Yenimahalle İlçesi Ergazi Mahallesi 42962 ada 2 parselde 1/15000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 332 14.03.2019 K A R A R Yenimahalle İlçesi Ergazi Mahallesi 42962 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 27.02.2019 gün ve 955 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 14.03.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; MAS İmar Harita İnşaat Tic. A.Ş.'nin 04.01.2018 gün ve 1449 evrak numaralı dilekçe ile Yenimahalle İlçesi, Ergazi Mahallesi 42962 ada 2 sayılı parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yenimahalle İlçesi, Ergazi Mahallesinde bulunan 6203 m2 yüzölçümlü, mülkiyeti FLZ Akaryakıt Enerji Üretim İnşaat Nakliyat Sanayi ve Ticaret Anonim Şti.'ye ait 42962 ada 2 sayılı parselin; Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 07.02.1994 gün ve 61 sayılı kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli İstanbul Ergazi 4. Etap Revizyon Nazım İmar Planı ile Yenimahalle Belediye Meclisinin 26.07.1995 gün ve 140 sayılı kararı ile uygun görülerek, Başkanlığımızın 26.01.1996 gün ve 2856-8665/95(198,346,2712)sayılı yazısı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Ergazi 4. Etap Uygulama İmar Planını kapsamında "Kentsel Çalışma Alanı" kullanımında E:1.00 Hmax:Serbest tüm cephelerden 10 metre çekme mesafesinin olduğu; 5393 sayılı Belediye Kanununun 80. maddesinde "Belediye sınırları ve mücavir alanları içinde, kara yolu ile yolcu taşıma hakkına sahip gerçek ve tüzel kişilerin şehirlerarası otobüs terminali kurmalarına ve işletmeleri ile her türlü akaryakıt ile sıvılaştırılmış petrol gazı (LPG) ve sıvılaştırılmış doğal gaz (LNG) istasyonlarına nazım imar ve uygulama imar planına uygun olmak kaydıyla belediye tarafından izin verilebilir. Akaryakıt istasyonlarına izin verilmesi için nazım imar planında akaryakıt istasyonu olarak gösterilmesi şarttır. Bu istasyonlara çalışma ruhsatı büyükşehirlerde büyükşehir belediyesi tarafından verilir" hükmünün bulunduğu, bu kapsamda parsele ilişkin nazım imar planına ihtiyaç duyulduğu, Sunulan nazım imar planı teklifinde 42962 ada 2 parselin 3723 m2 sinin kullanımının "Akaryakıt ve Servis İstasyonu", yapılaşma koşullarının E:0.50, Yençok:2 kat olarak belirlendiği, söz konusu alanın yola cephesi yaklaşık 60 metre derinliğinin ise 62 metre olacağı ve parselin geri kalan 2480 m2 sinin ise, "Kentsel Çalışma Alanı" kullanımında ve E:1.00 Hmax:Serbest yapılaşma koşulları korunarak aynı adadaki mülkiyetleri yine kendilerine ait 1 ya da 3 parselle tevhit edilmesine yönelik plan değişikliğinin hazırlanmış olduğu, Plan üzerinde, 1.Akaryakıt ve servis istasyonu alanı; bu alanda akaryakıt ve servis istasyonu, cng, lng, lpg otogaz istasyonları, hidrojen üretim ve dolum istasyonu yapılabilir. Yapı yüksekliği 2 katı geçmemek şartıyla; istasyonların bünyelerinde kullanıcıların asgari ihtiyaçlarını karşılayacak oto-market, çay ocağı, tuvalet, mescit, büfe, fırın, oto elektrik, lastikçi, yıkama yağlama fonksiyonları yer alabilir. Bu alanda Emsal:0.50'yi, yençok: 2 katı geçemez. 2.Akaryakıt ve servis istasyonu alanı içinde, elektrik enerjisi ile çalışan araçların şarj edilmeleri için, ilgili elektrik kurumunun, olumlu görüşü ile elektrikli araç şarj yeri yapılabilir. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 332 14.03.2019 -2- 3. Parsel sınırları ile yapı yaklaşma sınırları arasında kalan alanlarda projelendirmek kaydıyla; dispanser, kanopi, bekçi kulübesi, giriş kontrol ünitesi, güvenlik tesisleri, çöp depolama yerleri, servis yolları ve avluları, mal indirme-yükleme tesisleri, otopark rampaları, yürüyüş platformları, teras, pergole, kameriye, merdiven, rampa vb. tesisler yapılabilir. Bu alanlar emsale dahil değildir. 4.Yakıt tankı ve borulama sistemlerinin bakım, tadilat veya onarımlarının, TSE standartları ve ilgili kurumların görüşü doğrultusunda yapılması zorunludur. 5.42962 ada 1, 2 ve 3 no.lu parsellerde ifraz-tevhid işlemi yapılmadan akaryakıt ve servis istasyonu alanında 1/1000 ölçekli uygulama imar planı onaylanamaz. 42962 ada 2 parselin ifraz işleminden sonra, 2 no.lu parselin akaryakıt ve servis istasyonu alanı haricinde kalan alanı ile 42962 ada 1 ve/veya 3 no.lu parsel tevhid edilecektir. 6.1/1000 ölçekli uygulama imar planı aşamasında EGO Genel Müdürlüğünün görüşü alınacaktır. 7. Akaryakıt ve servis istasyonu alanında, Petrol Piyasası Lisans Yönetmeliği hükümlerine ve Türk Standartları Enstitüsü'nün ilgili standartlarına uyulacaktır. 8. Akaryakıt ve servis istasyonu alanında; "Karayolları Kenarında Yapılacak Ve Açılacak Tesisler Hakkında Yönetmelik" hükümlerine, "İşyeri Açma Ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik" hükümlerine ve "Yangın Yönetmeliği "ne uyulacaktır. 9. Bu plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda, 3194 sayılı "İmar Kanunu" ve ilgili yönetmelikleri, "Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği", "Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği" ve ilgili diğer mevzuat hükümleri geçerlidir. Şeklinde 9 adet plan notu Önerildiği 42962 ada 2 nolu parselin, şehir içindeki yolun aynı yönünde olmak üzere kendisinden sonraki 1000 metrelik mesafe içerisinde herhangi bir Akaryakıt ve/veya Lpg İstasyonunun onaylı planlarda ve zeminde mevcut olmadığı, kendisinden önceki 1000 metrelik mesafe içerisinde ise, 15670 ada 1 parsel ve 42968 ada 2 parselde, onaylı planlar ve zeminde Akaryakıt ve Lpg İstasyonunun mevcut olduğu, Söz konusu taşınmaz üzerinde mevcutta Unlu Mamuller Fırını ve Akaryakıt İstasyonu bulunduğu, Büyükşehir Belediye Başkanlığının 24.12.2014 yılında iş yeri açma ve çalışma ruhsat belgesi düzenlendiği, 42962 ada 2 parsele ait Enerji Piyasası Düzenleme Kurulunun 25.10.2016 gün ve E.51020 sayılı yazısı ile 11.03.2005 tarih ve BAY/453-596/03196 numaralı Bayilik Lisansının (Akaryakıt İstasyonlu) 11.03.2029 tarihine kadar uzatıldığı, LPG-B A Y/723-97/01912 sayılı LPG Otogaz bayilik lisansının ise 13.04.2018 tarihinden itibaren 12 yıl süreyle geçerli olduğu, Hususları tespit edilmiş olup, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin “onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Meclis 2. Başkan V. Ahmet ÖZTÜRK Divan Katibi Mehmet Emin TIRPANCI G.Divan Katibi