Mamak İlçesi Karaağaç Mahallesi 37332 ada 8, 9 ve 10 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:2347 12.12.2017 K A R A R Mamak İlçesi Karaağaç Mahallesi 37332 ada 8, 9 ve 10 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 30.11.2017 gün ve 1059 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.12.2017 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mamak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 06.10.2017 gün 122600 sayılı yazısı ile eksik evrakları tamamlanan Mamak Belediye Meclisinin 05.09.2017 tarih 460 sayılı kararı ile reddedilen Karaağaç Mahallesi 37332 ada 8,9 ve 10 parselin tevhidine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Mülkiyeti şahıslara ait toplam 2960 m2 yüz ölçümlü 37332 ada 8, 9 ve 10 parsellerin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.11.2016 gün 2120 sayılı kararı ile onaylanan nazım imar planı kapsamında tevhidin öngörüldüğü, Yençok:Serbest yapılaşma koşullu "Konut+Ticaret" kullanımında kaldığı, "muadil inşaat alanı aşılamaz" ve "ticaret kullanımı muadil inşaat alanını %40 ını aşamaz" şeklinde plan notları bulunduğu, Mamak Belediye Meclisinin 2017/ 460 sayılı kararı ile reddedilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planında muadil inşaat alanı (6753m2) geçilmemek kaydıyla Yençok:Serbest olan yapılaşma koşuluyla "Konut+Ticaret" kullanımı önerildiği, yapı yaklaşma mesafeleri 15 m'lik yoldan ticaret kullanımı için 5 metre, konut kullanımı için 7 m, komşu parsel ve arka cepheden h/4, 10 m'lik yoldan 5 m şeklinde düzenlendiği, öneri 1/1000 ölçekli uygulama imar planının 1/5000 nazım plan kararlarına uygun olarak hazırlandığı, 10 adet plan notu önerildiği, 1. Planlama alanı 37332 ada 8-9-10 nolu parsellerin tevhidinden oluşacaktır. 2. 37332 ada 8-9-10 nolu parseller ticaret+kont alanı olarak kullanılacaktır. 3. Ticaret kullanımı muadil inşaat alnının %40 ını aşamaz. 4. Toplam inşaat alanı 6.753,09 m2 dir. Yençok:Serbesttir. Konut alanında üretilecek daire sayısı 40'ı geçemez. Konut katlarında minimum daire sayısı 4 ten az olamaz. 5. Yapı yaklaşma mesafeleri 15 metrelik yoldan ticaret kullanımı için 5 metre konut kullanımı için 7 metre, komşu parsel ve arka cepheden h/4, 10 metrelik yoldan 5 metredir. 6. Zemin katlar bitişik, üst katlar ayrık nizam olarak düzenlenecektir. Üst katlarda birden çok yapılması halinde yapılar arşı mesafe h/2 dir. 7. Kentsel tasarıma dayalı olarak kotlandırma yoldan veya tabii zeminden yapılacaktır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:2347 12.12.2017 -2- 8. Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce 09.06.2016 tarih ve 17610 sayılı kararı ile onaylanan jeolojik- jeoteknik etüd raporunun sonuç ve öneriler kısmında yer alan hükümlere uyulacaktır. 9. Planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. 10. “… Yapılaşma sürecini tamamlayan bölgede 4 katlı yapılaşmalar içerisinde 12 katlı yapılaşmaya gidilmesinin bölge kat nizamını bozacağı, site tarzı yapılaşmalarda ada geneline yönelik olarak düzenlemenin daha uygun olacağı gerekçesi ile …” İlçe Belediye Meclisinin 2017/460 sayılı kararıyla 1/1000 ölçekli plan değişikliği önerisi reddedildiği, Plan değişikliği işlemi için Çevre ve Şehircilik Bakanlığından alınan plan işlem numarasının "UİP-15749,3" olduğu, Hususları tespit edilmiş olup, yapılan değerlendirmede teklifin ada bazında olmaması nedeniyle uygulama imar planı teklifine ilişkin ilçe belediye meclisinin 2017/460 sayılı “red kararının onayı” ile 2016/2120 sayılı kararımızla onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin de “ iptali” ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Cafer Tayyar ALTUĞ Nurdan ÇOBAN Meclis 2.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi