3. Hukuk Dairesi 2015/11294 E. , 2015/19468 K. "" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki alacak davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı vekili dava dilekçesinde; davacı ile davalıların murisi arasınd…
**3. Hukuk Dairesi 2015/11294 E. , 2015/19468 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki alacak davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı vekili dava dilekçesinde; davacı ile davalıların murisi arasında yapılan harici taşınmaz sözleşmesiyle 1995 yılında dava konusu taşınmazın davacıya satıldığı ve davacı tarafından kullanılmaya başladığını, davacının taşınmaza iyiniyetli olarak ev yaptığını ve meyve ağaçları diktiğini, dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ve tescili için açılan davanın reddedildiğini, bu nedenle zararlarının tazminine haklarının olduğunu belirterek taşınmaza yapılan ev ve müştemilatı ile meyve ağaçları değeri olan toplam 30.000,00 TL'nin tapu iptali ve tescili davasının kesinleştiği tarihten itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalılar vekili cevap dilekçesinde; davacının davalıların murisi adına kayıtlı taşınmaza haksız ve kötüniyetli olarak zilyet olduğunu, taşınmaza ilişkin davacının açtığı tapu iptali davasının reddedildiğini, davacının yaptığını belirttiği inşaatın sıvası dahi bulunmayan kaba bir inşaat olduğunu, kaldırılmasını talep ettiklerini, aksi takdirde en az malzeme bedelinin talep edilebileceğini, elde edilen ve ihmal edilen semerelerin bedelden indirilmesi gerektiğini, davacının talebinin haksız ve fahiş bulunduğunu savunarak davanın reddini istemiştir. Mahkemece; davacının bina yapımında ve fidanları dikmesinde iyiniyetli olmadığı, sadece inşaatın yapımında malzeme bedelini ve fidanların en az levazım değerini talep edebileceği gerekçesiyle bilirkişi raporları doğrultusunda davanın kısmen kabulü ile 106,00 TL ağaç, 17.489,00 TL yapı bedeli olmak üzere toplam 17.595,002 TL'nin dava tarihinden itibaren yasal faizi ile davalılardan müştereken ve müteselsilen alınarak davacıya verilmesine, fazlaya ilişkin talebin reddine karar verilmiş,hüküm süresi içerisinde taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, davalı vekilinin tüm temyiz itirazları yerinde değildir. Davacı vekilinin kabul edilen temyiz itirazlarına gelince; Uyuşmazlık, davacı tarafından yapılan davalıların murisi adına kayıtlı taşınmazında bulunan ev ve müştemilat yönünden davalının sebepsiz zenginleşip zenginleşmediği, hangi oranda zenginleştiği ve TMK'nın 994.maddesine göre, iyiniyetli olup olmadığı noktasında toplanmaktadır.