Mamak İlçesi Mutlu Mahallesi 12001 ada 1 parselin doğusunda trafo alanı (KÖK) ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1398 10.10.2023 K A R A R Mamak İlçesi Mutlu Mahallesi 12001 ada 1 parselin doğusunda trafo alanı (KÖK) ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 20.09.2023 tarihli ve 318 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.10.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Fen İşleri Dairesi Başkanlığının 20.07.2023 tarihli ve E-927044 sayılı yazısı ile "Mamak İlçesi, Mutlu Mahallesi, 12001 ada 1 sayılı parselde trafo alanı (KÖK-Kesici Ölçü Kabini) ayrılması"nın istenildiği, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Parsellerin Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Trafo alanı (KÖK) ayrılması istenilen alanın, Belediyemiz mülkiyetindeki, 8820m² yüzölçümlü, Mutlu mahallesi, 12001 ada 1 sayılı parsel sınırları içerisinde yer aldığı; söz konusu parselin Büyükşehir Belediye Meclisinin 2017/602 sayılı kararıyla onaylı 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında "E=2,20 Yençok=Serbest" yapılaşma koşullarında "Aile Yaşam Merkezi" kullanımında bulunduğu, Söz konusu parselde daha önce Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.12.2022 gün ve 2283 sayılı Kararıyla 50m²'lik alanın Trafo Alanı(KÖK) olarak ayrılmış olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Fen İşleri Dairesi Başkanlığının 20.07.2023 tarihli ve E-927044 sayılı yazısı ile BEDAŞ'ın 12.07.2023 tarih ve E.2685 sayılı yazısında; Mamak İlçesi, Mutlu Mahallesi, 12001 ada 1 parsel üzerinde Fen İşleri Dairesi Başkanlığınca yaptırılan Mutlu Aile Yaşam Merkezi binasının enerji ihtiyacının karşılanabilmesi için Büyükşehir Belediye Meclisinin 2022/2283 sayılı Kararında tahsis edilen 50 m² trafo yerinin 160 m²'ye çıkartılması ve 1Kr(1 kuruş) iz bedelle 29 yıllık kiralama talep edildiği belirtilerek, 12001 ada 1 parsel üzerinde 160 m² alanın TEDAŞ Genel Müdürlüğü adına tahsis edilmesi için gerekli işlemlerin başlatılmasının istenildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; -1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile Mutlu Mahallesi, 12001 ada 1 sayılı parselin doğu ucunun 17 metrelik araç yoluna cepheli olan kesiminde 160 m²’lik alan(20mx8m), Trafo Alanı (KÖK yeri) olarak düzenlenerek, plan teklifi üzerinde; 1-Trafo yerinin (KÖK) Çevre Güvenliği BEDAŞ tarafından sağlanacaktır. 2-Trafo binası çevresinde (KÖK alanı içerisinde kalmak kaydıyla) 1 metrelik koruma bandı bırakılacak ve dış cephesi görsel açıdan estetik tel çit ile çevrilecektir. 3-Trafo yeri (KÖK) kiralama/kamulaştırma bedeli BEDAŞ Genel Müdürlüğü tarafından ödenecektir. 4-Planda belirtilmeyen hususlarda, onaylı imar planı, plan notları ve 3194 sayılı İmar Kanunu ve yürürlükteki mevzuat hükümlerine uyulacaktır. Şeklinde 4 adet plan notu önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1398 10.10.2023 -2- Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Mutlu Mahallesi 12001 ada 1 parselin doğu ucunda trafo yeri (KÖK) ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik teklifinin trafo alanının güneyinde yer alan ve paftasında sehven 12 m olarak gösterilen yolun, tescilli durumuna göre 10 m olarak düzenlenerek “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 318 20.09.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Mamak İlçesi Mutlu Mahallesi 12001 ada 1 parselin doğusunda trafo alanı (KÖK) ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.09.2023 tarih ve 142. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Fen İşleri Dairesi Başkanlığının 20.07.2023 tarihli ve E-927044 sayılı yazısı ile "Mamak İlçesi, Mutlu Mahallesi, 12001 ada 1 sayılı parselde trafo alanı (KÖK-Kesici Ölçü Kabini) ayrılması"nın istenildiği, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Parsellerin Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Trafo alanı (KÖK) ayrılması istenilen alanın, Belediyemiz mülkiyetindeki, 8820m² yüzölçümlü, Mutlu mahallesi, 12001 ada 1 sayılı parsel sınırları içerisinde yer aldığı; söz konusu parselin Büyükşehir Belediye Meclisinin 2017/602 sayılı kararıyla onaylı 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında "E=2,20 Yençok=Serbest" yapılaşma koşullarında "Aile Yaşam Merkezi" kullanımında bulunduğu, Söz konusu parselde daha önce Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.12.2022 gün ve 2283 sayılı Kararıyla 50m²'lik alanın Trafo Alanı(KÖK) olarak ayrılmış olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Fen İşleri Dairesi Başkanlığının 20.07.2023 tarihli ve E-927044 sayılı yazısı ile BEDAŞ'ın 12.07.2023 tarih ve E.2685 sayılı yazısında; Mamak İlçesi, Mutlu Mahallesi, 12001 ada 1 parsel üzerinde Fen İşleri Dairesi Başkanlığınca yaptırılan Mutlu Aile Yaşam Merkezi binasının enerji ihtiyacının karşılanabilmesi için Büyükşehir Belediye Meclisinin 2022/2283 sayılı Kararında tahsis edilen 50 m² trafo yerinin 160 m²'ye çıkartılması ve 1Kr(1 kuruş) iz bedelle 29 yıllık kiralama talep edildiği belirtilerek, 12001 ada 1 parsel üzerinde 160 m² alanın TEDAŞ Genel Müdürlüğü adına tahsis edilmesi için gerekli işlemlerin başlatılmasının istenildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; -1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile Mutlu Mahallesi, 12001 ada 1 sayılı parselin doğu ucunun 17 metrelik araç yoluna cepheli olan kesiminde 160 m²’lik alan(20mx8m), Trafo Alanı (KÖK yeri) olarak düzenlenerek, plan teklifi üzerinde; 1-Trafo yerinin (KÖK) Çevre Güvenliği BEDAŞ tarafından sağlanacaktır. 2-Trafo binası çevresinde (KÖK alanı içerisinde kalmak kaydıyla) 1 metrelik koruma bandı bırakılacak ve dış cephesi görsel açıdan estetik tel çit ile çevrilecektir. 3-Trafo yeri (KÖK) kiralama/kamulaştırma bedeli BEDAŞ Genel Müdürlüğü tarafından ödenecektir. 4-Planda belirtilmeyen hususlarda, onaylı imar planı, plan notları ve 3194 sayılı İmar Kanunu ve yürürlükteki mevzuat hükümlerine uyulacaktır. Şeklinde 4 adet plan notu önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 318 20.09.2023 -2- Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Mutlu Mahallesi 12001 ada 1 parselin doğu ucunda trafo yeri (KÖK) ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik teklifinin trafo alanının güneyinde yer alan ve paftasında sehven 12 m olarak gösterilen yolun, tescilli durumuna göre 10 m olarak düzenlenerek “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye