6. Hukuk Dairesi 2015/12686 E. , 2016/2980 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair kararın temyiz incelemesi duruşmalı olarak davacı tarafından süresi içinde istenilmekle gün tayin edilerek taraflara gönderilen davetiyelerin tebliğ edilmesi üzerine belli günde temyiz eden davacı vekili Av. . . . ve davalı vekili Av. ... geldiler. Hazır bulunanların sözlü açıklamaları dinlend…
**6. Hukuk Dairesi 2015/12686 E. , 2016/2980 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair kararın temyiz incelemesi duruşmalı olarak davacı tarafından süresi içinde istenilmekle gün tayin edilerek taraflara gönderilen davetiyelerin tebliğ edilmesi üzerine belli günde temyiz eden davacı vekili Av. . . . ve davalı vekili Av. ... geldiler. Hazır bulunanların sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağı bedelinin tahsiline yönelik icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili, davacı belediyeye ait 37 adet dükkan ve 29 adet ofis niteliğindeki taşınmazların 31.10.2005 başlangıç tarihli ve 10 yıl süreli kira sözleşmesi uyarınca dava dışı ... A.Ş.'ye kiralandığını daha sonra kiracı ve davalı şirketin başvurusu üzerine Belediye Encümeninin 26.05.2005 tarihli kararı ile kira sözleşmesinin davalıya devredildiğini, davalının 2010 yılı 1-5 aylar kira bedelini eksik ödediğini, bu itibarla davalı kiracı hakkında icra takibi başlattıklarını, davalının borca itiraz ettiğini belirterek itirazın iptaline ve % 40 oranında icra inkar tazminatının tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı vekili ise dava konusu AVM ve iş merkezinde bulunan 84 adet bağımsız bölümün davalı kiracı şirkete 66 adet bağımsız bölümün ise davacı Belediyeye ait olduğunu, 09.01.2009 tarihli kat malikleri kurulunda davacı belediyenin de katılımı ile oybirliği ile "Kat Malikleri, Kat Mülkiyeti Kanunu 19,20. ve diğer ilgili maddeleri uyarınca bundan böyle ortak giderlere yasal sorumlulukları oranında katılacaklardır. Buna göre ortak alanların ısıtma, soğutma, temizlik, asansör ve yürüyen merdiven giderleri ile bakım ve onarım giderleri, güvenlik, reklam danışmanlık ve alışverişin canlı tutulması içinkampanya ve promosyon giderleri, yılbaşı ve diğer özel günlerde yapılacak harcamalara, sigorta bedeli ile yönetici aylığı giderlerine Kat malikleri arsa payı/hisse oranında payına düşen bölümü ödemeleri" kararı alındığını ortak alanlara ilişkin genel giderlerin kat malikleri tarafından ödenmesine karar verildiğinden ortak giderlerin kira bedellerinden mahsup edilerek kalan miktar kiraların ödendiğinden her hangi bir borçları olmadığını belirtmiştir. Mahkemece, davalının KMK'ndan kaynaklı genel gider alacakları nedeniyle davacının alacağı kalmadığından davanın reddine karar verilmiştir. ./..