23. Hukuk Dairesi 2013/5694 E. , 2013/6685 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki asıl ve birleşen ifaya izin ve tazminat davalarının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl ve birleşen 2009/521 ve 552 Esas sayılı davaların kabulüne, birleşen 2009/585 Esas sayılı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- A…
**23. Hukuk Dairesi 2013/5694 E. , 2013/6685 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki asıl ve birleşen ifaya izin ve tazminat davalarının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl ve birleşen 2009/521 ve 552 Esas sayılı davaların kabulüne, birleşen 2009/585 Esas sayılı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Asıl davada davacılar vekili, müvekkilleri ile davalı arasında ....07.2004 tarihinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, sözleşme gereğince inşaatın ruhsat alınmasından itibaren ... ay içinde teslim edilmesi gerektiğini, süresinde teslim edilmemesi halinde altı aya kadar günün koşullarına uygun dokuz dairelik kira ödeneceği, bu altı aylık sürenin aşılması durumunda kiranın ikiye katlanacağının kararlaştırıldığını, davalının ....06.2008 tarihinde teslim etmesi gereken daireleri teslim etmediğini ileri sürerek, fazlaya dair hakları saklı kalmak kaydıyla ....000,00 TL kira bedelinin davalıdan tahsilini talep ve dava etmiş, ıslah dilekçesiyle talebini 56.700,00 TL olarak arttırmıştır. Asıl davada davalı vekili, inşaatın süresinde bitirilerek teslim edildiğini savunarak, davanın reddini istemiştir. Birleşen 2009/521 Esas sayılı davada davacılar vekili, davalının inşaatta bir kısım işleri eksik ve kusurlu yaptığını ileri sürerek, bilirkişi incelemesi ile inşaattaki mevcut eksikliklerin ve kusurların belirlenerek; müvekkillerine, eksikleri tamamlamak ve düzeltilebilecek kusurlu imalatları yüklenici nam ve hesabına ikmal etmek üzere ifaya izin verilmesine, ifa tarihinde gerçekleşecek ifa maliyeti/bedelinden mahsup edilmek üzere, fazlaya dair haklar saklı kalmak kaydıyla şimdilik ....000,00 TL'nin davalıdan tahsilini talep ve dava etmiş, ıslah dilekçesiyle talebini 42.890,00 TL olarak arttırmıştır. Birleşen 2009/521 Esas sayılı davada davalı vekili, davanın reddini istemiştir. Birleşen 2009/585 Esas sayılı davada davacılar vekili, müvekkillerine isabet eden dairelerin alanının 162 m² olması gerekirken 148,... m² yapıldığını, ayrıca binadaki eksik ve kusurlu işler bulunduğunu ileri sürerek, bu nedenlerle dairelerde oluşan değer kaybı için şimdilik ....000,00 TL'nin davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiş, ıslah dilekçesiyle, dairelerin sözleşmeye aykırı olarak küçük yapılması nedenine dayalı oluşan değer kaybı da dahil edilerek toplam 81.937,00 TL değer kaybının davalıdan tahsilini istemiştir.