23. Hukuk Dairesi 2011/2489 E. , 2012/779 K. "" MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki genel kurul kararının iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davalı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalı vekili Av. ... ile davacı vekili Av. ... gelmiş olmalarıyla duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatların sözlü açıklam…
**23. Hukuk Dairesi 2011/2489 E. , 2012/779 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki genel kurul kararının iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davalı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalı vekili Av. ... ile davacı vekili Av. ... gelmiş olmalarıyla duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, müvekkilinin ortağı olduğu davalı kooperatifin 25.5.2008 tarihli 2007 yılı olağan genel kurul toplantısının 8. maddesinde alınan kararların yasa, anasözleşme ve iyi niyet kurallarına aykırı olduğunu, anılan madde ile yüklenici firmaya sözleşmeye aykırı olarak yapılan ödemelerin geri alınmasından vazgeçildiğini, yüklenici firmaya verilmek üzere yeterli nisap bulunmadan ortaklardan ek ödeme alınmasına karar verildiği, inşa edilen 498 adet villanın imar mevzuatına aykırı olduğunu, yükleniciye haksız yere ödenen 500.000,00 TL ile ilgili istirdat davasının sürdüğünü, kooperatif ile yüklenici arasındaki 10.07.1997 tarihli sözleşmeyle konutların anahtar teslimi olarak yapılarak teslim edilmesi karşılığı belli sayıda konutun yükleniciye verilmesinin öngörülmesine rağmen aynı imalatlar için yükleniciye mükerrer ödeme yapılmasının doğru olmadığını, imara aykırı konut yapılmasına rağmen genel kurulun yanlış bilgilendirilerek kararın alındığını ileri sürerek, anılan genel kurul toplantısının 8. maddesinde alınan kararların iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, alınan kararın ek ödeme niteliğinde olmadığını, yüklenicinin ilk sözleşme kapsamında bulunmayan bir takım imalatlar yapması nedeniyle ödeme yapılmasına karar verildiğini, yapılan inşaatın imar mevzuatına aykırı olmadığını savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre, davalı kooperatif ile dava dışı yüklenici arasında düzenlenen 10.7.1997 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesinde işin anahtar teslimi yapılacağı, yüklenicinin ayrıca bir bedel talep etmeyeceğinin kararlaştırıldığı, yüklenicinin, arsaların fiili, hukuki ve imar durumunu görerek sözleşmeyi imzaladığı ve imardaki durumu ileri sürerek taahhüdünden vazgeçemeyeceği, kararda öngörülen imalatın ek imalat niteliğinde olmadığı, bu nedenle yükleniciye ek ödeme verilmesinin iyi niyet kuralarına uygun olmadığı gibi, ek ödeme yükümlülüğünün 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'nun 52. maddesinde belirlenen nisapla da alınmadığı gerekçesiyle, davanın kabulü ile 25.5.2008 tarihli 2007 yılı olağan genel kurul toplantısının 8. maddesinde alınan kararların iptaline karar verilmiştir. Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir.