Çankaya İlçesi Mustafa Kemal Mahallesi 28048 ada 5, 6, 7 ve 8 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1013 08.07.2025 K A R A R Çankaya İlçesi Mustafa Kemal Mahallesi 28048 ada 5, 6, 7 ve 8 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 23.06.2025 tarihli ve 133 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.07.2025 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Çankaya Belediye Bşk. Yazı İşleri Md.’nün 14.04.2025 tarih ve E.1312229 sayılı yazısı ve ekleri ile; Çankaya İlçesi Mustafa Kemal Mahallesi 28048 ada 5, 6, 7 ve 8 sayılı parsellere dair, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı (plan notu) değişikliği teklifinin, Çankaya Belediye Meclisinin 03.04.2025 tarih ve 169 sayılı Kararı ile uygun görülerek 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet Ve Mevcut İmar Durumunun; 28048 ada 5 sayılı parselin çoğunluğu özel mülkiyet elinde olmakla birlikte yanı sıra parselde Çankaya Belediyesi (65 m2) ve Büyükşehir Belediyemiz (894 m2) mülkiyetinin de bulunduğu, 28048 ada 6, 7 ve 8 sayılı parsellerin ise özel mülkiyet elinde bulunduğu, 28048 ada 8 sayılı parselin bulunduğu bölgeye ait ilk 1/1000 ölçekli "Mustafa Kemal Mahallesi İlave Kentsel Servis Alanı Uygulama imar Planı"nın Çankaya Belediye Meclisinin 31.07.1992 gün ve 166 sayılı Kararı ile uygun görüldüğü, Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığınca da 03.09.1993 tarihinde onaylandığı ve 27582 ada 1 ve 27583 ada 1, 2, 3 sayılı parsellerin oluştuğu, Daha sonra 27582 ada 1 ve 27583 ada 1, 2, 3 sayılı parsellerde AŞTİ Yolu nedeniyle imar durumlarının yeniden belirlenmesine yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Çankaya Belediye Meclisinin 31.01.1997 gün ve 37 sayılı Kararı ile uygun görüldüğü, Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığınca da 14.05.1997 tarihinde onaylandığı ve 28048 ada 1, 2, 3, 4 sayılı parsellerin oluştuğu, Son olarak da Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.06.2006 gün ve 1380 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli 28048 ada 1, 2, 3, 4 sayılı parsellerde uygulama imar planı değişikliği kapsamında “Emsal:1.00, Hmax: Serbest” yapılaşma koşullarında “Kentsel Servis Alanı” kullanımında kaldığı ve söz konusu plan değişikliği ile yapılaşmaya ilişkin "62260 no.lu plan hükümleri geçerlidir" şeklinde 1 adet plan notu tanımlandığı ve 28048 ada 5, 6, 7, 8 sayılı parsellerin oluştuğu, Çankaya Belediye Meclisinin 05.01.2021 tarih ve 9 sayılı Kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediyemiz Meclisinin 25.05.2021 tarih ve 913 sayılı Kararı ile onaylanan “Bina yüksekliklerinin belirlenmesi çalışması” kapsamında 28048 ada 5, 6, 7, 8 sayılı söz konusu parsellerin maksimum kat yüksekliklerinin “Yençok:10 Kat” olarak belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1013 08.07.2025 -2- Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; 28048 ada 8 sayılı parsele dair imar durum belgesinin düzenlenmesi talebi üzerine yapılan incelemede, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.06.2006 gün ve 1380 sayılı Kararı ile onaylanan 28048 ada 1, 2, 3, 4 sayılı parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamındaki "62260 no.lu plan hükümleri geçerlidir" şeklinde plan notunun anılan planlama bölgesi ile ilgisinin bulunmadığının tespit edildiği, 2006 yılında onaylanan plan değişikliğinde ifade edilen 62260 no.lu parselasyon planının bu parselleri kapsamadığı, Yıldız Mahallesinde Çankaya Sosyal Konutlar olarak bilinen alana ait olduğunun belirlenmesi üzerine, imar durum belgesi düzenlenmesi aşamasında tereddüt oluştuğu, bu yanlışlığın incelenmesi ve sonucundan bilgi verilmesi için 28.08.2024 gün ve E.1116889 sayılı yazı ile Büyükşehir Belediyemize iletildiği, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığımızın 04.12.2024 gün ve E.1495513 sayılı yazısı ile; "...Çankaya Sosyal Meskenler ve Gelişme Sahası yerine ait İmar İdare Heyetinin 21.11.1969 tarih ve 816 sayılı kararı ile onaylanan 62260 no.lu parselasyon planı ile 7751, 7752, 7765 ve 7766 no.lu ada/parsellerin oluştuğu, 28048 ada 8 no.lu parsele veya geldisine rastlanılmadığı..." hususlarının bildirildiği, Dolayısıyla Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.06.2006 gün ve 1380 sayılı Kararı ile onaylanan plan değişikliği ile "62260 no.lu plan hükümleri geçerlidir." şeklinde tanımlanan plan notunun, 28048 ada 5, 6, 7, 8 sayılı parselleri kapsamadığı teyit edilmiş olup bu karışıklığı gidermek amacıyla bahsi geçen parsellerde plan notu değişikliği hazırlandığı, Hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu değişikliği ile, parsellerin yapılaşma koşullarında, kullanım kararında bir değişiklik yapılmadan, başka bir planlama bölgesine ait olan ve sehven yazıldığı düşünülen "62260 no.lu plan hükümleri geçerlidir." şeklinde tanımlanan plan notu iptal edilerek, bunun yerine "Çankaya Belediye Meclisinin 31.01.1997 gün ve 37 sayılı Kararı ile uygun görülen, Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığınca da 14.05.1997 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinde tanımlanan plan notları geçerlidir." şeklinde 1 adet plan notu düzenlenmesinin öngörüldüğü, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Çankaya İlçesi Mustafa Kemal Mahallesi 28048 ada 5, 6, 7 ve 8 sayılı parsellere dair sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu değişikliği teklifinde belirtilen değişiklik gerekçesinin ve önerilen düzenlemenin 3194 sayılı İmar Kanunu ve Yönetmelikleri nezdinde yerinde olduğu, bu çerçevede uyuşmazlığın giderilmesine yönelik söz konusu plan teklifinin Büyükşehir Belediyemiz Meclisince değerlendirilmesinin uygun olacağı görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Mustafa Kemal Mahallesi 28048 ada 5, 6, 7 ve 8 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı (plan notu) değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Emre DOĞAN Meclis 2. Başkan V. Ece YILMAZ Divan Katibi Özkan DENİZ Divan Katibi