Kahramankazan İlçesi Dağyaka Mahallesi TEİAŞ enerji iletim hattına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 411 14.03.2023 K A R A R Kahramankazan İlçesi Dağyaka Mahallesi TEİAŞ enerji iletim hattına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 23.02.2023 tarihli ve 758 sayılı Büyükşehir Belediye Meclisimizin 14.03.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Kahramankazan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02.12.2022 tarihli ve 16097 sayılı yazısı ve ekleri ile; Kahramankazan Belediye Meclisinin 05.11.2022 tarihli ve 2022/300 sayılı Kararı ile uygun görülen “Kahramankazan İlçesi Dağyaka Mahallesi TEİAŞ 154 KV Kazan TM-Bağlum TM Enerji İletim Hattının Dr.24 ve Dr.24/A Numaralı Direklerine Bağlanan, Dağyaka Çimento TM Girdi (Hat-1) ile Dağyaka Çimento TM Çıktı (Hat-2) Enerji İletim Hattı'na ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği" teklifine ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Plan değişiklik teklifine konu edilen öneri enerji iletim hattı ve koruma kuşağında kalan 3647 ada 3, 4, 6 ve 10 no.lu parseller ile 3650 ada 6 no.lu parselin şahıs/şirket mülkiyetinde olduğu ve Kazan Belediye Meclisi'nin 09.05.2008 tarih ve 104 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.05.2010 gün 1530 sayılı kararıyla onaylanan "Ankara İli, Kahramankazan İlçesi, Saray Mahallesi ve Çevresine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı" içerisinde, "Sanayi Depolama Alanı" kullanımında kaldığı, Söz konusu enerji iletim hattına ait 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 05.07.2022 gün 1364 sayılı Kararıyla onaylandığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, TEDAŞ Genel Müdürlüğü tarafından Ankara Metropoliten Bölgesi'nin 2025 yılına kadar gelişmesine paralel olarak enerji iletim sisteminde acil, kısa, orta ve uzun dönemde alınması gereken önlemler ve yeni kurulması gereken tesislerin belirlenmesi konusunda yaptırılan araştırma raporuna dayalı olarak Teşekkülümüz tarafından söz konusu bölgeye güvenilir ve kaliteli enerji hizmeti sunabilmek amacı ile Ankara İli, Kahramankazan İlçesi sınırları içerisinde 0,8 km uzunluğunda "TEİAŞ 154 kV Kazan TM-Bağlum TM Enerji İletim Hattının Dr.24 ve Dr.24/A Numaralı Direklerine Bağlanan, Dağyaka Çimento TM Girdi (Hat-1) ile Dağyaka Çimento TM Çıktı (Hat-2) Enerji İletim Hattı" tesis edilerek işletmeye alınmasının planlandığı, Ankara İli ve çevresindeki yerleşimlerde artan nüfus ve gelişen ekonomi nedeniyle enerji ihtiyaçları günden güne artmaktadır. TEİAŞ tarafından tesis edilecek TEİAŞ 154 kV Kazan TM-Bağlum TM Enerji İletim Hattının Dr.24 ve Dr.24/A Numaralı Direklerine Bağlanan, Dağyaka Çimento TM Girdi (Hat-1) ile Dağyaka Çimento TM Çıktı (Hat-2) Enerji İletim Hattı çalışması ile Türkiye genelinde enterkonnekte sistem ile birbirine bağlı 154 kV gerilim kademesinde enerji ihtiyaç sahiplerine daha güvenli, sürekli ve kesintisiz enerji sağlanabileceği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 411 14.03.2023 -2- TEİAŞ 154 kV Kazan TM-Bağlum TM Enerji İletim Hattının Dr.24 ve Dr.24/A Numaralı Direklerine Bağlanan, Dağyaka Çimento TM Girdi (Hat-1) ile Dağyaka Çimento TM Çıktı (Hat-2) Enerji İletim Hattı güzergahına isabet eden parseller için Türkiye Elektrik İletim A.Ş. Yönetim Kurulu tarafından alınan 12.01.2022 tarih ve 2-29 no.lu "Kamu Yarar Kararı" 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 6/g maddesi gereğince onaylanmasına ilişkin 26.01.2022 tarih ve 102180 sayılı Bakan Olur'unun alındığı, Kamulaştırma Kararı hükümlerine göre hak sahiplerini mağdur etmemek ve tespit edilen kamulaştırma bedellerini hak sahiplerine bir an önce ödeyebilmek amacı ile TEİAŞ 8. Bölge Müdürlüğü tarafından kamulaştırma işlemlerine başlanacağı ve kamulaştırma işlemlerine başlanabilmesi için TEİAŞ Genel Müdürlüğü Yönetim Kurulunca Kamulaştırmaya Başlama Karan alınması gerektiği, söz konusu kararın alınabilmesi için Enerji İletim Hattı'nın yürürlükte bulunan imar planlarında tahsisinin yapılmasının gerektiği, Bu nedenle Nazım İmar Planı dikkate alınarak H29D19D4D no.lu paftada TEİAŞ 154 kV Kazan TM-Bağlum TM Enerji İletim Hattının Dr.24 ve Dr.24/A Numaralı Direklerine Bağlanan, Dağyaka Çimento TM Girdi (Hat-1) ile Dağyaka Çimento TM Çıktı (Hat-2) Enerji İletim Hattı'na ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinin hazırlandığı, TEİAŞ 154 kV Kazan TM-Bağlum TM Enerji İletim Hattının Dr.24 ve Dr.24/A Numaralı Direklerine Bağlanan, Dağyaka Çimento TM Girdi (Hat-1) ile Dağyaka Çimento TM Çıktı (Hat-2) Enerji İletim Hattı'na ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği’nin kent ve kamu yaran açısından zorunluluk arz ettiği, Plan değişikliği teklifinin; kentsel kullanım ve fonksiyonlarında, nüfus, yapı, ulaşım kararlarında herhangi bir değişiklik öngörmediği, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 1. Maddesi uyarınca "yerleşme yerleri ile bu yerlerdeki yapılaşmaların; plan, fen, sağlık ve çevre şartlarına uygun teşekkülünü sağlamak..." amacına uygun olarak hazırlanan proje ile Ankara İli ve çevresindeki yerleşimlerin elektrik gereksiniminin sağlıklı bir şekilde sağlanacağının belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, Uygulama İmar Planı değişiklik teklifine konu edilen öneri enerji nakil hattı ve koruma kuşağının plan değişiklik teklifine işlendiği, Plan değişikliği teklifi ile; 1. Enerji İletim Hattı Altında Yapılacak Her Türlü Proje, Uygulama ve İnşaat Öncesinde Türkiye Elektrik İletim A.Ş. (TEİAŞ)'tan Görüş Alınacaktır. 2. Enerji İletim Hattı Altındaki Yapılaşmalarda 30/11/2000 Tarihli ve 24246 Sayılı Resmi Gazete'de Yayımlanan Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri Yönetmeliği Hükümlerine Uyulacaktır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 411 14.03.2023 -3- 3. Bu Plan ve Plan Notlarında Belirtilmeyen Hususlarda, 3194 Sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelik Hükümleri Geçerlidir. 4. Enerji İletim Hattı'nın Mevcut Nazım İmar Planı Onama Sınırını Aşan Kısımlarını Kapsayan Sahalar İçin İmar Planı Hazırlanması Durumunda, Türkiye Elektrik İletim A.Ş. (TEİAS)'tan görüş alınacaktır. 5. Enerji İletim Hattı ve Koruma Kuşağı Altında Kalan Alanlarda (Oluşması Durumunda) Kiralama/Kamulaştırma Bedelleri İlgili Yatırımcı Kuruluş Tarafından Karşılanacaktır. Şeklinde 5 adet plan notu önerildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Plan değişikliği teklifinin ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde Belediye Meclisince karara bağlanması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Kahramankazan İlçesi Dağyaka Mahallesi TEİAŞ 154 KV Kazan TM-Bağlum TM Enerji İletim Hattının Dr.24 ve Dr.24/A Numaralı Direklerine Bağlanan, Dağyaka Çimento TM Girdi (Hat-1) ile Dağyaka Çimento TM Çıktı (Hat-2) Enerji İletim Hattı'na ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:758 23.02.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Kahramankazan İlçesi Dağyaka Mahallesi TEİAŞ Enerji İletim Hattına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.02.2023 tarih ve 18. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Kahramankazan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02.12.2022 tarihli ve 16097 sayılı yazısı ve ekleri ile; Kahramankazan Belediye Meclisinin 05.11.2022 tarihli ve 2022/300 sayılı Kararı ile uygun görülen “Kahramankazan İlçesi Dağyaka Mahallesi TEİAŞ 154 KV Kazan TM-Bağlum TM Enerji İletim Hattının Dr.24 ve Dr.24/A Numaralı Direklerine Bağlanan, Dağyaka Çimento TM Girdi (Hat-1) ile Dağyaka Çimento TM Çıktı (Hat-2) Enerji İletim Hattı'na ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği" teklifine ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Plan değişiklik teklifine konu edilen öneri enerji iletim hattı ve koruma kuşağında kalan 3647 ada 3, 4, 6 ve 10 no.lu parseller ile 3650 ada 6 no.lu parselin şahıs/şirket mülkiyetinde olduğu ve Kazan Belediye Meclisi'nin 09.05.2008 tarih ve 104 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.05.2010 gün 1530 sayılı kararıyla onaylanan "Ankara İli, Kahramankazan İlçesi, Saray Mahallesi ve Çevresine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı" içerisinde, "Sanayi Depolama Alanı" kullanımında kaldığı, Söz konusu enerji iletim hattına ait 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 05.07.2022 gün 1364 sayılı Kararıyla onaylandığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, TEDAŞ Genel Müdürlüğü tarafından Ankara Metropoliten Bölgesi'nin 2025 yılına kadar gelişmesine paralel olarak enerji iletim sisteminde acil, kısa, orta ve uzun dönemde alınması gereken önlemler ve yeni kurulması gereken tesislerin belirlenmesi konusunda yaptırılan araştırma raporuna dayalı olarak Teşekkülümüz tarafından söz konusu bölgeye güvenilir ve kaliteli enerji hizmeti sunabilmek amacı ile Ankara İli, Kahramankazan İlçesi sınırları içerisinde 0,8 km uzunluğunda "TEİAŞ 154 kV Kazan TM-Bağlum TM Enerji İletim Hattının Dr.24 ve Dr.24/A Numaralı Direklerine Bağlanan, Dağyaka Çimento TM Girdi (Hat-1) ile Dağyaka Çimento TM Çıktı (Hat-2) Enerji İletim Hattı" tesis edilerek işletmeye alınmasının planlandığı, Ankara İli ve çevresindeki yerleşimlerde artan nüfus ve gelişen ekonomi nedeniyle enerji ihtiyaçları günden güne artmaktadır. TEİAŞ tarafından tesis edilecek TEİAŞ 154 kV Kazan TM-Bağlum TM Enerji İletim Hattının Dr.24 ve Dr.24/A Numaralı Direklerine Bağlanan, Dağyaka Çimento TM Girdi (Hat-1) ile Dağyaka Çimento TM Çıktı (Hat-2) Enerji İletim Hattı çalışması ile Türkiye genelinde enterkonnekte sistem ile birbirine bağlı 154 kV gerilim kademesinde enerji ihtiyaç sahiplerine daha güvenli, sürekli ve kesintisiz enerji sağlanabileceği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:758 23.02.2023 -2- TEİAŞ 154 kV Kazan TM-Bağlum TM Enerji İletim Hattının Dr.24 ve Dr.24/A Numaralı Direklerine Bağlanan, Dağyaka Çimento TM Girdi (Hat-1) ile Dağyaka Çimento TM Çıktı (Hat-2) Enerji İletim Hattı güzergahına isabet eden parseller için Türkiye Elektrik İletim A.Ş. Yönetim Kurulu tarafından alınan 12.01.2022 tarih ve 2-29 no.lu "Kamu Yarar Kararı" 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 6/g maddesi gereğince onaylanmasına ilişkin 26.01.2022 tarih ve 102180 sayılı Bakan Olur'unun alındığı, Kamulaştırma Kararı hükümlerine göre hak sahiplerini mağdur etmemek ve tespit edilen kamulaştırma bedellerini hak sahiplerine bir an önce ödeyebilmek amacı ile TEİAŞ 8. Bölge Müdürlüğü tarafından kamulaştırma işlemlerine başlanacağı ve kamulaştırma işlemlerine başlanabilmesi için TEİAŞ Genel Müdürlüğü Yönetim Kurulunca Kamulaştırmaya Başlama Karan alınması gerektiği, söz konusu kararın alınabilmesi için Enerji İletim Hattı'nın yürürlükte bulunan imar planlarında tahsisinin yapılmasının gerektiği, Bu nedenle Nazım İmar Planı dikkate alınarak H29D19D4D no.lu paftada TEİAŞ 154 kV Kazan TM-Bağlum TM Enerji İletim Hattının Dr.24 ve Dr.24/A Numaralı Direklerine Bağlanan, Dağyaka Çimento TM Girdi (Hat-1) ile Dağyaka Çimento TM Çıktı (Hat-2) Enerji İletim Hattı'na ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinin hazırlandığı, TEİAŞ 154 kV Kazan TM-Bağlum TM Enerji İletim Hattının Dr.24 ve Dr.24/A Numaralı Direklerine Bağlanan, Dağyaka Çimento TM Girdi (Hat-1) ile Dağyaka Çimento TM Çıktı (Hat-2) Enerji İletim Hattı'na ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği’nin kent ve kamu yaran açısından zorunluluk arz ettiği, Plan değişikliği teklifinin; kentsel kullanım ve fonksiyonlarında, nüfus, yapı, ulaşım kararlarında herhangi bir değişiklik öngörmediği, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 1. Maddesi uyarınca "yerleşme yerleri ile bu yerlerdeki yapılaşmaların; plan, fen, sağlık ve çevre şartlarına uygun teşekkülünü sağlamak..." amacına uygun olarak hazırlanan proje ile Ankara İli ve çevresindeki yerleşimlerin elektrik gereksiniminin sağlıklı bir şekilde sağlanacağının belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, Uygulama İmar Planı değişiklik teklifine konu edilen öneri enerji nakil hattı ve koruma kuşağının plan değişiklik teklifine işlendiği, Plan değişikliği teklifi ile; 1. Enerji İletim Hattı Altında Yapılacak Her Türlü Proje, Uygulama ve İnşaat Öncesinde Türkiye Elektrik İletim A.Ş. (TEİAŞ)'tan Görüş Alınacaktır. 2. Enerji İletim Hattı Altındaki Yapılaşmalarda 30/11/2000 Tarihli ve 24246 Sayılı Resmi Gazete'de Yayımlanan Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri Yönetmeliği Hükümlerine Uyulacaktır. 3. Bu Plan ve Plan Notlarında Belirtilmeyen Hususlarda, 3194 Sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelik Hükümleri Geçerlidir. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:758 23.02.2023 -3- 4. Enerji İletim Hattı'nın Mevcut Nazım İmar Planı Onama Sınırını Aşan Kısımlarını Kapsayan Sahalar İçin İmar Planı Hazırlanması Durumunda, Türkiye Elektrik İletim A.Ş. (TEİAS)'tan görüş alınacaktır. 5. Enerji İletim Hattı ve Koruma Kuşağı Altında Kalan Alanlarda (Oluşması Durumunda) Kiralama/Kamulaştırma Bedelleri İlgili Yatırımcı Kuruluş Tarafından Karşılanacaktır. Şeklinde 5 adet plan notu önerildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Plan değişikliği teklifinin ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde Belediye Meclisince karara bağlanması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Kahramankazan İlçesi Dağyaka Mahallesi TEİAŞ 154 KV Kazan TM-Bağlum TM Enerji İletim Hattının Dr.24 ve Dr.24/A Numaralı Direklerine Bağlanan, Dağyaka Çimento TM Girdi (Hat-1) ile Dağyaka Çimento TM Çıktı (Hat-2) Enerji İletim Hattı'na ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye