Mamak İlçesi Durali Alıç Mahallesi 38036 - 36661 (yeni 51981) adalarda 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2506 14.12.2021 K A R A R Mamak İlçesi Durali Alıç Mahallesi 38036 - 36661 (yeni 51981) adalarda 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.11.2021 tarihli ve 759 sayılı Raporu Belediye Meclisinin 14.12.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü 17.06.2021 tarihli ve 23*** *** **** sayılı yazı ekinde sunulan Mamak Belediye Meclisinin 18.05.2021 tarih ve 365 sayılı kararı ile uygun görülen Mamak İlçesi, Durali Alıç Mah. 38036-36661 (Yeni 51981 ada) adalara ait 1/2000 ölçekli yapılaşma şartlarının düzenlenmesine ilişkin imar planı değişikliği teklifine ait dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun, Mamak Belediye Meclisinin 01.11.2012 gün ve 629 sayılı kararıyla uygun görülen ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.04.2013 gün ve 574 sayılı kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında E:1.60, Hmax:Serbest imar durumlu konut alanı kullanımında olduğu, Plan teklifi ve açıklama raporunda, 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "imar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü bulunduğu ve 3194 sayılı İmar Kanunu 8/b maddesi uygulaması hakkında Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü'nün 24.09.2021 tarih ve 1795287 sayılı yazısı ile de özetle "...plan onaylama yetkisi olan idarelerin, bina yüksekliklerinin serbest olarak belirlendiği alanlarda, 01/07/2021 tarihinden sonra da plan değişikliklerini yapabileceği/yaptırabileceği ve onaylayabileceği, söz konusu değişikliklerin geciktirilmeksizin hayata geçirilmesi gerektiği açıktır." denildiği, Bu doğrultuda ilgili Kanun ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yazısı gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2506 14.12.2021 -2- Kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği (hmax, yençok) belirlenmiş ada/parseller hariç olmak üzere, Yençok:16 Kat olarak önerildiği, Mamak Belediye Meclisinin 2021/365 sayılı kararı ile 15 kat olarak tadilen kabul edildiğinin belirtildiği, 1/2000 ölçekli pafta çıktısı alınmış 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde, 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen hüküm doğrultusunda Yençok:15 Kat olarak düzenlendiği, Uygun görülen yapı yüksekliğini belirleyen çalışmanın sadece saçak seviyesinin düzenlenmesine ilişkin olduğu bu nedenle plan değişikliği sınırının eklenen plan notunun etrafından geçecek şekilde düzenlenmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Mamak İlçesi Durali Alıç Mah. 38036-36661 (Yeni 51981 ada) adalarda kat yüksekliğinin belirlenmesine ilişkin 1/2000 ölçekli pafta çıktısı olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin plan değişiklik sınırının, eklenen plan notu etrafından geçirilerek, yalnızca kat yüksekliğinin “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 759 25.11.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Mamak İlçesi Durali Alıç Mahallesi 38036 - 36661 (yeni 51981) adalarda 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.11.2021 tarih ve 36. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü 17.06.2021 tarihli ve 23*** *** **** sayılı yazı ekinde sunulan Mamak Belediye Meclisinin 18.05.2021 tarih ve 365 sayılı kararı ile uygun görülen Mamak İlçesi, Durali Alıç Mah. 38036-36661 (Yeni 51981 ada) adalara ait 1/2000 ölçekli yapılaşma şartlarının düzenlenmesine ilişkin imar planı değişikliği teklifine ait dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun, Mamak Belediye Meclisinin 01.11.2012 gün ve 629 sayılı kararıyla uygun görülen ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.04.2013 gün ve 574 sayılı kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında E:1.60, Hmax:Serbest imar durumlu konut alanı kullanımında olduğu, Plan teklifi ve açıklama raporunda, 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "imar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü bulunduğu ve 3194 sayılı İmar Kanunu 8/b maddesi uygulaması hakkında Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü'nün 24.09.2021 tarih ve 1795287 sayılı yazısı ile de özetle "...plan onaylama yetkisi olan idarelerin, bina yüksekliklerinin serbest olarak belirlendiği alanlarda, 01/07/2021 tarihinden sonra da plan değişikliklerini yapabileceği/yaptırabileceği ve onaylayabileceği, söz konusu değişikliklerin geciktirilmeksizin hayata geçirilmesi gerektiği açıktır." denildiği, Bu doğrultuda ilgili Kanun ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yazısı gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 759 25.11.2021 -2- Kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği (hmax, yençok) belirlenmiş ada/parseller hariç olmak üzere, Yençok:16 Kat olarak önerildiği, Mamak Belediye Meclisinin 2021/365 sayılı kararı ile 15 kat olarak tadilen kabul edildiğinin belirtildiği, 1/2000 ölçekli pafta çıktısı alınmış 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde, 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen hüküm doğrultusunda Yençok:15 Kat olarak düzenlendiği, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede, Uygun görülen yapı yüksekliğini belirleyen çalışmanın sadece saçak seviyesinin düzenlenmesine ilişkin olduğu bu nedenle plan değişikliği sınırının eklenen plan notunun etrafından geçecek şekilde düzenlenmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Durali Alıç Mah. 38036-36661 (Yeni 51981 ada) adalarda kat yüksekliğinin belirlenmesine ilişkin 1/2000 ölçekli pafta çıktısı olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin plan değişiklik sınırının, eklenen plan notu etrafından geçirilerek, yalnızca kat yüksekliğinin “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye