8. Hukuk Dairesi 2018/6412 E. , 2020/6117 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ecrimisil Alacağı Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup hükmün davacı tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. K A R A R Davacı ... Kato, tarafların dava konusu taşınmazlarda paydaş olduklarını ancak taşınmazların davalı tarafından kullanıldığını beyanla ger…
**8. Hukuk Dairesi 2018/6412 E. , 2020/6117 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ecrimisil Alacağı Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup hükmün davacı tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. K A R A R Davacı ... Kato, tarafların dava konusu taşınmazlarda paydaş olduklarını ancak taşınmazların davalı tarafından kullanıldığını beyanla geriye dönük beş yıllık ecrimisilin davalıdan alınmasına karar verilmesini istemiştir. Davalı ..., dava konusu taşınmazların kendisi tarafından çay bahçesi haline getirildiğini, davacının taşınmazların kullanımına muvakafat ettiğini, taşınmazların taksim edildiğini beyanla davanın reddini savunmuştur. Mahkeme tarafından, davacı tarafın davalının kullanımına zımnen muvakafat ettiği ve dava tarihine kadar herhangi bir ihtar gönderilmediği gibi dava da açılmadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmesi üzerine; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir. Dava; paydaşlar arasında ecrimisil isteğine ilişkindir. Paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan her zaman payına vaki elatmanın önlenmesini ve/veya ecrimisil isteyebilir. Elbirliği mülkiyetinde de paydaşlardan biri öteki paydaşların olurlarını almadan veya miras şirketine temsilci atanmadan tek başına ortak taşınmazdan yararlanmasına engel olan ortaklar aleyhine ecrimisil davası açabilir. Ancak, o paydaşın, payına karşılık çekişmesiz olarak kullandığı bir kısım yer varsa açacağı ecrimisil davasının dinlenme olanağı yoktur. Yerleşmiş Yargıtay içtihatlarına ve aynı doğrultudaki bilimsel görüşlere göre payından az yer kullandığını ileri süren paydaşın sorununu, kesin sonuç getiren taksim veya ortaklığın satış yoluyla giderilmesi davası açmak suretiyle çözümlemesi gerekmektedir.