Yenimahalle İlçesi Yeşilevler Mahallesi 60496 ada 10 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 787 09.07.2024 K A R A R Yenimahalle İlçesi Yeşilevler Mahallesi 60496 ada 10 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.06.2024 tarihli ve 129 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.07.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Yenimahalle Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 06.03.2024 tarihli ve 18426575-249149 sayılı yazısı ekinde sunulan; Yenimahalle Belediye Meclisinin 05.03.2024 tarih ve 94 sayılı Kararı ile uygun görülen “Yenimahalle İlçesi, Yeşilevler Mahallesi 60496 ada 10 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği’’ teklifine ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 3.325 m2 büyüklüğünde ve 1163m2’si Yenimahalle Belediye Başkanlığına, kalanı şahıslara ait 60496 ada 10 sayılı parselin; Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.09.2012 gün ve 1504 sayılı Kararı ile tadilen onaylanan Demetevler Mahallesi ‘60509 ada 1 ve 2 sayılı parseller ile 60496 ada 5 ve 6 sayılı parsellerde 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği’ kapsamında ve bu plan doğrultusunda hazırlanıp, Yenimahalle Belediye Meclisi'nin 08.02.2013 gün ve 201 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.03.2013 gün ve 1103 sayılı Kararı ile onaylanan ‘60509 ada 1 ve 2 sayılı parseller ile 60496 ada 5 ve 6 sayılı parsellerde 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği’ kapsamında E:0.75, Hmaks:Serbest yapılaşma koşulları ile 'Sağlık Ocağı Alanı' kullanımında kaldığı, Daha sonra, Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.04.2015 gün ve 240 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2015 gün ve 1113 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile 60509 ada 1 sayılı parselin (yeni 60496/10) yapılaşma koşulları aynen korunmak suretiyle sadece kullanımının “Özel Sağlık Tesisleri Alanı”na dönüştürüldüğü, Yenimahalle Belediye Meclisinin 06.07.2020 tarih ve 389 sayılı Kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 11.11.2020 gün ve 1445 sayılı kararı ile tadilen onaylanan "Demetevler II. Etap 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ile söz konusu mer'i imar planı sınırı içerisinde yapılmış plan değişiklikleri kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu" kapsamında yapı yüksekliğinin Yençok:5 kat olarak belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 787 09.07.2024 -2- Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının 28.12.2023 tarihli ve E-66651412-750-1108134 sayılı yazılı talebine istinaden alınan, İlçe Meclis kararıyla mevcut 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında 'Sağlık Ocağı' olarak ayrılmış olması ve 2015 yılında yapılan plan değişikliğinin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı şeklinde yapıldığından idarelerimizin gereksiz ve ağır kamulaştırma külfetleri ile karşı karşıya kalmaması amacıyla, anılan taşınmazın kullanım kararının ilk imar planı ile belirlenen karar olan ‘Sağlık Alanı’ olarak değiştirilmesine yönelik teklif olarak belirtildiği, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinde; 60496 ada 10 sayılı parselin E:0.75, Yençok:5 kat yapılaşma koşulları aynen korunarak kullanımının ‘Özel Sağlık Tesisleri Alanından ‘Sağlık Tesis Alanı’na dönüştürülerek, '1-Sağlık Tesisi Alanında E:0.75 Yençok:5 Kat'tır, 2-Plan üzerinde açıklanmayan hususlarda Demetevler 2. Etap 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı hükümleri ile 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir.' şeklinde 2 (iki) adet plan notu düzenlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; öneri 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı’nda ‘Sağlık Ocağı Alanı' olarak belirlenen kullanım kararına uygun olduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi Yeşilevler Mahallesi 60496 ada 10 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ertan IŞIK Meclis 1. Başkan V. Özkan DENİZ Divan Katibi Mustafa Kemal KÖMÜRCÜ Divan Katibi