5. Hukuk Dairesi 2024/6891 E. , 2025/2813 K. "" İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 3. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/2063 Esas, 2023/1459 Karar DAVACILAR/KARŞI KARAR : Düzeltilerek yeniden esas hakkında verilen karar İLK DERECE MAHKEMESİ : Nevşehir 1. Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2020/261 Esas, 2022/1105 Karar Taraflar arasındaki bağımsız bölümlere özgülenen arsa paylarının düzeltilerek tapuya tescili talepli asıl dava ile hakimin müdahalesi yoluyla ka…
**5. Hukuk Dairesi 2024/6891 E. , 2025/2813 K.** **"İçtihat Metni"** İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 3. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/2063 Esas, 2023/1459 Karar DAVACILAR/KARŞI KARAR : Düzeltilerek yeniden esas hakkında verilen karar İLK DERECE MAHKEMESİ : Nevşehir 1. Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2020/261 Esas, 2022/1105 Karar Taraflar arasındaki bağımsız bölümlere özgülenen arsa paylarının düzeltilerek tapuya tescili talepli asıl dava ile hakimin müdahalesi yoluyla kat mülkiyetine geçme talepli karşı dava yönünden yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince asıl davasının reddine, karşı davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın taraf vekillerince istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesince başvuruların kabulü ile İlk Derece Mahkemesi kararı kaldırılarak davanın yeniden görülmesi için dosyanın İlk Derece Mahkemesine gönderilmesine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesinin kaldırma kararı üzerine yargılama yapan İlk Derece Mahkemesince asıl davanın reddine, karşı davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davacılar- karşı davalılar vekilince istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince istinaf başvurusunun kısmen kabulü ile İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılarak düzeltilerek yeniden esas hakkında hüküm kurulmak suretiyle asıl davanın reddine, karşı davanın kabulüne karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacılar- karşı davalılar vekilince temyiz edilmekle; süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacılar-karşı davalılar vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkillerinin Nevşehir ... Mahallesi 248 ada 5 parseldeki bir bodrum katlı dükkan ve iki normal katlı kargir apartman vasfındaki taşınmazın tamamına malik olduklarını, tapu kayıtlarında taşınmazın bir bodrumlu dükkan ve iki normal katlı kargir apartmandan ibaret olduğunu, müvekkili ...'in bir bodrumlu dükkan (Bağ. Böl no:3) ve 1. Kat 1 no'lu bağımsız bölümün, ...'in ise 2 kat 2. Bağımsız no'lu bölümün malikleri olduğunu, ancak her ne kadar tapu sicil kayıtlarında müvekkillerinin taşınmazın tamamına malik gözükseler de ellerinde mevcut taşınmazların arsa payları toplandığında 9/12'ye tekabül etmekte olduğunu, 3/12 oranında payın akıbetinin ise meçhul kaldığını, Tapu Sicil Müdürlüğüne yaptıkları başvuru sonucunda 3/12 payın, taşınmaza müvekkillerinin rızası olmaksızın sonradan ilave olunan bağımsız bölüme tahsis edildiğini öğrendiklerini, kargir apartman vasfındaki taşınmaza kat maliklerinin rızası alınmaksızın yapılan bağımsız bölüm ilavesi neticesinde tesis edilen kat irtifakının iptali ile arsa paylarının yeniden belirlenerek müvekkilleri lehine payları oranında tescil edilmesini talep etmiştir. II. CEVAP