Çankaya İlçesi Eti Mahallesi 7327 ada 12 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1988 12.12.2018 K A R A R Çankaya İlçesi Eti Mahallesi 7327 ada 12 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 28.11.2018 gün ve 669 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.12.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya Belediye Meclisinin 03.09.2018 gün ve 494 sayılı kararıyla uygun görülen Eti Mahallesi, 7327 ada 12 sayılı parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği önerisi 5216 sayılı Yasanın ilgili maddeleri uyarınca onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, -Ordu Yardımlaşma Kurumu Genel Müdürlüğü(OYAK) mülkiyetindeki, 4253 m2 senet yüzölçümündeki, 7327 ada 12 sayılı parselin 1/5000 ölçekli Bölge Kat Rejimi Planında ve 53400 nolu kesin parselasyon planında "Yüksek İnşaat" bölgesinde kaldığı; yapılaşma koşullarının H=2.00 Hmax=30,50 m.(10 kat): Ankara İmar İdare Heyetinin 82/78 sayılı kararıyla da, çekme mesafelerinin Gazi Mustafa Kemal Bulvarından 15m., yan yoldan ve 23 sayılı parselden farka bahçe) 10m., 11 sayılı parselden ise 5m. olarak belirlenmiş olduğu, -Takiben söz konusu parselin E=2.00 Yençok=Z+10 kat yapılaşma koşullarında ticaret alanı kullanımına ayrılmasına ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.03.2018 gün ve 482 sayılı kararıyla tadilen onaylandığı, askı-ilan sürecinde bulunulan itirazın ise yine Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.07.2018 gün ve 1167 sayılı kararıyla reddedildiği, -Onaylı nazım imar planı doğrultusunda hazırlatılan ve Çankaya Belediye Meclisinin 2018/494 sayılı kararıyla uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği önerisiyle, söz konusu parsel E=2.00 Yençok=Z+10 Kat kullanımında ticaret kullanımına ayrılarak, plan üzerinde; 1-Ticaret alanında İş Merkezleri, ofis-büro, çarşı, çok katlı mağazalar, katlı otoparklar, alışveriş merkezleri ve otel gibi konaklama tesisleri, sinema, tiyatro, müze, kütüphane, sergi salonu gibi kültür tesisleri, lokanta, restoran, gazino, düğün salonu gibi eğlenceye yönelik birimler, yönetim binaları, ticari katlı otopark, banka, finans kurumlan, yurt, kurs, dershane, özel eğitim ve Özel sağlık tesisleri gibi ticaret ve hizmet fonksiyonlarına ilişkin yapılar yer alabilecektir. 2-Ticaret alanında Emsal:2.00 Yençok=Z+10 Kat olacaktır. 3-Parsel yoldan kotlandırılacaktır. 4-Parsel sınırına kadar otopark rampası düzenlenebilir. 5-Mimari proje aşamasında ayrıntılı jeolojik-jeoteknik zemin etüdü yapılmadan inşaat ruhsatı verilemez. 6-Afet bölgelerinde yapılacak yapılar hakkındaki yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. 7-Plan notlarında belirtilmeyen diğer hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır, şeklinde 7 adet plan notu önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1988 12.12.2018 -2- -Söz konusu öneri uygulama imar plan değişikliğiyle; emsal değeri korunarak (E=2.00),onaylı nazım İmar planı değişikliğine istinaden, Yençok değerinin Z+10 kat olarak önerilmiş olduğu, -Mevcut imar planında 10 metre olan ve Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinin 6.maddesine göre de 10 metre olması gereken arka bahçe mesafesinin ise 5 metreye; mevcut imar planında 15 metrelik yoldan (Akbulut Sokak) 10 metre olan çekme mesafesinin de yine 5 metreye düşürülmüş olduğu, Üst ölçek plan kararlarına uygun olarak hazırlanan ve kent merkezindeki nüfus/trafik yoğunluğunu azaltma hedefindeki söz konusu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği önerisinin; öneri plan değişikliğinde "5 metre" olarak gösterilen arka bahçe mesafesi ile 15 metrelik yoldan (Akbulut Sokak) yine "5 metre olarak gösterilen yapı yaklaşma mesafesinin, yürürlükle olan Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği ve mevcut imar planına istinaden "10 metre" olarak düzeltilmek suretiyle onaylanmasının uygun olacağı, Hususları tespit edilmiş olup, Eti Mahallesi 7327 ada 12 sayılı parsele ilişkin uygulama imar plan değişikliğinin; yürürlükteki nazım imar planına uygun hale getirilerek 5 metre olarak gösterilen yapı yaklaşma mesafelerinin 10 metre olarak düzeltilmek suretiyle “tadilen onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Abdülfettah GÜNGÖR Büşra Koru UZKURT Meclis 2.Başkan V. Divan Katibi G.Divan Katibi