3. Hukuk Dairesi 2017/10491 E. , 2017/17801 K. "" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki alacak davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün, duruşmalı olarak incelenmesi davacı tarafından istenilmekle; daha önceden belirlenen, 19.12.2017 tarihli duruşma günü için yapılan tebligat üzerine; temyiz eden davacı vekili Av. ... geldi. Karşı taraf davalı vekili Av. ... geldi. Açık duruşmaya başlandı ve hazır bulunan…
**3. Hukuk Dairesi 2017/10491 E. , 2017/17801 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki alacak davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün, duruşmalı olarak incelenmesi davacı tarafından istenilmekle; daha önceden belirlenen, 19.12.2017 tarihli duruşma günü için yapılan tebligat üzerine; temyiz eden davacı vekili Av. ... geldi. Karşı taraf davalı vekili Av. ... geldi. Açık duruşmaya başlandı ve hazır bulunan vekillerin sözlü açıklamaları dinlenildikten sonra işin incelenerek karara bağlanması için saat 14.00'e bırakılması uygun görüldüğünden, belli saatte dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, Tetkik Hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı; kendisine ait T... zemin, 1. ve 2. katın ağız ve diş sağlığı merkezi olarak kullanılmak üzere davalı kurumca 10 yıl süre ile aylık 35.000 TL kira bedeli ile kiralanması konusunda 01/04/2009 tarihinde başlayacak şekilde bir kira ilişkisi kurulması hususunda davalı kurumla ön anlaşma sağlandığını, davalı kurumun 13.01.2009 tarihinde 0322.3247012 numaralı faksı ile gönderilen taslak kira sözleşmesinin olduğunu, davalı kurumun tedavi hizmetleri genel müdürlüğünce kira ilişkisine onay verildiğini, gayrimenkulde bir takım tadilatların yapılmasının istenildiği ve kurumca düzenlenen tadilat projesine göre tadilatların bitirilmesine rağmen, kira sözleşmesini akdetmekten ve kira ilişkisini başlatmaktan imtina ederek kendilerini zarara uğrattığını, davacı tarafca ... . Noterliği'nin 21.10.2009 tarihli ... yevmiye numaralı ve ihtarnamesi ile, davalının isteği doğrultusunda tüm tadilatların yapıldığını bununla ilgili masrafların sarf edildiğini, kira ilişkisinin kurulmaması ihtimalinde çok fazla zarara uğrayacağını bildirdiğini, davalı kurumun ... Noterliği'nin 30.10.2009 tarihli ... yevmiye numaralı cevabi ihtarnamesi ile tadilat projesinin kendileri tarafından hazırlandığı ve davacıya iletildiğini, belirtilen tadilatların yerinde aynen tatbik edilmesi şartı ile onay verildiğinin kabul edildiğini ancak bir takım eksik ve kusurların olduğunun bildirildiğini, ... Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2009/346 D.İş sayılı dosyası ile 04.12.2009 tarihinde yapılan keşif sonrası alınan bilirkişi raporunda, dava konusu plazanın ilk 3 katı kiralamadan dolayı bağımsız dükkanların birleştirildiği, zemin kattaki dükkanların girişlerinin her bir dükkan için ayrı ayrı dışarıda iken yeni proje ile kuzey ve güney çıkışlarına girişlerin verildiğini, ayrıca rapor içeriğinde yeni projeye göre yapılan imalat değerinin 112.255,87 TL olduğu, projenin eski haline getirilmesi için ise belirtilen değerin 111.319,97 TL olduğunun belirtildiğini, bu nedenle davalı kurumun sebebiyet verdiği tadilatların yapımı için gereken 111.000 TL bedelin ve yoksun kalınan kar bedeli olmak üzere 34 aylık kira bedeli tutarı olan 1.105.000 TL'nin faizleri ile birlikte tahsiline karar verilmesini istemiştir.