15. Hukuk Dairesi 2018/2832 E. , 2018/4425 K. "" Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki taraf vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış, eksiklik nedeniyle mahalline iade edilen dosya ikmâl edilerek gelmiş olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Uyuşmazlık, eser sözleşmesinden kaynaklanmakta olup, asıl davada eksik ve ayıplı iş bedeli, karşı davada …
**15. Hukuk Dairesi 2018/2832 E. , 2018/4425 K.** **"İçtihat Metni"** Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki taraf vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış, eksiklik nedeniyle mahalline iade edilen dosya ikmâl edilerek gelmiş olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Uyuşmazlık, eser sözleşmesinden kaynaklanmakta olup, asıl davada eksik ve ayıplı iş bedeli, karşı davada ise bakiye iş bedeli ile ilave iş bedeli istenmiş olup, mahkemece asıl davanın kabulüne, birleşen davanın ise kısmen kabulüne dair verilen hüküm, taraf vekillerince temyiz olunmuştur. Davacı vekili asıl davada yönetim ile davalı yüklenici arasında binaya ait dış cephe mantolama işin anlaşmaya varıldığını, yapılacak işlerin sözleşmede KDV hariç 152.193,00 TL olarak kararlaştırıldığını, anlaşma yapıldıktan sonra kat maliklerinden büyük bir kısmının kendisine düşen ödemeleri tenzilatlı bir şekilde firmaya peşin olarak ödediğini, ancak 12 kat malikinin ödemenin bir kısmını nakit geri kalanını taksitler halinde ödemede bulunmak için davalı ile anlaştıklarını, bir süre sonra eksik ve ayıplı işlerin ortaya çıktığını, davalı yüklenicinin buna rağmen kat maliklerinden aldığı senetleri ... üzerinden icra takibi başlatıp tahsil ettiğini, davalıya 21.06.2012 tarihli ihtar gönderildiğini, ihtara uyulmaması sebebiyle ... 1. SHM'nin 2012/54 Değişik iş dosyası ile yapılan tespit sonucu 08.02.2012 tarihli bilirkişi raporuyla eksik ve hatalı işlerin saptandığını, fazlaya ilişkin haklarının saklı kalmak kaydıyla 10.000,00 TL’nin davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı vekili, cevap dilekçesinde sözleşme ile binanın çatısının aktarılması, çatı derelerinin değiştirilmesi, bahçe duvarlarının ve dış cepheye paket sistem mantolama uygulaması yapılmasının kararlaştırılıp bedelinin 149.000,00 TL olarak belirlendiğini, sözleşmede bedelin yaklaşık olarak kararlaştırıldığını ve 3.789 m2 imalât öngörülmesine karşın 3.831.87 m2 imalât yapıldığını, ayrıca apartman yönetiminin talebi ile apartman aydınlıklarına bakan cephelerdeki saçak altlarında bulunan ahşapların tamir edildiğini, ayrıca 26 balkonun tavan ve 3 duvarında mantolamasının 572 m2 olarak imâl edildiği, yağmur borularının da ek iş olarak yapılıp molozların atıldığını, ek iş olarak dış cephenin 3 kere