Çankaya İlçesi Aşıkpaşa Mahallesi 26480/3, 10, 13, 24481/11, 12, 13, 14 ve 26482/7, 8, 9, 10 ada parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 393 11.03.2025 K A R A R Çankaya İlçesi Aşıkpaşa Mahallesi 26480/3, 10, 13, 24481/11, 12, 13, 14 ve 26482/7, 8, 9, 10 ada parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.02.2025 tarihli ve 519 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.03.2025 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Çankaya Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 13.01.2025 tarihli ve 94628780-050.04.01.01-E.1237155 sayılı yazısı ekinde sunulan, Çankaya Belediye Meclisinin 03.01.2025 tarih ve 2025-09 sayılı Kararı ile uygun görülen ''Aşıkpaşa Mahallesi 26480 ada 3, 10, 13 sayılı, 26481 ada 11, 12, 13, 14 sayılı ve 26482 ada 7, 8, 9, 10 sayılı parseller için hazırlanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifine'' ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Çankaya Belediye Meclisinin 04.03.1988 tarih ve 187 sayılı Kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli "Murat, Umut, Aşıkpaşa, Boztepe, Bağcılar Mahalleleri Islah İmar Planı" ile Ayrık Nizam, 2 Katlı Konut kullanımında kaldığı, Çankaya Belediye Meclisinin 06.04.1990 tarih ve 110 sayılı Kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli "Murat, Umut, Aşıkpaşa, Boztepe, Bağcılar Mahalleleri Islah İmar Planı Değişikliği"nde Ayrık Nizam, 2 Katlı Konut kullanım kararının korunduğu, daha sonra söz konusu mahallerde (1) birer kat artımına ve yol genişlemelerine ait Çankaya Belediye Meclisinin 07.04.1995 tarih ve 108 sayılı Kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile kat adetlerinin 3 Kat olarak belirlendiği ve plan üzerine Taks:0.30 Kaks:0.90 yapılaşma koşulu ilave edildiği, Çankaya Belediye Meclisinin 09.08.1996 tarih ve 163 sayılı Kararı ile uygun görülen kat artırımı ve yol genişlemesi etüdünde ise Taks:0.30, Kaks:0.90 yapılaşma koşullarının kaldırıldığı, Ayrık Nizam 3 Kat yapılaşma koşulunda olduğu, 26480 ada 3, 10, 13 sayılı parsellerde Taks:0.30 Kaks:0.90 yapılaşma koşullarına göre imar uygulamalarının yürütülerek yapılaşmaların tamamlandığı, yapı kullanım izin belgelerinin alındığı, 26481 ada 11, 12, 13 ve 14 parsellerde imar planına uygun yapılaşmanın bulunmadığı, 26482 ada 8 ve 9 parsellerde imar planına uygun yapılaşmanın bulunmadığı, 7 ve 10 parsellerde ise Taks:0.30 Kaks:0.90 yapılaşma koşullarına göre imar uygulamalarının yürütülerek yapı kullanım izin belgelerinin alındığı, 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Teklifinde; Onanlı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı doğrultusunda 81038 no.lu parselasyon planının onaylanarak imar uygulama işlemlerinin yürütüldüğü ancak 81038 no.lu parselasyon planı paftalarında söz konusu ada/parseller üzerinde onanlı 1/1000 ölçekli plan paftalarında bulunmamasına karşın Taks:0.30 Kaks:0.90 yapılaşma koşullarının belirtildiği ve bugüne değin imar uygulama işlemlerinin sehven Taks:0.30 Kaks:0.90 yapılaşma koşullarına göre yürütüldüğü anlaşıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 393 11.03.2025 -2- Bu sebeple Söz konusu alan içerisinde bazı ada/parsellerde yapılaşmaların tamamlandığı ancak bazı ada/parsellerde yapılaşmalara başlanılmadığından imar uygulamalarında hakkaniyetin sağlanması ve aynı zamanda yapılaşması tamamlanmış ada/parsellerde bugüne değin yürütülen yapılaşma koşullarına göre imar uygulamalarına devam edilebilmesi amacıyla Taks:0.30 Kaks:0.90 yapılaşma koşullarının plan kararı olmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği hazırlandığı, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ait plan notu; 1-81038 no.lu parselasyon planı plan notları hükümleri geçerlidir. Şeklinde olduğu, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; Söz konusu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi hakkında bir karar alınması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Aşıkpaşa Mahallesi 26480/3, 10, 13, 24481/11, 12, 13, 14 ve 26482/7, 8, 9, 10 ada parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Emre DOĞAN Meclis 2. Başkan V. Ece YILMAZ Divan Katibi Hümeyra BUKSUR G.Divan Katibi