18. Hukuk Dairesi 2005/1191 E., 2005/3537 K. 18. Hukuk Dairesi 2005/1191 E., 2005/3537 K. - ANATAŞINMAZIN KORUNMASI- 634 S. KAT MÜLKİYETİ KANUNU [ Madde 17 ] - 634 S. KAT MÜLKİYETİ KANUNU [ Madde 1 ] "" Dava dilekçesinde, anataşınmaza yönetici atanması, ortak çatıdaki sorunların ve davacının bağımsız bölümünde oluşan zararın giderilmesi ile taraflar arasındaki muarazanın önlenmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm, davacı vekili tarafından temyiz…
18. Hukuk Dairesi 2005/1191 E., 2005/3537 K. **18. Hukuk Dairesi 2005/1191 E., 2005/3537 K.** **- ANATAŞINMAZIN KORUNMASI**- 634 S. KAT MÜLKİYETİ KANUNU [ Madde 17 ] - 634 S. KAT MÜLKİYETİ KANUNU [ Madde 1 ] **"İçtihat Metni"** Dava dilekçesinde, anataşınmaza yönetici atanması, ortak çatıdaki sorunların ve davacının bağımsız bölümünde oluşan zararın giderilmesi ile taraflar arasındaki muarazanın önlenmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı vekilleri dava dilekçesinde, müvekkil davacı ile davalıların aynı anataşınmazda bağımsız bölüm maliki oldukları, anataşınmazın yöntemine uygun seçilmiş yöneticisinin bulunmadığını, ayrıca anayapının ortak çatısının bozukluğundan kaynaklanan nemlenmenin davacının bağımsız bölümünde zarara yol açtığını ileri sürerek, anataşınmaza bir yönetici atanmasına, çatıdaki bozuklukların onarılmasına ve buradan kaynaklanan nemlenmeden dolayı davacının bağımsız bölümünde oluşan hasarın giderilmesi ile giderlerinin arsa payları oranında davalılardan tahsiline karar verilmesini istemişler; mahkemece davanın reddine hükmedilmiştir. 1- Dosyada toplanan bilgi ve belgeler ile gerektirici yasal nedenlere göre, mahkemece anataşınmaza yönetici atanması isteminin reddinde bir isabetsizlik görülmediğinden, davacı vekilinin bu hususa ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir. 2- Davacı vekilinin, dava konusu edilen diğer hususlar yönünden temyiz itirazlarına gelince; Mahkemece anataşınmazın yerinde yapılan keşifte dinlenen tanıkların yeminli anlatımlan ile bilirkişinin yaptığı inceleme sonunda düzenlediği rapor içeriğinden ve dosyada toplanan diğer tüm bilgi ve belgelerden; tarafların kat irtifaklı anataşınmazda kat irtifak hakkı sahibi oldukları ve bağımsız bölümlerinde oturduktan, anayaptnın ortak çatısındaki (terastaki) bozukluktan dolayı sfzan yağmur sularıyla davacının bağımsız bölümünün salon ve odalarla mutfak tavanlannda nemlenmeler sonucu hasar oluştuğu, çatıdaki bozukluğun (yapım ve işçilik hatalarının) 2.000.000.000 TL'ye, davacının bağımsız bölümündeki zararların da 50.000.000 TL'ye giderilebileceği anlaşılmaktadır.