahçelievler Mahallesi 2654 ada 13 sayılı parselin, 8445 nolu parselasyon planı kapsamında 4 katlı, Ayrık-Klasik Nizam Konut kullanımında kaldığı, 2654 ada 2, 3, 4, 5, 6, 6/1, 7, 8, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 23, 26, 29, 30, 31, 32, 33, 34 sayılı parsellerde, pafta zemin uyumsuzluğunun tespiti ile bu uyumsuzluğun giderilmesine ilişkin hazırlanan ve Çankaya Belediye Encümeninin 21.02.2017 tarih ve C:2017/719.12 sayılı kararı ve Büyükşehir Belediye Encümeninin 20.04.2017 tarih ve 856 sayılı kararı ile onaylanan 8445/2 nolu parselasyon planı ile anılan parsellerde aplikasyona esas köşe koordinatlarının değiştirildiği, ancak 2654 ada 13 parselin yüzölçümünde herhangi bir değişiklik yapılmadığı, Böylelikle köşe koordinatlarının değişmesi ile yeni değerler üzerinden hesaplanan inşaat alanının, 2654 ada 13 parselin bir önceki köşe koordinatlarına göre onaylanan mimari projesinde belirtilen inşaat alanından daha az olduğu, 11.03.1964 tarihinde mimari proje onayı yapılan söz konusu parsel üzerinde bulunan binanın, 6306 sayılı Kanun kapsamında "riskli yapı" olarak tespit edildiği ve yıkıldığı, daha sonra 01.06.2016 tarihli imar durum belgesinde, 21.87 m. olan bina ön cephe parsel uzunluğunun, 22.09.2017 tarihli imar durumu belgesinde 15.40m. olduğu, 22m. olan inşaat derinliğinin sabit olması sebebiyle, 01.06.2016 tarihli imar durumu ölçülerine göre hesaplanan yapı taban alanı yaklaşık 460 m2 iken, 22.09.2017 tarihli imar durumuna göre hesaplanan yapı taban alanının yaklaşık 390 m2 olduğu, İtiraza konu plan değişikliği ile söz konusu parseldeki yapının 01.06.2016 tarihli imar durumu belgesine göre mimari proje onayı yapılarak yıkımı gerçekleştirildiğinden imar uygulamalarının bu doğrultuda yürütülmek istendiğinden bahisle, 01.06.2016 tarihli imar durumu belgesi ve buna göre onaylanan 29.06.2017 tarihli mimari proje esas alınarak yapı taban alanının brüt 460 m2 önerildiği ve T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1776 15.11.2018 -2- Plan teklifine, 1-Taban alanı brüt 460 m2yi (boşluklar dahil) aşamaz. 2-Yol cephelerinde 1.5 metrelik açık ve kapalı çıkmalar inşaat hesabı dışındadır. 3-Cephe hattı (^) işaretli yoldan verilecektir. 4-Planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve yönetmelik hükümleri geçerlidir, şeklinde 4 adet plan notu eklendiği, Çankaya Belediye Meclisi'nin 03.04.2018 gün ve 187 sayılı kararı ile uygun görülen ve Belediyemiz Meclisi'nin 14.05.2018 gün ve 849 sayılı kararı ile onaylanan, söz konusu plan değişikliğine askı süresi içerisinde Ahmet Öksüz tarafından, itiraz dilekçesinde herhangi bir gerekçe belirtilmeden itiraz edildiği ve Çankaya Belediye Başkanlığının 02.08.2018 gün ve 443 sayılı kararı ile itirazın reddinin uygun görüldüğü, Hususları tespit edilmiş olup 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine yapılan itirazın reddine ilişkin Çankaya Belediye Meclisi kararının “onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Cafer Tayyar ALTUĞ Abdülfettah GÜNGÖR Meclis 2. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi