Çubuk İlçesi Karataş Mahallesi kd.674 ve 678 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:900 10.06.2018 K A R A R Çubuk İlçesi Karataş Mahallesi Kd. 674 ve 678 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 16.05.2018 gün ve 93 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.06.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Alfa Planlama Tic. San. Ltd. Şti, adına Taha Fazıl ÇOŞKUN’a ait dilekçe ile Karataş Mahallesi 674 ve 678 nolu parsellere ait 1/5000 ölçekli nazım imar planı teklifi 5216 Sayılı Büyükşehir Belediye Kanunu gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, - Plan teklifinin 13170 m2 yüz ölçümdeki 674 nolu kadastro parsel, 10680 m2 yüz ölçümdeki 678 nolu kadastro parseli ve kadastro yolu kapsadığı, - 674 nolu kadastro parselin mülkiyetinin Berrak GES 5 Elektrik Üretim Danışmanlık A.Ş., 678 nolu kadastro parselin mülkiyetinin ise Abdullah GÜRCAN’a ait olduğu, - Planlama alanının 678 nolu kadastro parselinin batısından geçen kadastro yoluna cephesi olduğu, Plan teklifiyle; - Toplam 24617 m2 yüz ölçümündeki planlama alanının; yaklaşık 18670 m2’sinin Güneş Enerjisi Santrali (Enerji Üretim Alanı), yaklaşık 5166 m2’sinin Park, 781 m2’sinin ise yol kullanımında kaldığı, DOP oranın yaklaşık %22 ayrıldığı, - Plan notlarında; Güneş Enerjisi Santralinde yapılaşma koşullarının E:0.05, yönetim merkezi, bekçi kulübesi gibi yapılar için Yençok=6.50 m diğer yapı ve tesisler için ise teknolojinin gerektirdiği yükseklikler kullanılacağının belirtildiği, - Planlama alanına ilişkin olarak, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce 09.03.2017 tarihinde onaylanan Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporunun bulunduğu ve bu raporda; yerleşime uygunluk açısından Önlemli Alan (ÖA-2.1) olarak sınıflandırıldığı, -İmar planlama esas; İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü, DSİ Genel Müdürlüğü 5. Bölge Müdürlüğü, Orman Genel Müdürlüğü, BOTAŞ, TEIAŞ, TEDAŞ, Türk Telekominasyon A.Ş., Elektrik Üretim A.Ş. Genel Müdürlüğü, Başkent Elektrik Dağıtım AŞ., Başkent gaz, ASKİ Genel Müdürlüğü, Sivil Havacılık Genel Müdürlüğü, Devlet Hava Meydanları İşletmesi Genel Müdürlüğü, TCDD İşletmesi Genel Müdürlüğü, Karayolları Genel Müdürlüğü, Milli Savunma Bakanlığı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğü, Milli Savunma Bakanlığı, Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğü, Ankara 2 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü, Kültür ve Turizm Bakanlığı Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürlüğü, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Çevresel Etki Değerlendirme, İzin ve T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:900 10.06.2018 -2- Denetim Genel Müdürlüğü, Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü, Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı Yenilenebilir Enerji Genel Müdürlüğü, Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı Maden İşleri Genel Müdürlüğü, Ankara Valiliği Halk Sağlığı Müdürlüğü, Defterdarlık Milli Emlak Dairesi Başkanlığı, Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı Ulaşım Dairesi Başkanlığı ve Orman ve Su İşleri Bakanlığı Meteoroloji Genel Müdürlüğü kurumlarından görüş alındığı, 1.1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANINDA ÇEŞİTLİ ARAZİ KULLANIM VE YERLEŞİM ALANLARINA AİT SINIRLAR ŞEMATİK OLARAK GÖSTERİLDİĞINDEN BU PLAN ÜZERİNDEN LAN ÖLÇEĞİ İLE ÖLÇÜ ALINAMAZ VE YER TESPİTİ YAPILAMAZ. 2.GÜNEŞ ENERJİ SANTRALİ (YENİLENEBILİR ENERJİ KAYNAKLARINA DAYALI ÜRETİM TESİS ALANI) PLANI İÇERİSİNDE 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI İLE BUNA DAYALI PARSELASYON PLANI ONANMADAN UYGULAMA YAPILAMAZ. 3.09/03/2017 TARİHİNDE ONAYLANAN İMAR PLANINA ESAS JEOLOJİK VE JEOTEKNİK ETÜT RAPORUNDA BELİRTİLEN HÜKÜMLERE UYULACAKTIR. 4.BU PLAN, PLAN PAFTALARI, PLAN AÇIKLAMA RAPORU VS LEJANTI İLE BİR BÜTÜNDÜR. 5.UYGULAMADA ONAYLI TOPRAK KORUMA PROJESİNDE BELİRTİLEN KRİTERLERE UYULMASI ZORUNLUDUR. 6.GÜNEŞ ENERJİ SANTRALİ (YENİLENEBİLİR ENERJİ KAYNAKLARINA DAYALI ÜRETİM TESİS ALANI) PLANI İÇERİSİNDE SANTRALE HİZMET VERMEK ÜZERE GEREKLİ TEKNİK ALTYAPI TESİSLERİ (TRAFO, TEKNOLOJİNİN GEREKTİRDİĞİ DİĞER YAPI VE TESİSLER VB.) İLE BEKÇİ KULUBESİ, GÖZETLEME KULUBESİ VE YÖNETİM MERKEZİ İHTİYACI KARŞILAMAYA YÖNELİK YAPI TESISLER YAPILABILIR. GUNEŞ ENERJİ SANTRALİ PLANI (YENİLENEBİLİR ENERJİ KAYNAKLARINA DAYALI ÜRETİM TESİS ALANI) SINIRLARI İÇERİSİNDE YAPILACAK YAPI VE TESİSLERİ İÇİN E=0.05 OLUP YÖNETİM MERKEZİ VE BEKÇİ KULUBESİ GİBİ YAPILAR İÇİN Yençok: 6.50 M. DİĞER YAPI VE TESİSLER İÇİN İSE TEKNOLOJİNİN GEREKTİRDİĞİ YÜKSEKLİKLER KULLANILACAKTIR. 7.YENİLENEBİLİR ENERJİ KAYNAKLARINA DAYALI ÜRETİM TESİS ALANININ (GÜNEŞ ENERJİSİ SANTRALİ) 5 SÜREYLE HİÇ BİR SURETTE DEVRİ YAPILAMAZ. 8.YENİLENEBİLİR ENERJİ KAYNAKLARINA DAYALI ÜRETİM TESİS ALANINA (GÜNEŞ ENERJİSİ SANTRALİ) İLİŞKİN UYGULAMA İMAR PLANININ KESİNLEŞMESİNDEN İTİBAREN 6 AY İÇERİSİNDE TESİS YAPILACAK OLUP BU SÜRE SONUNDA YAPILDIĞININ İBRAZ EDİLMEMESİ HALİNDE ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİNCE İMAR PLANLARININ İPTAL EDİLMESİNE KARŞI DAVA AÇI LMAYACAKTIR.. 9.TÜRKİYE ELEKTRİK İLETİM A.Ş. GENEL MÜDÜRLÜĞÜ, 8.BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ (ANKARA), BÖLGE MÜDÜR YARDIMCILIĞI (TESİS), İNŞAAT VE EMLAK MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN 05.10.2016 TARİH VE E. 356238 SAYILI YAZISINDA BELİRTİLEN HÜKÜMLERE UYULACAKTIR. 10.T.C. ORMAN VE SU İŞLERİ BAKANLIĞI, DEVLET SU İŞLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ, 5. BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN 14.11.2016 TARİH VE 753666 SAYILI YAZISINDA BELİRTİLEN HÜKÜMLERE UYULACAKTIR. 11.T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI, ULAŞIM DAİRE BAŞKANLIĞI, SİNYALİZASYON VE ALTYAPI ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN 04.11.2016 TARİH VE E.56773 SAYILI YAZISINDA BELİRTİLEN HÜKÜMLERE UYULACAKTIR. 12.T.C. ORMAN VE SU İŞLERİ BAKANLIĞI, IX. BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN 01.11.2016 TARİH VE 216464 SAYILI YAZISINDA BELİRTİLEN HÜKÜMLERE UYULACAKTIR. 13.T.C. ULAŞTIRMA DENİZCİLİK VE HABERLEŞME BAKANLIĞI, SİVİL HAVACILIK GENEL MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN 14.10.2016 TARİH VE E.2331 SAYILI YAZISINDA BELİRTİLEN HÜKÜMLERE UYULACAKTIR. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:900 10.06.2018 -3- 14.T.C. KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞI, ANKARA II NUMARALI KÜLTÜR VARLIKLARINI KORUMA BÖLGE KURULU MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN 17.10.2016 TARİH VE 1829 SAYILI YAZISINDA BELİRTİLEN HÜKÜMLERE UYULACAKTIR. 15.T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ, ASKİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ, KANAL YATIRIM DAİRE BAŞKANLIĞI’NIN 19.10.2016 TARİH VE 000863 SAYILI YAZISINDA BELİRTİLEN HÜKÜMLERE UYULACAKTIR. 16.T.C. ENERJİ VE TABİİ KAYNAKLAR BAKANLIĞI, YENİLENEBİLİR ENERJİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN 30.09.2016 TARİH VE 25620 SAYILI YAZISINDA BELİRTİLEN HÜKÜMLERE UYULACAKTIR. 17.T.C. ANKARA VALİLİĞİ, HALK SAĞLIĞI MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN 06.10.2016 TARİH VE 80071876 SAYILI YAZISINDA BELİRTİLEN HÜKÜMLERE UYULACAKTIR. 18.BAŞKENT ELEKTRİK DAĞITIM A.Ş. NİN 28.10.2016 TARİH VE 1473 SAYILI YAZISINDA BELİRTİLEN HÜKÜMLERE UYULACAKTIR. 19.T.C. ANKARA VALİLİĞİ, İL GIDA TARIM VE HAYVANCILIK MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN 28.12.2016 TARİH VE 8371 SAYILI YAZISINDA BELİRTİLEN HÜKÜMLERE UYULACAKTIR. 20.T.C. ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI, TABİAT VARLIKLARI KORUMA GENEL MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN 07.10.2016 TARİH VE E.10408 SAYILI YAZISINDA BELİRTİLEN HÜKÜMLERE UYULACAKTIR. 21.T.C. ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI, ÇEVRESEL ETKİ DEĞERLENDİRMESİ İZİN VE DENETİM GENEL MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN 07.10.2016 TARİH VE E.16145 SAYILI YAZISINDA BELİRTİLEN HÜKÜMLERE UYULACAKTIR. 22.T.C. ANKARA VALİLİĞİ, ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN 04.10.2016 TARİH VE E.26758 SAYILI YAZISINDA BELİRTİLEN HÜKÜMLERE UYULACAKTIR. 23.PLANLANAN ALANDA AŞAĞIDA TARİH VE SAYI NUMARALARI VERİLEN RESMİ GAZETELERDE YAYINLANAN YÖNETMELİKLERİN İLGİLİ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR; • 18.05.2005 TARİH, 25902 SAYILI İŞ VE İŞYERİ AÇMA VE ÇALIŞMA RUHSATLARINA İLİŞKİN YÖNETMELİK • 02.11.1986 TARİH, 19269 SAYILI HAVA KALİTESİNİN KORUNMASI YÖNETMELİĞİ • 11.12.1986 TARİH, 19308 SAYILI GÜRÜLTÜ KONTROL YÖNETMELİĞİ. • 14.03.1991 TARİH, 20814 SAYILI KATI ATIKLAR KONTROLÜ YÖNETMELİĞİ. • 23.06.1997 TARİH, 23028 SAYILI ÇEVRESEL ETKİ DEĞERLENDİRMESİ YÖNETMELİĞİ. • 01.07.1993 TARİH, 21624 SAYILI OTOPARK YÖNETMELİĞİ. • 0 1.01.1998 TARİHİNDE YÜRÜRLÜĞE GİREN DEPREM VE SIĞINAK YÖNETMELİĞİ. 24.PLAN ÜZERİNDE BELİRTİLMEYEN DİĞER BÜTÜN HUSUSLARDA 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ İLE ÜST ÖLÇEK PLAN HÜKÜMLERİ GEÇERLİ OLACAKTIR. şeklinde 24 adet plan notunun belirlendiği, Hususları tespit edilmiş olup, “Çubuk İlçesi, Karataş Mahallesi Kd. 674 ve 678 nolu parsellerde GES Üretim Tesisi yapılmasına ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı” teklifinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Ahmet ÖZTÜRK Mithat ATAK Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi