Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 62251 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1169 13.09.2019 K A R A R Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 62251 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu 26.08.2019 gün ve 173 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.09.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 62251 ada 2 sayılı parselde onaylı nazım imar planı idare mahkemesince iptal edildiğinden plansız kalan parsele ilişkin yeniden bir değerlendirme yapılması gerektiği, -Parselin toplam senet yüzölçümünün 7353 m2 ve mülkiyetinin Yüksel BÜLBÜL ve İbrahim SARAY'a ait olduğu, -62251 ada 1 ve 2 parsel sayılı taşınmazların, ilk olarak Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 08.10.1998 gün ve 625 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli "Alacaatlı tp.736 Parsel Mevzii imar Planı" ile planlandığı, bu planda söz konusu parsellerin bulunduğu alanın E=0,05 Hmax=7.50 m. yapılaşma koşulları ile "Rekreasyon Alanı" kullanımında kaldığı ve parselasyon planında 61040 ada 1 parsel olarak tescil edildiği, - Söz konusu alanı da etkileyen 1.derece arkeolojik sit alanı sınırlarının işlenmesi ve mevcut taş ocağı nedeniyle işlevsiz hale gelen konut ve rekreasyon alanlarının park alanları ile yer değiştirilmesine yönelik olarak hazırlanan Yenimahalle Belediye Meclisinin 25.03.2004/97 sayılı kararı ile uygun görülerek 14.07.2004 gün 653-2038 sayılı yazı ile onaylanan Alacaatlı tp.734 ve 736 nolu parsellerin imarından oluşan alanlara ait 1/1000 ölçekli imar planı değişikliği kapsamında da, 61040 ada 1 parselin E:0.05,Hmax:7.50m. her yönden 5'er m yapı yaklaşma mesafesi ile "Rekreasyon Alanı" kullanımında kaldığı, - Rekreasyon alanının daha kullanılabilir hale getirilmesi ve 61040 adayı çevreleyen park alanlarında bir bütünlük sağlanması amacıyla güneydeki park alanı ile rekreasyon alanının takasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin Yenimahalle Belediye Meclisi'nin 27.10.2006 tarih ve 520 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 11.01.2007 tarih ve 182 sayılı kararı ile onaylandığı, aynı zamanda bu plan değişikliği ile "Rekreasyon Alanı" nın yapılaşma koşullarının E=0,15 Hmax=9.50 m. olarak yeniden düzenlendiği, - Daha sonra 61047 ada 1 parsel, 61046 ada 1 parsel ve 61040 ada 1 parsel sayılı taşınmazları içeren 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 17.08.2007 tarih ve 2135 sayılı kararı ile tadilen onaylandığı, bu nazım plan değişikliğine uygun 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin ise Yenimahalle Belediye Meclisi'nin 07.08.2007 tarih ve 478 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14.09.2007 tarih ve 2345 sayılı kararı ile onaylandığı, -Bu plana göre 61040 ada 1 parselin 62251 ada 1 ve 2 parsel olarak tescil edildiği ve kullanım kararlarının; 62251 ada 2 parselde E=l,00 Hmax=Serbest yapılaşma koşulları ile "Sosyal Kültürel Tesis Alanı" olarak belirlendiği, yapı yaklaşma mesafelerinin ise 22 metre genişliğindeki yola 10, diğer tüm yönlere 5 metre olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1169 13.09.2019 -2- -62251 ada 1 ve 2 parsellere ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 13.05.2008 tarih ve 1341 sayılı kararı ile onaylanan nazım imar planı ve bu doğrultuda Yenimahalle Belediye Meclisi'nin 03.06.2008 gün ve 304 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14.10.2008 gün ve 2517 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinde 62251 ada 2 parselin "Sosyo Kültürel Tesis Alanı" E:2,50 hmax:Serbest olarak yapılaşma koşulları belirlendiği, "Bedensel Özürlü Rehabilitasyon Merkezi ve Lojman yer alabilir" plan hükmü yer aldığı, -Belediye Meclisimizin 14.10.2014 gün ve 1887 sayılı kararı ile onaylanan nazım imar planı ve Çankaya Belediye Meclisi'nin 05.05.2015 gün ve 344 sayılı kararı ile reddedilip Belediye Meclisimizin 09.07.2015 gün ve 1296 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinde 62251 ada 2 parselin kullanım kararı olarak "Ticaret Alanı" E:2,00 Yençok:Serbest olarak belirlendiği, nazım planın 9.İdare Mahkemesinin 16.06.2016 tarih ve E:2015/130 K:2016/1747 sayılı kararı ile "...eşdeğer alan ayrılmadığı, kurum görüşü alınmadığı...." gerekçeleriyle İPTAL edildiği, yine nazım ve uygulama imar planının her ikisinin de Ankara 18. İdare Mahkemesinin 05.12.2016 tarih ve E:2015/2272 K:2016/3881 sayılı kararı ile "...üst plan olana 1/25.000 ölçekli 2023 Başkent Ankara Nazım Planına aykırılık içerdiği....." gerekçesiyle İPTAL edildiği, -Hukuk Müşavirliğinin 14.11.2018 tarih ve E:124109 sayılı yazısı ile 18. İdare Mahkemesinin kararının istinaf talebinin reddedildiği, temyiz isteminin de reddedildiğinin bildirildiği, mahkeme kararının kesinleştiği, -Malikler adına vekaleten A&G Hukuk Danışmanlık Av. Abdullah Edip GÜL’ün 02.01.2019 tarihli dilekçesi ile 2014-2015 onaylı (NİP+UİP) planların iptali neticesinde bir önceki planın geçerli hale geldiğinin düşünüldüğünün belirtildiği, 14.10.2008 gün ve 2517 sayılı meclis kararının (Uygulama imar planına ilişkin) aynen yenilenerek onanmasının talep edildiği, -Danıştay tarafından alınan plan iptali neticesinde alanın plansız olarak değerlendirilmesi yönündeki kararlar uyarınca idaremizce planı iptal edilen alanlara ilişkin Belediye Meclisimizce yeniden bir karar alınması yönünde uygulama yapıldığı, 62251 ada 2 parsele ilişkin nazım imar planı ölçeğinde yeniden bir karar alınması gerektiği, dava konusu planlardan önce onaylı olan Meclisimizin 13.05.2008 tarih ve 1341 sayılı kararı ile onaylanan nazım imar planı ("Sosyo Kültürel Tesis Alanı" E:2,50 hmax:Serbest olarak yapılaşma koşullu) ve 17.08.2007 tarih ve 2135 sayılı kararı ile onaylanan nazım imar planı ("Sosyal Kültürel Tesis Alanı" E=l,00 Hmax=Serbest yapılaşma koşullu) na açılmış dava bulunmadığı, Hususları tespit edilmiş olup; 62251 ada 2 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iadesine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Mansur YAVAŞ Meclis Başkanı Cafer Tayyar ALTUĞ Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi